2023年房地产项目可行性研究报告结构格式.docx

房地产工程可行性研究报告结构格式 　　调查人员声明 　　第一局部：工程总论 　　工程背景 　　工程概况 　　工程名称 　　工程建设单位概况 　　工程地块位置及周边现状 　　工程规划控制要点 　　工程开展概况 　　可行性研究报告编制依据 　　可行性研究结论及建议 　　第二局部：市场研究 　　宏观环境分析 　　全国房地产行业开展分析 　　本市房地产市场分析 　　本市房地产市场现状 　　本市房地产市场开展趋势 　　板块市场分析 　　区域住宅市场成长状况 　　区域内供给产品特征 　　区域市场目标客层研究 　　工程拟定位方案 　　可类比工程市场调查 　　工程SWOT分析 　　工程定位方案 　　第三局部：工程开发方案 　　工程地块特性与价值分析 　　规划设计分析 　　产品设计建议 　　工程实施进度 　　营销方案 　　机构设置 　　合作方式及条件 　　第四局部：投资估算与融资方案 　　投资估算 　　投资估算相关说明 　　分项本钱估算 　　总本钱估算 　　单位本钱 　　销售收入估算 　　税务分析 　　工程资金预测 　　现金流量表 　　自有资金的核算 　　融资方案 　　工程融资主体 　　工程资金来源 　　融资方案分析 　　投资使用方案 　　借款归还方案 　　第五局部：财务评价 　　财务评价根底数据与参数选取 　　财务评价(方案1) 　　财务盈利能力分析 　　静态获利分析 　　动态获利分析 　　偿债能力分析 　　综合指标表 　　财务评价(方案2) 　　财务评价结论 　　第六局部：不确定性分析 　　盈亏平衡分析 　　敏感性分析 　　变动因素一本钱变动 　　变动因素二售价变动 　　变动因素一容积率变动 　　风险分析 　　风险因素的识别和评估 　　风险防范对策 　　第七局部：综合评价 　　社会评价(定性) 　　环境评价(影响及对策) 　　公司资源匹配分析 　　第八局部：研究结论与建议 　　结论 　　建议 　　第九局部：附录 　　附件： 　　附表：