2023年租赁经营合同4篇.docx

租赁经营合同4篇 　　用自有资金进行技术改造，工程投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。 　　（４）以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。 　　（５）因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。 　　（６）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。 　　８.违约责任： 　　（１）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。 　　（２）乙方假设不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其缺乏局部由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原那么为：①先乙方后保证人；②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；③要保证乙方个人及家庭必需的生活费；④抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。 　　９.合同的变更或解除： 　　（１）甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。 　　（２）因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。 　　（３）因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。 　　（４）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。 　　（５）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。假设双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。 　　１０.本合同需由甲乙双方及保证人签，并需经公证处公证前方可生效。 　　１１.本合同公证费用由＿＿＿＿＿支付。 　　１２.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。 　　１３.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、＿＿＿＿＿区税务局、人行＿＿＿＿办各一份备案。 　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿甲方代表人：＿＿＿＿＿＿ 　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿ 　　保证人：＿＿＿＿＿＿ 　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日方均可要求解除合同。 企业租赁经营合同 　　第一条订立合同双方： 　　甲方：（以下称出租方）：________________________ 　　地址：____________邮码：____________ ：____________ 　　法定代表人：____________职务：____________ 　　乙方：（以下称承租方）：________________________ 　　地址：____________邮码：____________ ：____________ 　　法定代表人：____________职务：____________ 　　第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容，特订立本合同。 　　第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。 　　第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。 　　第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。 　　第六条经营范围和产品方向，原那么上应符合本行业的特点和开展规划。 　　第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我开展能力的人。 　　第二章租赁期限、财产和租金 　　第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。 　　第九条本厂共有财产____元，其中；国家资产____元，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。 　　第十条租金定为____元，为____年缴纳。 　　其中： 　　________年度________元； 　　________年度________元； 　　________年度________元； 　　第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。 　　第十二条出租人为了本厂开展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 　　第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。 　　第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。 　　第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。 　　第三章承租人的权利和义务 　　第十六条承租人的权利 　　1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 　　2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 　　3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 　　4.承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。 　　5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 　　6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和职工商量决定。 　　7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保存原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入本钱。 　　8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 　　9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。 　　第十七条承租人的义务 　　1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。 　　2.承租人必须近期如数缴纳租金。 　　3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 　　合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 　　承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 　　4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。 　　承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 　　5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 　　6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 　　第四章出租人的权利和义务 　　第十八条出租人的权利 　　1.有权按时如数向承租人收取租金。 　　2.有权监督租赁财产不受损害。 　　3.有权监督本厂的产品方向。 　　4.对本厂财务有监督、审计权。 　　5.对本厂的产品质量有检查权。 　　6.有权维护本厂职工的合法权益。 　　第十九条出租人的义务 　　1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 　　2.不得违反合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 　　3.不得平调本厂的设备和特资 　　4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 　　第五章合同的变更、解除和终止 　　第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。 　　第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 　　第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保存向承租人要求赔偿损失的权利。 　　第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。 　　第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 　　第二十五条租赁期满，合同自行终止。 　　租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签后，承租人可以离职。 　　第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。 　　第六章违约责任 　　第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款处理。 　　第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。 　　第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金缺乏缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。 　　合伙承租的合伙人负连带责任。 　　第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。 　　第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。 　　第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。 　　第七章附那么 　　第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。 　　第三十四条出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、辩论材料均为本合同的组成局部，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。 　　第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签并经公证处公证后生效。 　　出租方代表：（签）____________ 　　____年____月____日 　　承租方代表：（签）____________ 　　____年____月____日 浙江商品交易市场商位租赁经营合同 　　合同编号：____________ 　　出租人（市场举办者）：________________　　　　　　　　　　 　　承租人（场内经营者）：________________ 　　订立时间：____________________________ 　　订立地点：____________________________ 　　根据中华人民共和国合同法、浙江省商品交易市场管理条例等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。　　 　　第一条　市场根本情况　　 　　本合同所指商位所属市场名称为：_________，位于_________，市场名称登记证号_________，占地面积_________平方米，商位总数为_________个，市场开业时间为_________，设置布局见附件“市场设置布局平面图〞。　　 　　第二条　商位根本情况　　 　　本合同所指商位位于市场_________区_________号，形式为（□摊位□商铺□商务房），面积（□建筑面积□使用面积）_________平方米，按市场划行归市要求经营用途为________________。 　　第三条　租赁期限 　　双方约定商位租赁期限为_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期满。 　　第四条　租金及交付时间、方式 　　租金为每（□月□年