132摘要：文章以杭州市装配式人才公寓设计项目为例，着眼于当今城市发展中存在的资源浪费和青年人才居住保障问题，提出模块化设计理念，阐述项目从需求入手至设计方案总体策略，为我国装配式人才公寓设计提供参考。Abstract：TakingthedesignprojectofprefabricatedtalentapartmentinHangzhouasanexample,thepaperfocusesonthewasteofresourcesandtheguaranteeofhousingforyoungtalentsintoday'surbandevelopment,putsforwardtheconceptofmodulardesign,expoundstheoverallstrategyoftheprojectfromthedemandtothedesignplan,andassemblesitforourcountry.Providereferenceforthedesignoftalentapartment.关键词：人才公寓；装配式；模块化；居住单元Keywords：talentapartment；prefabricated；modular；residentialunit基金项目：杭州市农业与社会发展科研自主申报项目（项目编号：20191203B45）；浙江省基础公益研究计划项目（项目编号：LGF20E080006、LGF20E080016）文／龚敏浙江大学建筑工程学院副教授秦政浙江大学建筑工程学院硕士研究生（通讯作者）吴璟浙江大学建筑工程学院副教授张云飞浙江轻装建筑科技有限公司工程师周关红浙江轻装建筑科技有限公司工程师DOI：10.19875/j.cnki.jzywh.2023.02.042引言近年来，全国各新兴城市为了增强竞争力，对于青年人才的引进工作愈发重视，建设人才公寓便是有效途径。人才公寓是城市中为保障人才居住需求而建设的一种社会保障性公共租赁用房，有“政府引导，市场运作，公共管理，短期过渡，只租不售”等特点[1]。随着《2019年新型城镇化建设重点任务》的发布，国内的各大城市先后放开、放宽了落户条件，人口限制壁垒被进一步打破，人才迁移的竞争愈演愈烈①。青年人才作为城市人口迁移浪潮中的主力军，在一线和新一线城市的数量必将急速上升。青年人才对于居住生活品质需求具有较高的期望：除居住场所以及居住空间周边公共服务设施能够满足基本的生存需求之外，还需有交流、活动、休闲娱乐空间。基于青年人才财富积累速度，其具有足够的经济潜力来提升生活品质。目前国内主要城市对于青年人才的住房需求问题是通过“公共租赁用房”式人才公寓形式来进行解答。这种租赁住房建筑的“长生命周期”与上述人群的“过渡性居住周期”存在矛盾，同时由于较长的建设周期、复杂的运营更迭等原因，往往效果不佳，导致了目前大面积公共租赁房形式的人才公寓处于无人入住的空闲状态。中国城市在更新过程中，一些待...
