2023年芜湖首套房优惠政策.docx

芜湖首套房优惠政策 篇一：首套房财政补贴政策 今天早上看新闻，说昨天重庆政府公布了关于首套按揭房的可以申请财政补贴。 详细的补助对象是：2023年12月1日起〔签订正式购房合同为准〕，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区缴纳个人所得税、并在上述区域以按揭方式购置属其唯一住房的购房产权人。 新闻还说了申报流程的，流程还有点负责，要提供材料啊，申报表什么的，不过尽管苦恼，但是有补助总是好的！！！PS：不超过30%哦！！！ 申报流程：产权人在一个补助年度完毕后3个月之内，向其个人所得税缴纳入库区的区财政局申报办理。并统一按以下要求提供材料： 1.个人首套按揭购房财政补助申报表〔格式附后，空白表可向区财政局索取〕。产权人应本着诚信守法的原那么，填列有关事项，说明相关情况，确保所提供的材料真实合法。 2.身份证复印件〔区财政局审核原件，留存复印件〕。 3.购房所在区房地产买卖治理机构出具的初次购房证明。 4.购房合同〔区财政局审核原件，留存复印件〕。 5.产权人与银行的购房按揭合同〔包括抵押合同，区财政局审核原件，留存复印的按揭本息支付证明。 7.住房产权证复印件区财政局审核、留存复印件〕。 8.区地点税务局认定的个人所得税缴纳证明我是去年8月申请的首套房购房退税，跑流程大概都跑了1个多月，当时申请了2年的退税，第一年的12月拿到退款，第二年的大概10月拿到退款。原那么上说，前一年的办下来是1个月，前2年的是3个月内。因而大家要抓紧时间了。 先上一下当年政府的公文： 首套房按揭财政补助需办理的相关手续及流程 一、享受初次购房按揭财政补助的对象： 2023年12月1日起〔签订正式购房合同为准〕，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、北部新区初次购置住房〔含改善型购房〕并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。 二、申报材料： 1.申请书〔写明申请理由、帐号、开户行详细名称、开户名、联络方式〕 2.个人所得税完税证明〔从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推〕 3.银行按揭本息明细〔从第一次支付按揭本息的月份开始连续12个月，以后申报，以此类推〕 4.唯一住房证明〔购房所在区房地产买卖治理机构出具的购房证明，如产权证上是两个人的名字，需要证明两人都是唯一[31] 〕 以上报送材料，原件审核，复印件备案。 三、申报时间： 产权人应在每一个补助年度到期后的三个月内，申报办理该补助年度的财政[32] 。 四、办理流程： 区财政对申报材料审核无误后，一个月以内兑现补助。 如有疑征询，请致电财政局预算科。联络：63703137 [31]每次申请都要重新查 [32]房产证没下来的情况可以补办，时间比拟久一些 下面附上我同事WF写得退税攻略，有了这份攻略，让我在退税过程中少走了不少弯路，感谢再次WF童鞋了。 详情如下： 通过前段时间的折腾，本人的个人住房退税有点眉目了，有关程序也根本上摸明晰了。现给大家共享一下。 元的手续费哈，至少北部新区是50元〕 2、到贷款银行开具第一次还款往后推一年的还款明细表：带身份证＋银行卡，一定要留意打的表格是不是包含从开始往后12月的，多几个月没事。最好银行盖章； 〔小西又要说话了：假设你要办多年的，记得都打出来，可以多复印几份的〕 3、给财务部长发邮件，说明情况，请他把你的个人收入、纳税明细表发给你； 〔该我说话：这是我们公司特有的，详细公司详细征询相关人缘哈。最终目的是要到纳税证明〕 4、把个人收入、纳税明细表整理出从你开始交贷款往后12个月的清单，并把身份证复印件〔件〕，发给财务xxx，请他协助办理纳税证明：明细表开始日期一定要与贷款细表开始一样。如第一次交贷款是2023年6月，那么收入明细表的第一个月确实是2023年6月到2023年5月〔12个月〕； 〔这个事实上确实是如何搞到纳税证明的征询题，我们公司需要找2个人，你们详细征询公司财务，看看详细操作。我们的目的是纳税证明！咳咳，请留意时间，确实是在你初次贷款当月开始1年哈，不可以看哪个月钱多，从哪个月开始。想要早点得到钱钱，一定要在首月还贷开始后3个月内。我把我本人绕晕了，先休息下〕 5、填附件的两个东西：个人退税申请书、承诺书，假设房产是两个人所有，那么要两个人共同签字，按手印，承诺书一样； 〔假设是夫妻共同房产，一定要把2个人的材料都填了，还有结婚证哈，记得复印，证明你们的合法的，哈哈哈〕 6、把房产证、抵押贷款合同、购房合同完好的复印一份，身份证复印一份。〔假设申请n年，记得把材料复印n份。我当时材料没有带n份，因而在渝中区财政局马路对面右手边的打印室复印的，有点小贵，5角一张〕 7、带上xxx办理完纳税证明，和以上所有材料，前往渝中区七星岗佳佳喜对面的渝中区财政局4楼办理退税〔门面有点屁，要细心找〕，办理人是个小女生，长得还不错哈哈。 〔当时申请书写了不合格式，在现场有标准表格，她会让你重新填〕 以上材料整好了就OK了。 篇二：2023年芜湖市住房公积金新政 一、贷款政策方面 1、在我市无住房公积金贷款记录的住房公积金缴存职工(人)家庭在我市初次购房，购置商品住房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%;购置商品住房建筑面积在90平方米以上的，首付比例不低于30%，贷款利率按首套房住房公积金贷款利率执行;购置二手住房的贷款额度，仍按照市住房公积金治理委员会(房金委〔2023〕1号)文件执行。【征询：400-606-6969转135】 2、在我市已有一次住房公积金贷款并已结清，购置改善性自住住房时，在提供家庭无住房或仅拥有一套住房的情况下，同意申请住房公积金贷款，购置商品住房首付比例不低于30%，贷款利率按首套房住房公积金贷款利率执行。贷款额度按缴存余额的10倍，但不超过申请住房公积金贷款时，向社会公布的最高贷款额度(购置二手住房贷款额度，仍按照市住房公积金治理委员会(房金委〔2023〕1号)文件执行)。 3、户籍在我市，在省外缴存住房公积金，符合我市住房公积金贷款申请条件的，在我市行政区域内购置自住住房的，可持就业地住房公积金治理中心出具的缴存证明，在我市申请住房公积金贷款，详细操作细那么按照省内异地贷款政策(房金委〔2023〕5号)文件执行。 4、完善缴存余额与贷款最高额度挂钩机制。授权市住房公积金治理中心，在住房公积金个贷率低于90%时，住房公积金缴存职工(人)申请初次贷款，可以先同意按照缴存人月缴存额相对应的最高额度贷款，待借款人住房公积金缴存余额到达贷款金额的十分之一时再同意办理购房、还贷提取及委托划扣业务;在住房公积金个贷率高于90%时，贷款额度按照借款人住房公积金缴存余额的10倍，但不超过申请住房公积金贷款时，向社会公布的最高贷款额度贷款。 5、禁止向购置联排别墅、独栋别墅或第三套及以上住房的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。 二、提取政策方面 6、大修自住住房申请提取本人及其配偶住房公积金，大修房屋的房屋平安鉴定等级必须到达C级或C级以上。提取时需提供：本人身份证明、房屋产权证、房屋平安鉴定部门出具的大修鉴定报告、维修单位出具的预(决)算书、大修费用支付发票(施工单位开具的税务发票或购置建筑材料税务发票)，提取金额不得超过大修决算金额。申请人按照大修自住住房条件已经提取了1次住房公积金,5年内(含)不能再以该套住房大修来提取住房公积金。 7、住房公积金缴存职工及其直系亲属患病，除现行规定同意提取的10种严峻疾病以外的疾病，一年内累计自付医疗费用超过2万元以上的，也可以申请提取住房公积金。提取时需提供医疗部门出具的诊断证明、出院小结、医疗费用发票，提取金额不得超过医疗费用发票自付局部的金额。 8、无房户租住廉租房、公租房以及租住商品房，可以每季度提取一次住房公积金用于支付房租。租住廉租房、公租房，提取时需出具与市、县(区)政府廉租房(公租房)治理部门签定的租房协议和房租票据;能办理委托代扣的也可以办理委托代扣住房公积金支付房租，提取金额不得超过实际支付房租金额且月提取金额不得超过申请人及其配偶的住房公积金月缴存额。租住商品房，提取时需出具本市无房证明、政府租赁主管部门出具的房屋租赁备案证、租赁协议、租赁税务发票，提取金额不得超过实际支付房租金额，月提取金额不得超过800元且不得超过申请人及其配偶住房公积金的月缴存额。 三、缴存政策方面 9、大中专毕业生、初始就业者，可以凭相关证明材料，补缴不超过3个月的住房公积金，补缴的住房公积金视同住房公积金连续缴存时间。 10、外地转入我市的住房公积金，缴存时间可按照原缴存地住房公积金治理中心出具的缴存证明合并计算。缴存时间连续不超过6个月的，可以在我市补缴，在申请住房公积金贷款时，补缴时间、补缴金额可以合并计算。 四、提高住房公积金贷款发放效率 11、市、县住房公积金治理机构要与房屋产权登记机构实现信息共享，方便贷款和提取业务办理，简化办理程序。 12、市、县房屋产权登记部门应在受理抵押登记申请之日起5个工作日内完成抵押权登记手续。市、县住房公积金治理部门受理审批和银行签订合同及放款时限在10个工作日之内。 五、执行时间 13、本通知自文件下发之日起执行。 芜湖市住房公积金治理委员会 2023年1月21日 篇三：芜湖房地产新政 芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障 改善居民住房条件的假设干意见的通知 各县、区人民政府，经济技术开发区、长江大桥开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位： 关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的假设干意见已经2023年2月1日市政府第55 次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。 二O一二年二月七日 关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的 假设干意见 为贯彻落实国务院办公厅关于保障性安居工程建立和治理的指导意见，进一步加强保障性安居工程建立，不断改善居民住房条件，引导合理住房需求，加快城市化步伐，现结合芜湖实际，提出以下意见： 一、强力推进保障性安居工程建立，建立健全保障性住房体系 〔一〕全面加快保障性安居工程建立。遵照“保障性住房优先开展、商品房开发合理规划、根底配套设备超前谋划〞原那么，统筹规划、分步施行、组团式开展，强力推进产业新城建立，逐步构成“以产业新城为载体、以公共租赁住房为主要方式、以宜居投资〔集团〕公司为融资主渠道、以保障性住房用地指标单列和政府性投资补助为保障〞的开展思路，对各产业新城中列入2023年保障性住房建立方案工程，编制修建性详细规划，明确工程地块、规模、开工时间、竣工时间，强力推进工程前期工作，确保工程按时开工。2023年，全市新建公共租赁住房5.2万套、廉租住房0.91万套，竣工保障性住房0.8万套，完成棚户区改造0.82万户，完成农村危房改造0.23万户。 〔二〕优化土地供给构造。按照加大增量、激活存量、集约节约的要求，科学确定土地供给年度方案和出让规模，在新增建立用地年度方案中，首先确保保障性住房用地。保障性住房用地和中小套型一般商品住房用地不低于住房建立用地供给总量的70%。年度商品住房用地供给方案总量原那么上不得低于前2年年均实际供给量。 〔三〕健全保障性住房体系。多渠道筹集房源，逐步构成以廉租住房、公共租赁住房、棚户区改造、农村危旧房改造并举的多层次、宽领域住房保障体系。实行廉租住房和公共租赁住房统筹建立、统筹资金、统筹使用、统筹治理。积极探究和完善诚信保证、承诺、担保等制度，主动接受公众监视，严格准入与退出机制，确保配租过程公开透明，结果公平公正。实在加强租后治理，严格租赁合同，落实治理主体。对擅自改变保障性住房功能和用地性质的，坚决纠正查处。 〔四〕扩大住房保障覆盖面。保障性住房覆盖范围逐步扩大四处理城镇中等偏下收入住房困 难家庭、新就业无房职工