2023年深圳经济特区房产租赁合同法文.docx

深圳经济特区房产租赁合同法文 　　深圳是中国改革开放建立的第一个经济特区，是中国改革开放的窗口，已开展为有一定阻碍力的国际化城市，制造了举世瞩目的深圳速度“，同时享有设计之都“、钢琴之城“、创客之城“等佳誉。深圳市域边界设有中国最多的出入境口岸。深圳也是重要的边境口岸城市，皇岗口岸施行24小时通关。 　　今天小编要与大家分享的是：深圳经济特区房产租赁合同范文，详细内容如下，仅供参考。 　　深圳经济特区房产租赁合同 　　出租方(下称甲方) 　　法人名称：___________________________ 　　姓名：_______________________________ 　　性别：_______________________________ 　　出生日期：___________________________ 　　籍贯：_______________________________ 　　国籍：_______________________________ 　　地址：_______________________________ 　　：_______________________________ 　　职业：_______________________________ 　　身份证号码：_________________________ 　　承租方(下称乙方) 　　法人名称：___________________________ 　　姓名：_______________________________ 　　性别：_______________________________ 　　出生日期：___________________________ 　　籍贯：_______________________________ 　　国籍：_______________________________ 　　地址：_______________________________ 　　：_______________________________ 　　职业：_______________________________ 　　身份证号码：_________________________ 　　为调剂深圳经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在深圳经济特区的房产出租，乙方自愿承组，双方按照深圳经济特区有关房产治理规定，通过友好协商，签订合同条款如下： 　　一、甲方将坐落在深圳市_____________房产建筑面积计_________平方_________尺，租给乙方作__________________使用，租期为_________ 年，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　二、乙方需缴纳每月租金_________币_________元整，甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以_________支付，交租地点双方同意在_________。 　　三、 签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金_________人民币_________整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。 　　四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证明，那么乙方不负拖延责任。 　　五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月治理费、水电等杂费由乙方支付. 　　六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提早两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方搬迁的损失，补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房，须提早两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。 　　七、租赁期间，乙方如对房屋和设备成心或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。 　　八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋构造及用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。 　　乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业治理部门同意方能施工。否那么，后果由乙方负责。装入墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。 　　九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致消灭，本合同那么自然终止，互不承当责任。 　　房屋发生严峻损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。 　　十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交治理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。 　　十一、因乙方违约而合同终止，那么甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦治理处。如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦治理处人员作证进入本人的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，假设有余那么应交回给乙方。乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。 　　十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、治理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方接着追索至清偿为止。 　　十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。假设迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，那么作为放弃权利论，由甲方全权处理，报请物业治理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议。 　　十四、合同期满，如甲方的房产接着出租或出卖，乙方享有优先权。 　　十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效。 　　十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商处理，不能处理时即提请深圳市中级人民法院裁决。 　　十七、本合同共_________页为一式三份，甲乙双方各执壹份，深圳市公证处壹份，均具同等效力。另由甲方交大厦治理处影印件一份。 　　出租方：_____________________ 　　承租方：_____________________ 　　_________年_______月_______日