2023年重庆市商品房买卖合同3篇.docx

重庆市商品房买卖合同3篇 摊建筑面积构成说明 附件三：装饰、设备标准 1.外墙： 2.内墙： 3.顶棚： 4.地面： 5.门窗： 6.厨房： 7.卫生间： 8.阳台： 9.电梯： 10.电表(安): 11.其他： 附件四：合同补充协议 附件五： 本合同权益转让书 立书人 转让方(甲方) ______________________ 受让方(乙方) _____________________ 甲、乙双方经协商一致,就甲方向乙方转让本合同(指甲方为购置的正在建造的_________商品房，于____________年__________月_________日与_________________________公司签订的商品房买卖合同，该合同已登记备案)权益达成如下约定： 第一条关于转让价款的约定 ________________________________________________ 第二条关于权利、义务转移的约定 __________________________________________ 第三条关于房屋交付的约定 甲方已将预购的_______________________________商品房转让给乙方的情况书面告知预售人______________________公司。待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与__________公司办理房屋交接手续。如不能办理房屋交接手续，那么由甲方承担责任。 本合同权益转让书自双方签并经合同登记机关登记后生效。 甲方签：乙方签： 日期：日期： 附件六:房屋交易登记表 登 记 机 关 意 见 经办人：负责人：登记机关：(签章) 年月日 他 项 权 利 摘 要 预 售 合 同 再 转 让 登 记 意 见 经办人：负责人：登记机关：(签章) 年月日 subtitle">重庆市商品房买卖合同sub-info" id="sub2">重庆市商品房买卖合同（2） 　　合同编号：___________ 　　甲方（卖方）：________________________________ 　　注册地址：____________________________________ 　　 ：________________________________________ 　　营业执照号码：________________________________ 　　资质证书号码：________________________________ 　　法定代表人：__________________________________ 　　联系 ：____________________________________ 　　委托代理人：__________________________________ 　　联系 ：____________________________________ 　　委托代理机构：________________________________ 　　资质证书号码：________________________________ 　　注册地址：____________________________________ 　　 ：________________________________________ 　　法定代表人：__________________________________ 　　联系 ：____________________________________ 　　乙方（买方）：________________________________ 　　【身份证】【护照】【营业执照号码】：__________ 　　国籍：________________________________________ 　　通讯地址：____________________________________　　 　　 ：________________________________________ 　　联系 ：____________________________________ 　　【委托代理人】【法定代理人】：________________ 　　国籍：________________________________________ 　　地址：________________________________________ 　　 ：________________________________________ 　　联系 ：____________________________________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房订立本合同： 　　第一条　本商品房土地使用权状况及工程名称 　　本商品房工程的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得房地产权证，证书号为_________该地块土地面积为_________，规划用途为_________，土地使用年限至______年_____月____日止（其中住宅用地使用年限为______年，非住宅用地使用年限为______年）。本商品房工程【现定名】【暂定名】________。建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为_________。 　　第二条　本商品房销售依据 　　甲方销售的商品房为以下第__________项： 　　1．现房。房地产权证号：_________________________。 　　2．预售商品房。商品房预售（预租）许可证号：______________，预售商品房批准机关：______________________。 　　第三条　乙方所购商品房的根本情况 　　座落：_________区县（市）镇________路________街、巷________号________幢________号；总层数________；单元_________；所在层次_________；房号_________； 　　结构_________________________（按说明填写）； 　　户型_________________________（按说明填写）； 　　用途_________________________（按说明填写）； 　　建筑面积（m2）_____________________________； 　　套内单价_________________________（元／m2）； 　　轴线范围___________________________________。 　　说明： 　　1．该商品房户型图见本合同附件一； 　　2．有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二； 　　3．该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]； 　　4．该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房]； 　　5．结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构]； 　　6．户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上]； 　　7．用途分类：住宅类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓]；非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]。 　　第四条　计价方式与价款　 　　甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款： 　　1．按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】________元整，大写：_______千_______百_______拾______万______千________百_______拾_______元整。 　　2．按套（单元）计算，该商品房总价款为【人民币】_________元整，大写：_______千________百________拾_________万______千_______百_______拾_______元整。 　　第五条　付款方式及期限 　　本工程商品房预售资金监管银行为_________。乙方按以下第_________种方式按期付款： 　　1．一次性付款：_______________________ 　　2．分期付款：_________________________ 　　3．按揭付款：_________________________ 　　第六条　交房期限及交付条件 　　属现售商品房的，甲方应当在______年______月______日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在____年_____月_______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 　　如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 　　1．遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_________日内告知乙方的。 　　2．_________________________________________________________。 　　3．_________________________________________________________。 　　第七条　交房手续的办理 　　商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示商品房竣工验收备案登记证，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。 　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 　　1．_________________________________________________________ 　　2．_________________________________________________________ 　　3．_________________________________________________________ 　　第八条　乙方逾期付款的违约责任 　　乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按以下方式处理（不作累加）： 　　1．逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行； 　　2．逾期超过_________日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的______％向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。 　　本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。 　　第九条　甲方逾期交房的违约责任 　　除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按以下方式处理（不作累加）： 　　1．逾期不超过______日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行； 　　2．逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_______％向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后