2023年贷款正规合同.docx

贷款正规合同 　　合同范本1 　　甲方(借受人)公司名称： 　　甲方(借受人)公司地址： ： 　　甲方(借受人)法人代表姓名： 　　甲方(借受人)法人代表 ： 　　甲方(借受人)法人代表身份证号码： 　　乙方(出借人)姓名： ： 　　乙方(出借人)身份证号码： 　　本协议当事人为明确各自的权利、义务、遵照有关法律、法规，经平等协商一致，特订立本协议。 　　第一条 借款金额和用途 　　经过甲方、乙方双方平等自愿友好协商，由甲方向乙方借款人民币金额(大写)： 的借款，作为甲方在 公司中的合法经营资金，不得用于其他用途。乙方向甲方以现金方式支付借款之后，甲方应该向乙方出具借条。 　　第二条 借款期限 　　借款期限为 月，即从 年 月 日起到 年 月 日止。双方协议签订后三日内乙方需将借出借款支付给甲方，逾期为违约。违约金甲乙双方同等。 　　第三条 利息支付和本金收回 　　3.1 甲方承诺按照本协议约定的用途使用借款。 　　3.2甲方承诺在借款期限之内总共支付乙方借款额________%的年利息金额。利息总金额为(大写)： 。这些利息总金额可以分四次支付，每三个月支付一次，约定分别在以下日期： 进行支付，每次支付利息为人民币金额(大写)： 。甲方提前归还本金的，利息按日计算并向乙方支付尚未支付局部。 　　3.3甲方承诺在借款期限到期日当日归还乙方借给甲方的所有本金。本金具体金额见本协议第一条。 　　3.4甲方承诺甲方公司不管盈利亏损，不管倒闭注销，均按照本协议规定的条款支付约定的利息金额并归还本金。否那么，按照本协议规定的违约条款进行处理。 　　3.5乙方假设需要在借款期限内收回全部本金或者局部本金，需要以口头或者书面形式通知甲方。甲方法人代表在接到通知之后必须在四十天之内归还乙方提出的收回本金的金额和相应的利息。收回的本金金额的利息结算至上三个月，甲方不再支付本三个月及以后的利息，只支付剩余的本金利息。 　　3.6本协议条款规定的所有甲方向乙方归还的本金和支付的利息以及罚息均按照协议条款规定日期打入以下乙方指定银行账户： 　　开户银行：中国农业银行无锡分行 　　银行卡号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 　　户名：xxxxxxxxxxxx 　　第四条 甲方权利和义务 　　4.1 按照本协议规定的用途使用借款。 　　4.2 不得利用借款从事违法经营活动。 　　4.3 在本协议项下借款全部清偿前，甲方有改变住址、经营方式等行为时，应最迟于改变前三十天通知乙方，并保证借款本金和利息的清偿。 　　4.4 甲方公司如果发生歇业、解散、停业整顿、被撤消营业执照、被撤销时，甲方保证在五日之内归还借款本金和利息。 　　4.5 当客观上有危及借款平安情况时(包括涉及重大经济纠纷的诉讼、财务状况恶化等)，甲方应当在事件发生后七日之内书面通知乙方，并保证借款本金和利息的归还。 　　4.6 甲方如实提供乙方要求的资料，如实告知乙方生产、经营、公司财产等情况。 　　第五条 乙方的权利和义务 　　5.1 乙方有权对甲方生产经营、资金使用情况进行监督检查，假设发现甲方有危及乙方债权情形，乙方有权通知甲方采取整改措施或者提前收回本金和相应利息。 　　5.2 假设甲方有偿债能力减弱可能之情形，乙方有权宣布借款提前到期并要求甲方立即归还全部借款本息。 　　5.3 假设发生借款或利息逾期，乙方有权追究甲方违约责任。 　　第六条 违约责任 　　6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权在借款期限到期之前立即收回所有借款本金以及借款期限之内的利息总金额。 　　6.2甲方未按协议约定按时足额归还借款及利息的，乙方有权在借款期限到期之前立即收回所有借款本金以及借款期限之内的利息总金额。同时，乙方有权对其未归还的本金和利息按日加收 %计收罚息，直至清偿完毕为止。 　　第七条 协议的变更、解除 　　7.1订立本协议所依据的法律，行政法规、规章制度发生变化，本协议可以变更相关内容。 　　7.2订立协议所依据的客观情况发生重大变化，致使本协议无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本协议相关内容。 　　7.3经甲乙双方协商一致，本协议可以解除。 　　第八条 纠纷的解决方式 　　本协议履行过程中发生的争议，有双方协商解决。协商不成的，可有以下第 (大写)种方式解决(二者选其一)： 　　壹、向借受人所在地人民法院起诉：或 　　貳、向 仲裁委员会申请仲裁。 　　第九条 合同生效 　　9.1本协议一式两份，均具有同等法律效力。甲方(借受人)、乙方(出借人)各执一份。涂改无效。 　　9.2本协议经甲方签字人签字、盖章、捺印，并且乙方签字人签字、捺印之日起生效。 　　甲方(借受人)(签字/盖章/捺印) 乙方(出借人)(签字/捺印) 　　右手食指手印： 右手食指手印： 　　签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日 　　合同范本2 　　贷款人：_________________________ (以下简称“甲方〞) 　　借款人：_________________________ (以下简称“乙方〞 ) 　　保证人：__________________________ (以下简称“丙方〞) 　　鉴于乙方购置房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责任。根据中华人民共和国担保法、中国人民银行个人住房贷款管理方法及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商一致，订立本合同。 　　第一条 释 义 　　在本借款合同中，除合同内另行定义外，以下名词定义如下： 　　1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。 　　2、购房合同：乙方与卖方签订的，购置本合同抵押房屋的房屋买卖合同、商品房预售合同或其他购房协议。 　　3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。 　　4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。 　　第二条 乙方所购房屋 　　1、房屋座落____________________________________________ 　　2、房屋类型____________________________________________ 　　3、房屋结构____________________________________________ 　　4、建筑面积____________________________________________ 　　5、房屋所有权证编号______________字第____________________ 　　6、国有土地使用证编号___________________字第_____________ 　　7、房屋评估价值_________________________________________ 　　8、房屋交易价值_________________________________________ 　　第三条 借款用途 　　本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的购房协议书中购置的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。 　　第四条 借款金额 　　借款金额为人民币(金额大写)______________________,即乙方所购房屋价款的___________% 　　第五条 价款期限 　　借款总期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期归还。 　　第六条 借款利率 　　1、借款利率按月利率 ‰执行。 　　2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。 　　3、借款期限一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。 　　第七条 借款划拨 　　在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户(帐号 )内;甲方同时根据乙方预先签署的委托付款授权书，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户(帐号 )内。 　　丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署个人住房抵押借款合同，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内;丙方根据乙方预先签署的付款授权书将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户(账号：　　　　 　　　)内。 　　第八条　借款归还 　　1、乙方应按期足额归还甲方贷款本息。 　　2、借款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。 　　3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个归还期，每月第________日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第________日。 　　4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户(帐号__________________)或办理银行卡(卡号 _______________)，每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的付款授权书直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项缺乏扣划时，甲方给乙方_________日的宽限期，期满帐户存款仍缺乏扣划时，那么该期应还贷款本息全部作逾期处理。 　　(1) 等额还款法：每月还款金额=贷款本金×月利率× 　　每月等额还本付利息金额为人民币(大写金额)。 　　(2)递减还款法：月还款额= +(贷款本金—已归还贷款本金累计额)×月利率 　　6、提前还款 　　乙方假设提前还款，须征得甲方同意，并按以下规定办理： 　　(1)乙方可在每期的还款日之前归还局部或全部未到期借款。 　　(2) 乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申请。 　　(3) 乙方提前归还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。 　　(4) 提前归还局部借款本金的，其提前归还局部借款本金后对剩余的局部可以调整还款方案，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。 　　(5) 假设乙方提前归还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止。 　　7、逾期还款 　　对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第 种方式归还： 　　(1) 乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利。 　　(2) 乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停止计收逾期利息及其复利。 　　8、乙方、丙方及售房方在房屋买卖合同及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承当。 　　第九条 甲方义务 　　1、在合同约定的期限内，将借款足额提供应乙方。 　　2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件。 　　3、在乙方向甲方归还全部欠款后，甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物所有权证及其他有关证明文件交还乙方。 　　4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方欠款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理。 　　第十条 乙方义务 　　1、按时足额还本付息。 　　2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。