2023年深圳房屋转让合同.docx

深圳房屋转让合同 　　房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为，那么签订深圳房屋转让合同需要注意什么呢以下是办公室小编整理的深圳房屋转让合同，欢迎参考阅读。 深圳房屋转让合同范文一　　卖方：____________________ 身份证号码：____________________ 联系 ：____________________ 　　买方： ____________________ 身份证号码：____________________ 联系 ：____________________ 　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。 　　第一条：交易房产情况。 　　卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区 路 小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门确实认为准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 　　第二条：成交价格。 　　该物业之转让成交价为人民币/港币__________ 元(￥ )。 　　第三条：付款方式。 　　1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币__________ 元(￥ )作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 　　2、人民币 元作为第二局部楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)： 　　(1)一次性付款( ) 　　①上述第二局部楼款民币 __________ 元(￥ )须在签署深圳市房地产买卖合同(现售)时或之前全部付清，且该合同须于 年 月 日或之前签署。 　　②买卖双方同意，上述第二局部楼款由买方先交予银行做资金监管。 　　③国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产买卖合同(现售)，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二局部楼款付清给卖方。 　　(2)银行按揭付款( ) 　　①买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元(￥ )(注;具体的首期款 　　金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否那么视为违约。 　　②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二局部楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖合同(现售)并且办理过户手续。 　　③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 　　第四条：缴纳相关税费 　　按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它： 。 　　其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。 　　第五条：交楼时间 　　买卖双方同意交楼时间为__________ __________ 。 　　第六条：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 　　第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、 费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。 　　第八条：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否那么卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。 　　第九条：违约责任 　　如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，那么己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。 　　如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，那么卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 　　第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。 　　第十一条：买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。 　　第十二条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。 　　第十三条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。 　　第十四条： 　　卖方：____________________ 买方：____________________ 　　日期： ____________________ 日期：____________________ 　　收 条 　　兹收到买方购置该物业之定金人民币____________________ 元(￥ )。 　　卖方：____________________ 　　日期：____________________ 深圳房屋转让合同范文二　　卖方: 身份证号码： 联系 ： 　　买方: 身份证号码： 联系 ： 　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。 　　第一条：交易房产情况。 　　卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区 路 小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门确实认为准)，房地产证号码为________，其他情 况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 　　第二条：成交价格。 　　该物业之转让成交价为人民币/港币 元(￥ )。 　　第三条：付款方式。 　　1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元(￥ )作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 　　2、人民币 元作为第二局部楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)： 　　(1)一次性付款( ) 　　①上述第二局部楼款民币 元(￥ )须在签署深圳市房地产买卖合同(现售)时或之前全部付清，且该合同须于 年 月 日或之前签署。 　　②买卖双方同意，上述第二局部楼款由买方先交予银行做资金监管。 　　③国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产买卖合同(现售)，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银行将第二局部楼款付 清给卖方。 　　(2)银行按揭付款( ) 　　①买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元(￥ )(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保 险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否那么视为违约。 　　②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述第二局部楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时 买卖双方签署深圳市房地产买卖合同(现售)并且办理过户手续。 　　③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 　　第四条：缴纳相关税费 　　按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其 它： 。 　　其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。 　　第五条：交楼时间 　　买卖双方同意交楼时间为 。 　　第六条：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 　　第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、 费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买 方支付。 　　第八条：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方 应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否那么卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。 　　第九条：违约责任 　　如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，那么己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。 　　如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，那么卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 　　第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。 　　第十一条：买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。 　　第十二条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。 　　第十三条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。 　　第十四条： 　　卖方： 买方： 　　日期： 日期： 深圳房屋转让合同范文三　　本合同双方当事人： 　　卖方(以下简称甲方)：____________________________________ 　　地址：_________________________联系 ：_________________ 　　委托代理人：___________________ 　　地址：_________________________联系 ：_________________ 　　买方(以下简称乙方)：____________________________________ 　　地址：_________________________联系 ：_________________ 　　委托代理人：___________________ 　　地址：_________________________联系 ：_________________ 　　委托代理机构：____________________________________________ 　　经办人：_______________________联系 ：_________________ 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋项达成如下协议： 　　第一条 房屋根本情况 　　1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于 市__________________区________________________________，房屋结构为________________________，房屋用途为_____________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。 　　2、该房屋所有权证号为_______________________(共有权证号为 　　__________________)。土地使用权取得方式为___________________。 　　3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。 西至_______________，北至_________________。 　　4、随该房屋一并转让的附属设备、设施： 　　5、该房屋租赁情况 　　第二条 房屋转让价格 　　按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币][ 币]每平方米__________元，总金额___________元，大写________亿_________千__________百________拾______万________千________百________拾________ 元整。(每平方米价格精确到小数点后两位) 　　第三条 付款方式 　　双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款： 　　1、一次性付款： 　　本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给 　　2、分期付款： 　　3、其它方式：