2023年房地产项目可行性研究报告模板.docx

房地产工程可行性研究报告模板 　　第一局部　房地产工程总论 　　总论作为可行性报告的首要局部，要综合表达研究报告中各局部的主要问题和研究结论，并对工程的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 　　第二局部　房地产工程建设可行性 　　第三局部　房地产工程市场需求分析 　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个工程，其生产规模确实定、技术的选择、房地产估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到工程的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。 　　第四局部　房地产工程产品规划方案 　　第五局部　房地产工程建设地与土建总规 　　第六局部　房地产工程环保、节能与劳动平安方案 　　在工程建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业平安方面的法规、法律，对工程可能造成周边环境影响或劳动者健康和平安的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最正确方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设工程都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动平安要有专门论述。 　　第七局部　房地产工程组织和劳动定员 　　在可行性报告中，根据工程规模、工程组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训方案。 　　第八局部　房地产工程实施进度安排 　　工程实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成局部。工程实施时期亦称房地产时间，是指从正式确定建设工程到工程到达正常生产这段时期，这一时期包括工程实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项房地产活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将工程实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。 　　第九局部　房地产工程财务评价分析 　　第十局部　房地产工程财务效益 　　第十一局部　房地产工程风险分析及风险防控 　　第十二局部　房地产工程可行性研究结论与建议