2023年法院办公楼物业服务合同.docx

法院办公楼物业效劳合同 ××市中级人民法院办公楼物业效劳合同　　 委托方：××市中级人民法院                  〔以下简称甲方〕　　 受托方：××××物业管理  〔以下简称乙方〕　　 甲方为加强对××市中级人民法院办公楼物业的管理，特委托乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业效劳。根据中华人民共和国合同法和物业管理条例相关法规，经双方协商，就有关效劳事宜签订如下条款：　　 第 一 章   委托效劳的物业　　 第一条  本合同所涉及的物业根本情况　　 甲方委托效劳的办公楼座落于新兴三路   号，为1幢高15层楼宇，占地面积约×××××㎡，庭院道路和绿化面积约×××㎡，大楼总建筑面积为×××××㎡。　　 第 二 章    物业效劳事项　　 第二条  本物业效劳区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包〞。　　 第三条         本物业效劳区域内的设备设施日常保养护理工作。　　 第四条  维持本物业效劳区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡视。　　 第 三 章     效劳期限　　 第五条  效劳期限为壹年零贰个月，从××××年×月1日起至××××年12月31日止。　　 第 四 章     双方权利和义务　　 第六条  甲方的权利和义务　　 一、检查监督乙方效劳工作的实施及制度的执行情况。甲方每月对乙方的效劳工作进行考核，对不满意现象提出改良意见和建议。 　　 二、甲方每月20日前将当月的物业效劳费支付给乙方。　　 第七条    乙方的权利和义务　　 一、根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业效劳制度。　　 二、落实平安防范措施，协助甲方认真做好维护公共治安秩序的效劳工作。　　 三、有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体效劳条款有关的事宜；　　 四、按物业效劳方案各项标准向甲方提供效劳，保证效劳的及时性和有效性。　　 第 五 章     物业效劳内容　　 第八条  环境卫生效劳　　 一、实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清。　　 二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。　　 三、发现公共环境受到污染要及时清洗。　　 第九条  共用设施设备的运行和养护效劳。　　 一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行效劳及制订月度、年度维修方案。　　 二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。　　 三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方承当。　　 第十条  治安维护防范效劳　　 一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。　　 二、停车场车辆出入和停放秩序的调度效劳。　　 其他具体详细内容、范围、要求，参见附件办公楼物业效劳方案。　　 第 六 章  　物业效劳费等费用的计算及支付　　 第十一条  物业效劳费　　 一、物业效劳费用单价　　 按办公楼及周边庭院道路总体面积×××××平方米计，每月每平方米物业效劳费为人民币×元。即从××××年×月1日至××××年12月31日共××个月,乙方每月向甲方收取物业效劳费为人民币×万×仟×佰×元整〔￥×××××元/月〕。