2023年房屋契税新政策.docx

房屋契税新政策 　　普惠购房补助。按购房款0.8%给予补助，单套最高不超过1.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成局部为上限。将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税那么从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策，京沪广深四地暂不实施。房地产契税优惠新政来了，将带来哪些福利现在购房能省多少钱小编给你算笔账。 　　新政策如何规定 　　对个人购置家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购置家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购置的家庭第二套住房。 　　专家说 　　有专家称，此次税率调整是配合房地产去库存，是通过税收政策对房地产市场进行优惠鼓励。而北上广深暂不实施的原因是北上广深现在在楼市的表现上是另外一个极端，在这些地方不是去库存的问题，北上广上(房价)明显回暖，在现阶段没有必要对这些地方的房地产进行优惠。北上广深现在特别需要注意的是不要让房价回暖过快，房价上涨压力过大也会带来这些地方的问题。 　　各地实施情况如何 　　安徽芜湖：契税补助50% 　　日前出台刺激房地产市场开展的措施，市民在市区购置新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。目前，芜湖需要缴纳4%契税的户型一般为144平米(含)以上户型。因此，这一政策也被认为有利于大户型库存的消解，换句话说，利好有改善性居住需求的市民买房，购房者可节省万元以上本钱。 　　广西北海：按购房总额1%给予补助 　　2023年12月20日起开始受理购房财政补贴，对2023年11月17日至2023年12月31日期间，在北海市市区范围内购置新建商品住房(不含垂直分户商品住房)并已缴纳契税的购房人，按所购房屋房款总额的1%给予财政补贴，每套住房限申领一 　　杭州 富阳区：最高一次性补贴80万元 　　浙江杭州富阳区在12月8日推出了包含推进保障性住房货币化、购房补贴、人才安居购房补贴、住房金融效劳等六项条款的楼市刺激政策。其中，对在富阳区购置新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。此外，还对6种不同类型的人才规定了相应的安居购房补贴优惠政策，最高一次性补贴80万元。 　　浙江衢州：按购房总额0.8%给予补助 　　在2023年10月15日到2023年12月31日期间，在市区范围内个人购置商品住房或二手住房，可享受普惠购房补助。普惠购房补助。按购房款0.8%给予补助，单套最高不超过1.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成局部为上限。在享受上述普惠购房补助的根底上，再给予购房款1.5%的人才购房补助，单套最高不超过2.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成局部为上限。 　　福建晋江：按购房总额2%给予补助 　　从2023年1月1日至3月31日，个人(家庭)购置144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴;个人(家庭)购置144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2.5%的财政补贴。 　　福建连江县：最高补贴3.2万元 　　实施“面积梯度〞原那么。购置户型在60平方米以内的，每套给予1.2万元的财政补贴;购置户型在60平方米到100平方米的，每套给予2.2万元的财政补贴;购置户型在100平方米到144平方米的，每套给予3.2万元的财政补贴。这是因为，相较于城市户籍人口较强的购置力，农村人选购的房型面积普遍较小。所以，在补贴政策中会特别区隔开面积大小或者城乡区别。 　　浙江宁波：按实际缴纳契税额度的50%给予购房补助 　　2023年7月1日至2023年6月30日期间，在甬购置住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。 　　河南漯河：可申请获得财政补助100元/平方米 　　市区购置面积144平方米以下新建普通商品住房的购置人，至2023年2月29日(含)止购房，可申请获得财政补贴200元/平方米;2023年3月1日至2023年8月31日(含)止购房，可申请获得财政补贴100元/平方米。 　　河南安阳：可直接享受2万元购房补贴 　　只要在市区范围内购置普通商品住房，便可直接享受2万元的购房补贴。安阳是十分少见的不分户籍、大小，按套数实施补贴的地方。 　　山东潍坊：给予实际契税额100%补贴 　　个人购置90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴，同时对购置300平方米以下商业或办公用房用于创业的个人，给予实缴契税额50%补贴。