2023年长沙房屋租赁合同.docx

长沙房屋租赁合同 　　租房合同是出租人将房屋交给承租人使用承租人定期向出租人支付约定的租金并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。以下是小编为大家精心整理的3篇关于长沙房屋租赁合同范本，欢迎参考阅读。 　　长沙房屋租赁合同范本一 　　甲方(出租方)： 　　住所： ： 　　本人联系 ： 　　委托代理人： 联系 ： 　　乙方(承租方)： 　　省(市)/地区： 性别： 出生年月日： 住所(址)： ： 　　身份证号码： 联系 ： 　　委托代理人： 联系 ： 　　住所(址)： ： 　　乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份号码情况如下： 序号 姓名 公民身份号码 　　根据中华人民共和国合同法、长沙市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 　　第一条 出租房屋情况和租赁用途 　　1-1 甲方将座落在本市岳麓区枫林路麓山名园E区14栋601室的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积为105平方米，房屋类型为多层楼房，结构为三室两厅两卫，房屋用途为居住。 　　1-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 　　1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 　　第二条 交付日期和租赁期限 　　2-1 甲、乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 　　2-2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。 　　第三条 租金、支付方式和限期 　　3-1 甲、乙双方约定，该房屋月租金为(人民币)1200元(壹仟贰佰元整)。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，那么应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。 　　3-2 乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的____%支付违约金。 　　3-3 乙方支付租金的方式：_______________________________ ___________________________________________________________。 　　第四条 保证金和其他费用 　　4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即(______币)___________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余局部无息归还乙方。 　　4-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、有线电视、物业管理、网络宽带费用由乙方承担。 　　第五条 房屋使用要求和维修责任 　　5-1 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 　　5-2 根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　5-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。 　　5-4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，那么还应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。 　　第六条 房屋返还时的状态 　　6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)10元/平方米建筑面积向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 　　6-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 　　第七条 转租、转让和交换 　　7-1 租赁期内，乙方将该房屋局部或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。 　　7-2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 　　第八条 解除本合同的条件 　　8-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： 　　(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; 　　(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; 　　(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 　　(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的; 　　(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。 　　8-2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金缺乏抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： 　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后7日内仍未交付的; 　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 　　(三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的; 　　(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; 　　(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; 　　(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的; 　　(七)乙方逾期不支付租金累计超过一月的。 　　第九条 违约责任 　　9-1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的3日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。 9-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 　　9-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 　　9-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的2倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。 　　9-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的2倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。 　　第十条 解决争议的方式 　　10-1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。 　　10-2 甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意提交长沙仲裁委员会仲裁。 　　第十一条 其他条款 　　11-1 租赁期间，甲方不可抵押或变卖该房屋。 　　11-2 本合同自双方签字之日生效。双方约定，自合同生效之日起3日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。 　　11-3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 　　11-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 　　11-5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。 　　11-6 甲方 ：_______________________， ：_______;乙方 ：_______________________， ：_______。甲、乙双方向前述对方 以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。 　　11-7 本合同连同附件一式三份。其中：甲、乙双方各持一份，房屋中介公司一份，均具有同等效力。 　　甲方： 　　年月日 　　乙方： 　　年月日 　　长沙房屋租赁合同范本二 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于长沙市 　　乙方居住使用，租赁期限为经甲方同意，乙方可转租。 　　二、本房屋月租金为人民币1500元(壹仟伍佰元整)，按季结算。每季季初10日内，乙方向甲方支付全季租金(12月至2月为一个季度，依此类推)。如乙方延迟支付租金，应当按照每日万分之五的标准向甲方支付滞纳金。 　　乙方接收承租房屋时，向甲方交纳2023元(贰仟元)押金，乙方退还房屋当日，甲方将该贰仟元押金退还乙方，甲方延迟退还租金的，应当按照每日万分之五的标准向乙方支付滞纳金。乙为：方交纳租金及押金。 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 　　四、如房屋需要修缮，乙方应通知甲方进行修缮，并由甲方承担修缮费用。出租房屋内电器家具等设施因正常老化的维修由甲方负责。因出租房屋内空调老旧，甲方承诺在2023年5月前将该房屋内两台空调维修至正常使用状态。如甲方不进行修缮或者空调维修，乙方可自行修缮或者维修，修缮或者维修费用由甲方承担，该费用凭修缮费用收据或者发票在修缮事实发生的下季度租金中扣除。 　　乙方不得随意损坏房屋设施。因乙方使用不当导致的维修由乙方负责，乙方有权在接收房屋半个月内要求甲方维修出租房屋内电器设施，费用由甲方承担，因乙方使用不当的除外。 　　甲方承诺在出租房屋内添置一张宽1.2米以上的床，价格经甲方同意，乙方可自行购置并运回出租房屋，购床款及运费由甲方承担，由甲方单独向乙方支付或者在购床事实发生下个季度乙方应付租金中扣除。 　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天内答复。双方协商续签租赁合同或者终止合同。如甲方在该的方式，自年月日起至的房屋出租给年月日止，期限内未答复，那么视为同意按同等条件续签本合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 　　六、租赁期间任何一方不得无故终止合同。一方终止合同，需提前1个月书面通知，经双方协商后签订终止合同书。假设一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。 　　七、双方在签名处注明联系方式，如联系方式变更，应当在3日内通知对方，因一方联系方式变更未通知对方引起的责任由未通知方承担。 　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。 　　八、本合同连同附件一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 　　九、房屋内可移