2023年正规二手房购房合同范本3篇.docx

正规二手房购房合同范本3篇 　　楼市跌宕起伏,开发商的各种 把戏 似乎也与时俱进,购房者的防范步伐总也追不上开发商飞快的脚步。即使在与开发商签订合同之前,人们也总是虔诚地像背诵 三字经 一样把签订购房合同的 七项纪律八大注意 是背得个滚瓜烂熟,可一旦出了什么问题,购房者往往总是只有捶头顿足、暗自抹泪的份儿。所以小编温馨提示在合同上签名之前一定要再三思虑，以下是小编为大家精心准备的：3篇正规二手房购房合同范本。欢迎阅读参考! 　　正规二手房购房合同范本一 　　出卖方：_____姓名：________ 身份证：_____ 　　地址：__________ 联系 ：_____ 　　买受方：_____姓名：________ 身份证：_____ 　　地址：__________ 联系 ：_____ 　　担保人: _____姓名:_________身份证:__________ 地址:_____ 联系 :_____ 工作单位:_____ 　　第一条 房屋的根本情况 　　出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。 　　第二条 　　经约定由卖受方无偿为买受方提供____栋____单元___楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间)，期限和房屋等同. 　　第三条 　　关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的___ 　　第四条 担保人的责任 　　如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任。 　　第五条 付款方式 　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 　　第六条 交付期限 　　出卖方应于本合同生效之日起_ 日内，将该房屋付给买方。 　　第七条 　　自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天 　　内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。 　　第八条 　　出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 　　第九条 　　经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价. 　　第十条 　　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 　　第十一条 　　假设遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;假设遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，那么由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和那么有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增……;……;);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋那么与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。 第十二条 　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 　　第十四条 　　本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　第十五条 　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。 　　第十六条 　　本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 　　第十七条 　　本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。 　　出卖方(签章)： ___年___月___日 　　买受方(签章)： ___年___月___日 　　担保人(签章)： ___年___月___日 　　附件一：房屋平面图附件二：室内附着设施 　　正规二手房购房合同范本二 　　委托人：________________ 　　受托人：________________ 　　双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议： 　　一、委托事项 　　二、委托人授权________办理有关购置商品房 ________套的各项事宜。 　　1.购置的商品房共________套，总面积在________平方米之内; 　　2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间; 　　3.商品房所在位置，可在________市________区________路以东，________路以西，________路以南，________路以北范围之内选购; 　　4.其他_____________________________________。 　　三、委托报酬 　　受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬________元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费________元。 　　四、完成委托事项所需费用 　　根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。 　　五、各项费用的支付方式和期限 　　委托酬金在合同签订后________日之内，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。 　　其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。 　　所有经费往来均通过银行结算。 　　六、委托授权期限 　　自________年______月______日起，至________年______月______日止。 　　七、双方当事人的权利与义务 　　1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商; 　　2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人; 　　3.________________________________。 　　八、 争议的解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第 ________种方式解决： 　　1.提交________________仲裁委员会仲裁; 　　2.依法向人民法院起诉。 　　九、双方议定的其他事宜 　　_______________________________________ 　　委托人：(签章)_______________ 　　地址：_________________________ 　　邮政编码：_____________________ 　　法定代表人：(签字)___________ 　　委托代理人：(签字)___________ 　　开户银行：_____________________ 　　银行帐号：_____________________ 　　受托人：(签章)_______________ 　　地址：_________________________ 　　邮政编码：_____________________ 　　法定代表人：(签字)___________ 　　委托代理人：(签字)___________ 　　开户银行：_____________________ 　　银行帐号：_____________________ 　　合同签订地点：_________________ 　　合同签订时间：_________________ 　　正规二手房购房合同范本三 　　卖方(以下简称甲方)： 　　姓名：___(身份证号码)： 　　地址： 联系 ： 　　共有人：姓名：___(身份证号码)： 　　地址： 联系 ： 　　买方(以下简称乙方)： 　　姓名： (身份证号码)： 　　地址： 联系 ： 　　第一条 房屋的根本情况： 　　甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。 　　第二条 价格： 　　以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。 　　第三条 付款方式： 　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。 　　第四条 房屋交付期限： 　　甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 　　第五条 乙方逾期付款的违约责任： 　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解 　　除合同，追究乙方的违约责任。 　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 　　第七条 关于产权过户登记的约定： 　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。 　　第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 　　第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。 　　第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 　　第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 　　第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 　　第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 　　甲方： 乙方： 　　年 月 日