2023年业主委ۥ员会半述职报告.docx

业主委员会半年述职报告 　　城市今典业主委员会于2023年12月26日由全体业主代表大会选举产生，2023年1月24日，经县房产局和迎宾社区批准正式成立，业委会设职9人。半年来，业委会依照相关规定要求，积极开展各项工作。 　　一、开展的工作 　　1、建立与物业效劳公司的工作座谈机制。3月7日，业委会就小区的物业治理工作与物业召开初次座谈会议，明确将每月召开一次物业治理工作座谈会，目前为止，共召开了四次座谈会。 　　2、对小区开展不定期隐患排查。如冰冻期间，觉察道路结冰，要求物业进展除冰作业。 　　3、开展消防演练。5月26日，在业委会的要求下，小区开展了一次消防应急演练。 　　4、进一步改善卫生环境。在初次与物业召开的座谈会中，业委会明确要求卫生一定要提升，小区卫生有所改善。 　　5、标准停车。针对小区乱停乱摆等咨询题，业委会提出要求，通过增设石球、减速带、增加车辆引导员，外来摩托车不能进小区等一系列措施，加强对车辆的管控。 　　6、加强绿化维护力度。小区局部绿化损坏，业委会要求加强绿化维护力度，去除杂草、修剪美化，让小区整体更美观。 　　7、落实办公场地，购置会议桌椅。 　　8、清理小区广告。对大门口的广告牌进展去除，对电梯间的广告进展去除，美化环境。 　　9、催促物业对16栋、20栋两个消防通道小门安装门禁，方便业主出行，防止外来人员进入。 　　二、存在的咨询题 　　1、工作积极性不高。业委会成员及业主代表没有充分认识职责意义，工作积极性不高。 　　2、相关物业知识掌握不够。全体成员相关物业知识还需进一步提高，有助于在今后工作中发挥积极作用。 　　3、物业治理效劳需进一步提升。物业效劳是业委会请来的管家，要擅长、勇于觉察咨询题、处理咨询题，关于小区存在的咨询题，要主动去抓，而不应等着业委会来分派任务和咨询题。目前小区还存在比较突出的咨询题有：一是卫生环境需要进一步提升。如垃圾没有实现一日一清的目的，局部楼道卫生差，业主反映强烈。二是绿化草坪损坏严峻，需要更换。三是强化保安消防应急技能和知识培训。保安关于消防设备设备的应用不纯熟，不掌握，以及疏散应急知识缺失，需要强化。四是车辆乱停乱摆、逆向行驶等咨询题突出，没有到达预期的治理效果。五是私拉电线、违规占用公共部位、违建咨询题突出，没有有效治理。 　　三、打算 　　1、关于目前存在的突出咨询题，我们严格按照规定，实行目的考核和巡查考核，整改不到位的按合同相关条款执行。 　　2、针对业主反映强烈的车辆治理咨询题，业委会将发起投票，对是否进展人车分流进展投票表决。