2023年销售委托代理合同.docx

销售委托代理合同 　　销售代理合同是指代理人为委托人销售某些特定产品或全部产品的代理，对价格、条款及其他交易条件可全权处理与委托人签订的合同。以下是办公室小编整理的销售委托代理合同，欢迎参考阅读。 　　销售委托代理合同范文一 　　委托方(甲方)： 　　受托方(乙方)：温州灿坤投资参谋 　　甲乙双方本着真诚平等、互惠互利之原那么，就甲方投资开发的 工程委托乙方独家代理销售之事宜订立如下约定，供双方共同遵照执行。 　　一、委托期限、委托标的物及委托销售价 　　委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　委托标的物：总计约 平方米，具体数据以实际可售面积为准。 　　委托销售价： 　　二、甲方根本义务 　　1、负责提供本工程合法销售的相关文件资料，即国家规定的商品房合法销售的“五证一照〞，并向乙方出具工程销售授权书; 　　2、全力支持乙方的销售工作，根据销售情况指定专人为购置人办理好财务收款、合同签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜; 　　3、委托期间，甲方未经乙方同意不得再委托其它机构或个人从事本合同所约定的各项工作; 　　4、负责承担销售推广过程中所需的相关费用，如：宣传品制作，媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用; 　　5、按照合同条款，根据销售业绩定期及时与乙方结算并发放销售佣金与溢价部份分成; 　　6、为有利于本工程的顺利销售，积极有效的开展招商工作。 　　三、乙方根本义务 　　1、负责销售团队的组建、培训与管理，确保工程销售推广正常高效地进行; 　　2、制订本工程可行性销售筹划方案，积极开展销售推广工作; 　　3、经甲方同意，乙方可以甲方的名义与购置人签定本工程的订购书及商品房买卖合同，并协助甲方为购置人办理银行按揭贷款的相关手续; 　　4、乙方应严格甲方所确定的委托销售价格(即基价)，未经甲方准许，不得擅自给购置人低于委托销售价格出售，特殊情况，乙方应经甲方同意后办理; 　　5、承担在本工程销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用; 　　6、承担浙江，上海等区域的推广费用及考察团的招待差旅费用。 　　四、双方共同义务 　　甲乙双方应共同遵守本合同之所有条款，恪守信用，双方的义务不仅表达在合同订立之时，而是贯穿整个合同的始终。 　　五、合作模式 　　1、营销筹划费：乙方制订可行的营销筹划方案，筹划费人民币 拾万元整，合同签定之日甲方支付 万元，筹划方案提交后三日内支付 万元; 　　2、销售佣金：根据销售业绩，乙方享有甲方委托销售价销售额的 %作为佣金报酬; 　　3、溢价分成：委托销售期间，通过乙方倾力推广，超出甲方所确定的委托销售价的销售额部份为溢价收益，溢价收益部份甲乙双方平等分成，即甲方享有溢价部份的50%收益，乙方享有溢价部份的50%收益(税费双方各自承担)。 　　六、结算方式 　　1、佣金计提：次月5日前结算一次; 　　2、甲方在结算之日起三日内支付乙方应得佣金之款项; 　　七、其它约定 　　1、在本工程范围内，购房人签订的认购书如遇购房者违约而放弃预付款或定金的，那么由、乙双方按各得50%分成，经双方认可后，甲方须在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项; 　　2、如遇购房者签订商品房买卖合同后违约，那么购房人所付的所有房款(包括定金)归甲方所有，甲方须向乙方结算并支付应得销售佣金; 　　3、工程的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清的，所发生的任何纠纷均由甲方负责，甲方须向乙方支付销售佣金和溢价分成部份款项; 　　4、委托销售执行代理期间，不管通过何种销售方式完成的销售额均为乙方销售业绩，乙方享有本合同其它条款约定的相关权益。 　　八、本合同未尽事宜双方在确保本工程正常运营的根底上，充分协商并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　九、本合同发生异议，双方协商解决，协商不成向工程所在地法院提起诉讼。 　　十、本合同一式两份，双方各持一份，签字盖章后生效。 　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 　　委托代表： 　　电 话： 　　签定日期： 年 　　月 日委托代表： 电 话： 签定日期： 年月 日 　　销售委托代理合同范文二 　　甲方： 　　乙方：宜昌市国大房产经纪 　　经双方友好协商，甲方现委托乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议： 　　一、委托内容和要求 　　1. 委托工程：①名称:平湖天下3期 ②位置： 　　2.委托期限：从2023 年 2月 1日至 2023年 3月 日。 　　3.委托性质：独家代理，即代理期内夷陵区范围内的所有销售不管以何种方式进行，均计入乙方销售任务。 　　4.甲方认可乙方的工作，合同必须执行。但不管合同是否延续，此前已售局部，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。 　　二、销售价格及代理佣金结算支付 　　1.结算底价3800.00元/平米，超出局部归乙方所有(作为佣金)。 　　2. 佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围;佣金按元计提。 　　3.代理期内，签订买卖合同当日内甲方必须将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。 　　4.给客户以特殊让利的处理方法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优惠时，采用谁承诺谁负责。即甲方承诺让利局部由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺那么从销售佣金局部扣除。 　　5. 假设买家签署认购书懊悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。认购书定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50%。 　　6. 佣金均按成交价1%进行结算。 　　三、甲方责任 　　1. 本协议书签订后，甲方负责向乙方提供有关本工程的详细资料，包括规划许可证、投资许可证、开展商营业执照、商品房预售许可证等。 　　2. 甲方负责制订本工程销售底价和付款方式及优惠方法，同时向乙方提供以下资料： ①售楼书和价格表; 　　②售楼须知和付款方法及优惠方法; 　　③本工程销售进度表(截止日期为 年 月 日) 　　3. 甲方应及时对乙方提供的意见作出回复。 　　4. 由甲方承担其自行决定的广告宣传费用。 　　5. 负责在工作、公共关系等方面配合乙方销售的需要。 　　6. 负责对乙方营销筹划方案的落实情况进行监督检查。 　　8. 乙方联系的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。 　　9. 认真履行向乙方和客户的承诺,保证依时将 交付使用。 　　四、乙方责任 　　1. 本协议签订后，乙方即时筹划本工程之推广工作，根据甲方提供的有关资料，负责本工程的市场营销筹划及推广方案。 　　2. 乙方自行设计宣传资料，其印刷费用由乙方负责。 　　3. 乙方的销售宣传及对客户的承诺必须是甲方认可的条款，不得夸大或欺骗客户。 　　4. 负责销售人员的招聘、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。 　　5. 乙方需要寻找分销商时，分销商的所有利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方承担。 　　6. 严格按甲方提供的楼价表、付款方法及优惠方法进行销售。 　　五、违约责任 　　1.乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否那么自行承担其后果。 　　2.乙方不得挪用客户上交的房款，否那么甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用局部每天按挪用金额的1%对乙方进行罚款。 　　3.乙方不得以甲方承销商之名义从事任何侵犯甲方合法权益和 损害甲方形象的违法活动。如果由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要承担全部经济和法律责任。 　　4.甲方不得延误支付乙方的佣金，否那么，乙方每天按佣金的0.5%向甲方收取滞纳金;同时乙方有权单方面停止销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。 　　5. 甲方单独承担由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活效劳设施未能配置以及各种费用的收取等。 　　6. 甲方必须配合乙方销售工作，包括收款、签订认购书、合同等，如因甲方原因，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，那么责任全部由甲方负责。 　　六、其他 　　1.本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。 　　2.甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。 　　甲方： 　　法人代表签字盖章：_________________ 　　乙方： 宜昌市国大房产经纪 　　法人代表签字盖章：___________________ 　　日期： 年 月 日 　　销售委托代理合同范文三 　　甲方： 　　乙方： 　　经甲、乙双方屡次慎重研讨及友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发 的事宜达成一致意见，同意签署如下合同： 　　一、 代理销售 　　甲方将座落于河北省磁县高速引线东侯召村南，统盛园小区(暂名)原河北龙巢饮料，建筑面积约 万㎡于签署合同即日起正式委托乙方独家筹划与销售。 　　二、 合作期限及销售指标 　　1、合作期限：自乙方进场一个月后开始计算销售时间，销售周期为个月。如有自然灾害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙双方另行协商销售周期。 　　2销售指标：在销售期内销售工程总额的 　　三、 销售价格 　　1、甲方将本工程可供乙方销售的楼宇房屋提出准确清单、价格表，并经双方签字确认销售范围。如有变动应经双方协商为准。 　　2、第一个月销售均价为元/㎡，其后根据销售情况双方另行协商销售价格，地下室、商业另定。 　　四、 代理佣金及支付方法 　　1、代理佣金提取： 　　(1) 乙方按照销售总额的 (百分之一点三)提取作为佣金，超出低价按 分成，甲方占 乙方占 。 　　(2) 在一般情况下甲方不参与销售，特殊情况由甲方销售的给与乙方10元/㎡的销售手续费。 　　2、结算方式及时间： 　　(1) 结算条件：①付全款到达95%②分期付款，销售每套住宅到达 万元以上首期款为准，甲方按该合同总额向乙方结付提成。 　　(2) 结算时间：每月为一结算期，每月5号前甲方将上月销售佣金扣除3%的风险金后支付给乙方。风险金在完成销售指标后十日内支付给乙方。 　　(3) 对于已签订购房合同的退房，乙方已提取销售提成，甲方从下一次发放给乙方销售提成中扣除，所扣额户的违约金，甲乙双方平均分配，房屋继续销售，另外计销售业绩和销售提成。 　　五、 甲方的责任 　　1、合同有效期内，甲方不得再委任任何其他单位、个人销售本工程，如乙方进场后两个月内没有业绩甲方有权解除协议另请销售公司。 　　2、甲方应依法向乙方提供销售该工程所必备的相关手续和资料图片。 　　3、甲方负责提供销售场地并装修，承担装修费用。 　　4、甲方应积极配合乙方的销售，负责协助乙方保证客户看房需要。 　　5、甲方应提供工程进度表，严格保证工程进度及质量 　　6、甲方负责提供销售所必须的合同、收据、合同章并收取销售款项。 　　7、甲方负责工程的宣传工作并承担相应费用。 　　8、如在销售过程中出现政府部门或其他方面人员的造成工程暂停，由甲方出面协调。 　　六、 乙方的责任 　　1、乙方必须按照甲方指定的房源销售不得捂盘。 　　2、乙方严格按照甲方制定的各套价格销售，如发现高销虚报，扣除该套80%的销售佣金。 　　3、乙方负责对工程的规划设计、市场调研、工程定位、工程筹划、物业管理等提出切实可行的建议。 　　4、乙方负责与上述相关部门进行协调沟通以及到达工程的最正确效果。 　　5、乙方在合同期以甲方的名义进行销售，甲方派专人和乙方联合办公，办理财务和销售手续，并负责一切办公用品。 　　6、自本合同签订之日起，乙方即行负责组建营销机构，培训营销人员，拟定销售方案，实施销售方案。 　　7、乙方负责销售人员的工资、提成及销售部日常开销，并负责销售部的水、电暖、 费用。 　　8、乙方负责进行广告宣传筹划，包括宣传单页、报纸广告、电视广告等，相关费用由甲方负担。 　　9、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，经甲方同意乙方以甲方身份签署房产临时买卖合约。 　　10、 乙方负