2023年深圳的二手房买卖合同.docx

深圳的二手房买卖合同 　　在签订二手房买卖合同的时候，大家一定要小心谨慎多注意一些方面，今天小编就给大家分享一下买卖合同，欢迎阅读学习哦 　　深圳的二手房买卖合同格式 　　卖方： 　　姓名：____________________________　国籍/地区：_________________ 　　身份证/护照号码：_________________　联系 ：_________________ 　　通讯地址：________________________　邮政编码：_________________ 　　所占份额：_____________________________________________________ 　　公司或机构名称：_______________________________________________ 　　营业执照号码：___________________　所占份额：__________________ 　　通讯地址：_______________________　邮政编码：__________________ 　　法定代表人：_____________________　联系 ：__________________ 　　身份证/护照号码：__________________________________________ 　　代理人：_________________________　联系 ：_________________ 　　身份证/护照号码：______________________________________________ 　　通讯地址：_______________________　邮政编码：__________________ 　　共有权人： 　　姓名：_____________________________　国籍/地区：_________________ 　　身份证/护照号码：__________________　联系 ：_________________ 　　通讯地址：_________________________　邮政编码：_________________ 　　所占份额：___________________________________________________ 　　公司或机构名称：___________________________________________________ 　　营业执照号码：_____________________　所占份额：_________________________ 　　通讯地址：_________________________　邮政编码：_________________________ 　　法定代表人：_______________________　联系 ：______________________ 　　身份证/护照号码：_____________________________________________________ 　　买方： 　　姓名：_______________________________　国籍/地区：_____________________ 　　身份证/护照号码：____________________　邮政编码：_____________________ 　　通讯地址：___________________________　联系 ：_____________________ 　　所占份额：_______________________________________________________ 　　公司或机构名称：____________________________________________________ 　　营业执照号码：_______________________　所占份额：_________________________ 　　通讯地址：___________________________　邮政编码：_________________________ 　　法定代表人：_________________________　联系 ：_____________________ 　　身份证/护照号码：___________________________________________________ 　　代理人：_____________________________　联系 ：_________________________ 　　身份证/护照号码：____________________________________________________ 　　通讯地址：___________________________　邮政编码：____________________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 　　第一条　【转让标的】 　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。 　　房地产证号为：______________________。房地产用途为：______________________。 　　登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。 　　该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。 　　目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。 　　第二条　【房地产产权现状】 　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 　　第三条　【房地产租约现状】 　　该房地产所附租约现状为_____： 　　1、该房地产没有租约; 　　2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金　　　　　　　元整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否那么视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 　　①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_______ 　　____________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(假设有)转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。〞; 　　第四条　【附着于该房地产之上的户口】 　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。 　　第五条　【转让价款】 　　该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。该转让价款不含税费。 　　第六条　【交易定金】 　　该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。买方同意按以下方式支付： 　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角 　　__分(小写：________元)。 　　本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟 　　__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。 　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 　　第七条　【交房保证金】 　　为防范交易风险，催促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角 　　__分(小写：_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为以下第_____种： 　　1、交由居间方托管; 　　2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 　　第八条　【付款方式】 　　买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 　　买方按以下第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：__亿__仟__佰 　　__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)： 　　1、一次性付款 　　买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 　　2、买方向银行抵押付款 　　(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户; 　　(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银 　　深圳二手房买卖合同范本参考 　　卖方：___________，身份证号码：____________________ 　　身份证地址：_____________________________________________ 　　现住址：_________________________________________________________ 　　家庭 ：______________; ：______________ 　　买方：___________，身份证号码：____________________ 　　身份证地址：_____________________________________________ 　　现住址：_________________________________________________________ 　　家庭 ：______________; ：______________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 　　第一条 房屋根本情况 　　(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。 　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具