2023年物业让与担保合同.docx

物业让与担保合同 　　物业让与担保合同(通用版) 　　甲方(债权人)：_________ 　　法定代表人：_________ 　　住址：_________ 　　 ：_________ 　　联系 ：_________ 　　乙方(债务人)：_________ 　　法定代表人：_________ 　　住址：_________ 　　 ：_________ 　　联系 ：_________ 　　鉴于： 　　1.乙方原欠_________公司人民币贷款本金_________元及其利息未归还，后_________公司将该债权转至甲方名下。 　　2.为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合同如下： 　　第一条　担保物 　　乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中_________个单元_________平方尺物业(后附位置图及权属合约)。 　　1._________写字楼_________个单位共_________平方尺(其中四楼10个单位A、B、C、D、E、F、G、H、I、J座共_________平方尺;九楼8个单位A、B、C、D、E、F、I、J座共_________平方尺;十二楼3个单位B、C、D座共_________平方尺); 　　2._________写字楼_________个单位_________平方尺(即六楼11个单位D、E、F、G、H、I、J、L、P、Q座_________平方尺)。 　　第二条　产权之移转 　　基于前述乙方物业现仍挂在_________名下，乙方负责于本合同签订之日起_________日内办理更名手续，转至甲方名下。 　　第三条　债务履行再展期 　　上述担保物业暂不作归还贷款处理，在本让与担保合同签订后_________个月内，假设乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方;假设其未履行或未能完全履行债务，那么甲方有权处分该物业并优先受偿。 　　第四条　双方权利义务 　　1.乙方未完全履行债务(包括未履行)前，乙方须自行妥善保管担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。与此同时须保证担保物完好无损并接受甲方检查。 　　2.乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)处分该担保物。 　　3.担保物有损坏或者价值明显减少之可能，足以危害甲方权利时，甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。 　　4.乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。 　　第五条　风险承担 　　本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方承担。 　　第六条　担保物之处置 　　本合同签订后_________年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额(包括费用)的局部归乙方所有，缺乏局部由乙方继续清偿。 　　第七条　费用负担 　　甲方就本合同担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责承担。 　　第八条　其他 　　乙方未完全履行债务(包括未履行)前，乙方出现解散或破产之情形，本合同担保物不列入清算范围，其时甲方有权提前处分担保物。 　　第九条　本合同附件与本合同具同等法律效力，本合同未尽事宜，依有关法律规定及银行贷款规定办理。 　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________