2023年招商代理合同范本5篇.docx

招商代理合同范本5篇 　　法律术语，委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。下面是小编收集整理的招商代理合同范本5篇，欢迎借鉴参考。 　　招商代理合同范本5篇(一) 　　委托人(甲方)： 　　受托人(乙方)： 　　为共同做好甲市的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。 　　第一条 委托事务 　　乙方以甲方名义对外推介甲市开发区，并进行独立招商活动。 　　第二条 委托期限 　　自 年 月 日起，至 年 月 日止。 　　第三条 转委托(第 项) 　　(一)乙方不得再行委托第三人处理委托事务。 　　(二)乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。 　　第四条 费用及支付 　　(一)具体工程引进谈判中，在甲市的考察费用由甲方承担。具体有： 　　上述款项支付方式及时间： 　　(二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。 　　第五条 报告情况 　　乙方每(星期、月、季、半年、年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。 　　第六条 委托事务成果的交付时间、方式 　　(一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在 日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。 　　(二)乙方须按甲方的通知和要求在 日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。 　　第七条 报酬及支付 　　乙方的计酬方法，以实到资金为计算依据，具体为： 　　上述款项支付方式及时间： 　　第八条 双方的权利和义务 　　一、甲方的义务： 　　(一)甲方向乙方提供甲市经济开发区的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。 　　(二)甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有： 　　二、乙方的义务： 　　(一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。 　　(二)乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。 　　(三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。 　　(四)乙方引进的工程必须符合甲市开发区产业开展规划。 　　(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或类同的业务。 　　第九条 本合同的解除条件 　　(一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。 　　(二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。 　　第十条 违约责任 　　(一)假设因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。 　　(二)假设一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。 　　第十一条 合同纠纷的解决方法 　　因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。 　　第十二条 其他 　　本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 　　本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。 　　甲方： 乙方 　　招商代理合同范本5篇(二) 　　委托方：______________________________(以下简称甲方) 　　受托方：______________________________(以下简称乙方) 　　甲、乙双方经友好协商, 就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理,负责______________________________工程(以下简称“本案〞)的销售租赁招商事宜,一致同意订立本合同,以资共同遵守。 　　第一条 委托工程位置 　　1.1 本案基地坐落于_______________________________。 　　第二条 委托工程根本资料 　　2.1 乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本工程上委托乙方的建筑标的,具体如下： 　　i.建筑面积约 ________㎡的商铺(详见附表a及附件各层面积表); 　　ii.建筑面积约__________㎡的办公楼(详见附表a、及附件各层面积表); 　　iii.该委托面积为预测面积,以最终实测面积为准。 　　2.2 土地使用权证编号：______________________________。 　　2.3 预售许可证编号：______________________________。 　　第三条 销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期(按期考核) 销售、租金收入 　　3.1 详见附表a 、b。 　　第四条 委托代理(含考核)期限 　　4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。 　　4.2 前置期为：本合同签订之日起至工程竣工验收之日止。 　　4.3 销售、租赁招商期为：自工程可预(销)售之日后的18个月(详见附表a)。 　　注：工程可预(销)售之日是指甲方拿到预售许可证之日。 　　第五条 工程正式招商条件 　　5.1 甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处,供乙方销售、租赁招商使用。 　　5.2 甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定商品房销售定金合同、上海市商品房销售合同范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价〞的价目表(见附件、商业局部见表a)。 　　5.3 本案有抵押的,须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。 　　5.4 甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于 ____年__月__日前交乙方使用, 乙方确切入场时间以甲方书面通知为准。 　　第六条 甲方权利义务 　　6.1 甲方为本工程的投资开发商,甲方保证有权签订本合同及对本案有处分权。 　　6.2 甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等相关证明。 　　6.3 甲方确保本案产权清楚,并配合乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局规定的手续。 　　6.4 甲方有权审核乙方在代理广告、宣传资料及销售、租赁合同中的内容,确保与本案建筑结构、建材设备、规划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要的正本或复印件资料。 　　6.5 在业务操作过程中,甲方指派__________为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或协助的问题,应予以解决或协助。 　　6.6 甲方确保本案通过竣工验收,并如期交房。如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题,由甲方负责解决。 　　6.7 甲方提供的本案物业为近甲级写字楼,物业智能化程度为5a级(具体以竣工验收时的指标为准)。 　　6.8 甲方将为本案选聘物业管理企业和适宜的物业参谋企业。 　　6.9 甲方确保在工程竣工验收合格后三个月内办理出大产证,如有延误且影响到乙方办理销售房屋小产证的,销售租赁招商考核期根据延误期天数相应顺延。 　　6.10 乙方代理销售租赁招商过程中,仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响,甲方应承担相应责任：考核期天数视乙方受影响程度,相应顺延。 　　第七条 乙方权利义务 　　7.1 乙方承担相应广告企划设计工作,负责销售租赁招商企划方案的制定,企划方案(如广告、楼书和招租招商道具)及其具体内容应当经甲方书面确认后实施。 　　7.2 乙方在企划作业方案中发布的广告、楼书和销售租赁招商道具等必须符合国家法律、法规和上海市有关规定,如该等广告、楼书及道具违反有关规定所造成的一切后果均由乙方自行承担,与甲方无关。甲方有权要求其整改、重做。同时,如因该等广告、楼书及道具不符合法律规定而给甲方造成损失的,甲方有权要求乙方赔偿。 　　7.3 乙方依甲方所提供之书面资料(包含建材设备标准、公建配套、交房竣工日、施工图、建筑结构、小区规划等相关内容)作为销售租赁招商资料,但向第三人公开前,须经甲方书面同意。 　　7.4 乙方应负责销售租赁招商人员的招聘与岗位培训,传授销售租赁招商技巧,确保本案顺利招商。乙方为本工程建立专门的销售团队,主要负责人名单应在本案代理销售期前书面通报甲方,不得擅自更替。 　　7.5 乙方应负责客户接待、签订定金合同、首期房款、租金的收取、负责客户资料的收集,协助甲方签订销售、租赁招商合同及负责办理销售、租赁合同行政登记手续(含银行按揭等手续)。 　　7.6 代理期间,乙方应协助甲方交房(含为客户办理小产证等)。 　　第八条 销售租赁招商广告费用 　　8.1 甲方同意以人民币______万元编定广告销售租赁招商费用方案(详见附表),但其方案方案及其各子项费用的执行均须得到甲方的审核同意后划付。乙方有义务积极发动并使用乙方品牌、商家资源、办公资源及优质的客户资源,配合本工程销售租赁招商。 　　8.2 在乙方代理销售租赁招商期内,如乙方要求增加广告宣传物时,之前需要得到甲方的书面批准。 　　8.3 现场接待处的装修以及日常涉及的水、电,均由甲方提供。 　　8.4 凡现场接待处设备支出(含音响、、打印机、复印机等根本办公设备)、 费、清洁费及乙方销售租赁招商代理人员的工资、奖金、以及低值易耗办公用品等费用均由乙方承担。 　　第九条 代理费用认定 　　9.1 凡销售、租赁客户正式签订销售、租赁合同并支付该首期款项后(含销售合同下的定金和租赁合同下的押金),并办理完成预(销)售登记或租赁行政登记手续后即视为乙方完成该物业销售、租赁招商代理行为,相应物业面积计入销售、租赁招商成交面积; 　　9.2 代理佣金的计算：当办公楼及商铺的销售面积、出租面积、销售价格、租金等指标分别到达考核要求(见附表a)时,代理佣金按附表b明细分别收取(见附表b)。 　　9.3 当因招商需要,需低于招商底价招商时,乙方应征得甲方书面同意后,方能与客户签订租赁合同。方可记入乙方招商招租成交面积并按照实际租金支付乙方代理佣金。 　　第十条 代理指标 　　10.1 乙方在销售、租赁招商代理期内,从竣工验收之日起的办公楼及商业局部的面积、价格、租金等指标分别到达考核要求(见附表a、b)。 　　第十一条 代理费用结算 　　11.1 本案工程代理销售、租赁面积及价格情况应按月统计,计算统计时间是每月15日。乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认。 　　11.2 代理费结算及支付按考核期内完成的销售、租赁合同签定等情况,在自销售、租赁招商期开始后按各考核期达标之日起15天内,由甲方以预付款支付给乙方,具体按附表b要求执行(详见附表b),乙方提供正式营业发票给甲方;对于办公局部如在考核期内超额完成销售合同签定等考核指标,甲方除支付基准佣金外,还将按约定支付溢价奖励佣金(详见附表b);如在考核期内未到达销售合同签定等考核指标的, 按附表b要求执行(详见附表b);对于商业局部如在考核期内未到达租金合同签定等考核指标的,没有佣金(详见附表b)。 　　11.3 如甲方未按时按约定支付销售、租赁招商代理费(含每笔预付款)给乙方,那么每逾期一日,甲方支付应付款0.1%的滞纳金给乙方。 　　第十二条 违约责任 　　12.1 在销售租赁招商代理期间,双方均无违约情况下,双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人,否那么守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金 万元并得解除本合同。 　　12.2 甲方确认本案指明的代理面积由乙方独家代理,非经乙方书面同意,甲方不得自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商。但乙方存在未按约定履行本合同项下义务的情形除外。乙方存在违约情形的,甲方有权终止履行本合同义务并终止乙方的独家代理权。经甲方催告后乙方仍不整改的,甲方有权行使本合同单方解除权如甲方违反本条约定自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商的房屋,视为乙方成功销售、租赁招商的房屋,计入乙方代理指标并支付相应的佣金。 　　12.3 客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后,因甲方原因而退房,甲方仍应向乙方支付合同规定的销售、租赁招商代理