2023年招商政策制定方案.docx

xxxx 招商政策制订方案 二〇一六年三月二旬日 XX招商政策履行方案 xx贸易局部全体依照“x·平易近文明生涯方法状况休会〞的主题定 位，打造“主题赫然，层级明晰，业态丰厚，文明休会，花费满意〞 的集巡游巡游、平易近风休会、特色美食、文娱休闲、旅店居停、休闲娱 乐、温泉泡汤、生涯效能等为一体的x文明平易近风街区，成为脍炙人口 的“xx〞的巡游驿站，“xx〞恋恋不舍、乐此不疲的度假圣地。 一、制订招商政策的依照 制订xx招商政策的要紧依照为xx贸易经营治理公司的XX招 商政策履行方案、XX贸易工程市调讲演。 二、、招商政策的制订方法 1.分楼层制订：房钞票轨制由低楼层向高楼层逐步递加。 2.分地区制订：不合楼层依照市廛所处位置的好坏，分A、B、C 三类地区，分不制订差异的招商标准。 3.分业态制订：依照差异业态的差异的招商标准。 三、招商政策 1、免费标准（见下表） xx招商免费标准 序号 用度工程 单元 免费标准 备注 1 2 3 4 5 6 保障金 保障金 保障金 保障金 水足 元/户 元/户 元/户 元/户 元/方 元/度 5000 10000 20230 30000 面积100㎡以下收取 面积101—200㎡以下收取 面积201—300㎡以上收取 面积300㎡以上收取 每月按实际用水量据实收取 每月按实际用电量据实收取 电费 7 8 物业治理费 元/㎡ 每月按实际面积据实收取 此用度由装修公司交纳(面积50 ㎡)，装修实现3个月前进还。 此用度由装修公司交纳(面积 51-100㎡)，装修实现3个月后 退还。 装修保障金（自装）元/户 1000 1500 9 装修保障金（自装） 元/户 此用度由装修公司交纳(面积 101㎡以上)，装修实现3个月 前进还。 10 11 装修保障金（自装）元/户 3000 230 市廛装修保障金 此用度由商户交纳，条约租期结 束并退店，保障金可退还。 元/㎡ （公司自装） 2、招商签约标准（见下表） xx招商租赁签约政策 1）.租赁政策 房钞票标准（元/月/㎡） 楼 品类 层 备注 A B C 贸易抽象店 平易近风类(地点小吃) 社区配套 36 32 28 1F 36 25 23 23 18 12 12 10 32 23 22 22 15 10 10 8 28 20 20 20 13 贸易抽象店 休闲文娱类 社区配套 已出口界定 2F 3F 已出口界定 已出口界定 贸易抽象店 贸易街区 已出口界定 已出口界定 已出口界定 8 配套效能 2）.租赁条约年限政策 贸易抽象店 序号 市廛面积(㎡)条约签约期(年) 优惠政策(年) 备注 房钞票交纳 半年 房钞票递增 5% 1 2 3 150㎡以下 151—300㎡ 301㎡以上 3 3 1 1 季度 5% 3/5 1/2 季度 5% 平易近风类、休闲文娱类 序号 市廛面积(㎡)条约签约期(年) 优惠政策(年) 备注 房钞票交纳 年度 房钞票递增 1 2 3 50㎡以下 51—100㎡ 101㎡以上 2 3 5 1 1 2 条约限日内不递增 半年 5% 5% 季度 社区配套 序号 市廛面积(㎡)条约签约期(年) 优惠政策(年) 备注 房钞票交纳 半年 房钞票递增 5% 1 2 3 100㎡以下 101—200㎡ 201㎡以上 3 1 1+3/1+6 2 3/5 3/5 年+月 季度 5% 季度 5% 注：专门业态或品牌抽象店房钞票价钞票及条约年限详细卡颈项（如：大年夜型超市、 以上的抽象展现店） 500㎡ xx招商联营签约政策及标准 1）.联营政策 DIY手工艺制造招商政策 1.条约限日不合为两年； 2.甲方不合经营、履行、对外宣扬、包装等，由甲方担当，乙方帮助共同； 3.甲方不合方案、装修（乙方自备经营场合需求的物料），乙方帮助甲方完 成店面装潢； 4.第一年、第二年全体经营支出所得归乙方一切； 5.第一年为经营搀扶期，甲偏向乙方供应每月 元/人的经营补贴，（各业 态经营人数为1—2人，职员断定由甲方调查），甲方供应补贴时限为12个月； 特不说明： 1、 本方案是在对xx贸易经营治理公司的提报后期筹划xx市廛招商政 策履行方案、xx贸易工程市调讲演进展屡次调研的根底上并联合 xx实际状况而制订的。 招商部 2023年3月20日 物业安保培训方案 为标准保安义务，使保安义务零碎化 /标准化,终极使保安存在满意义务需求的常识跟技艺，特制订本教学课本纲要。 一、课程设置及内容 全体课程分为专业实际常识跟技艺练习两大年夜科目。 此中专业实际常识内容包含：保安实际常识、消防营业常识 、职业品行、执法常识、保安礼节、援救常识。作技艺练习内容包含：岗亭操纵指引、勤务技艺、消防技艺、军事 技艺。 二．培训的及央求培训目标 1）保安职员培训应以保安实际常识、消防常识、执法常识教学为主，在教学进程中，应央求先生双方面善知保安实际常识及消防专业常识，在义务中的操纵与运用，并全然操纵现场 保护及处理常识 2）职业品行课程的教学应依照差异的岗亭元而予以差异的内容，使保何在各自差异的义务岗亭上都能养成存在本职业特色的优秀职业品行跟举措标准）执法 常识教学是实际课的要紧内容之一，央求一切保安都应熟知国度有关执法、法那么，成为清晰法、知法、违法的国平易近，运用执法这一无力兵器与违法破功分子作退让。义务出口门 卫保卫，定点保卫及地区巡查为要紧内容，在一样平常治理跟发作突发状况时可以运用所学的技艺保护公司财富以及本身平安。 2、培训央求 1）保安实际培训 经过培训使保安熟知保安义务性子、位置、义务、及义务职责权限，同时双方面操纵保安专业常识以及在详细义务中应留意的事项及普通状况处理的原那么跟方法。 2）消防常识及消防东西的运用 经过培训使保安熟知操纵消防义务的目标义务跟意思，熟知种种防火的方法跟消防东西配备的操纵及运用方法，做到防患于未燃，保护公司财富跟员工性命财富的平安。 3) 执法常识及职业品行教导 经过执法常识及职业品行教导，使保安树破执法见解跟优秀的职业品行不美不雅念，可以运用执法常识准确处理义务中发作的种种咨询题；加强保安职员爱岗敬业、忘我奉献更好的为公司 效能的肉体。 4) 义务技艺培训