2023年有关物业商铺房屋租赁合同范本.docx

有关物业商铺房屋租赁合同范本 　　根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。 　　根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。 　　根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的那么为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受2年法定期间的限制。 　　小区物业商铺房屋租赁合同范本 　　甲方：(出租方)某物业公司 　　乙方：(承租方) 　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。 　　1.房屋位置 　　1.座落位置： 　　2.面积：m2 　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。 　　2.租赁期限租赁期限自27年1月2日至28年1月2日止。 　　3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正，计9元，租金每半年结算1次。 　　本着先付款后使用的原那么，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。 　　物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。 　　4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。 　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。 　　5.租赁期内，甲方保证并承担以下责任： 　　1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。 　　6.租赁期内，乙方保证并承担以下责任： 　　1 、如实承担租赁期间发生的水电费。 　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。 　　3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。 　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。 　　5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。 　　7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属： 　　1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。 　　2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。 　　8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。 　　9、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。 　　1、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。 　　1-1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。 　　1-2、双方约定的其它事项; 　　甲方：(签章) 　　　　乙方：(签章) 　　代表人： 　　　　　代表人： 　　地址：　　　　　　　地址： 　　签订时间：