2023年私房租赁合同遇什么情况可以变更.docx

私房租赁合同遇什么情况可以变更 　　私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 　　私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理： 　　一。出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同; 　　二。承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商 确定一名承租人，协商一致的，出租人依法变更承租人，协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权; 　　房屋在租赁期间发生改建、扩建、撤除重建，致原租赁合同的局部或大局部不能适用，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。 　　房屋在租赁期间发生拆迁的，出租人和承租人都应积极配合拆迁工作的开展，租赁合同有约定的，按约定处理，租赁合同无约定，按拆迁管理的有关规定处理。 　　房屋租赁合同变更，应到房屋所在地区县房地产交易中心办理登记备案。