2023年招商代理合同协议书范本.docx

2023最新招商代理合同协议书范本 甲方〔委托方〕： 乙方〔受托方〕： 为共同做好_________的招商工作，甲方与乙方商定，由甲方委托乙方进展招商事务。为明确双方之权利义务，按照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。 一、合作内容和范围 甲方受权乙方作为甲方___________________________工程的招商租〔售〕代理，该工程位于__________________________________________，租〔售〕面积共计______________平方米。 二、合作期限 本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 三、销售/租赁价格 甲方确定租赁均价为__________元/平方米，销售均价为__________元/平方米。乙方有权依照出租、出售情况，灵敏掌握、决定浮动价格，同时还可决定房源的调整。但低于均价出租、出售的，缺乏局部由乙方补齐。 四、代理佣金及支付 1、乙方代理佣金为所售工程成交额的______%；假设是租赁，乙方代理佣金按所租工程成交额第一个月的租金总额的______%提取。佣金由甲方以银行转账方式或支票方式汇入乙方指定的账户。 2、乙方不得以任何方式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于______天将房款代理佣金汇入乙方指定账户；属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金局部汇入乙方指定账户。 3、因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还客户，以防止阻碍双方的品牌形象。 五、甲方的义务 1、甲方向乙方提供甲方的营业执照副本复印件和资质证、有关本工程的所有招商材料和政策，以及乙方所要求的相关材料〔包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器装备、楼层高度、面积、规格、其它费用的估算等〕，并承诺政策的正确性，如遇到政策调整，甲方应及时通报乙方。 2、甲方负责委托期内的物业治理工作。 3、甲方出具正式委托乙方为本工程〔独家〕代理的委托书。 4、所需文件和材料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。 六、乙方的义务 1、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。 2、乙方不得以甲方名义进展与代理招商无关的经济社会活动。 3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商机密，不得向第三方透露。 4、乙方针对该工程成立专门的专案小组全程操作本工程，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，乙方可依照工作需要增加辅助工作人员。 5、乙方不得超越甲方受权向商户做出任何承诺。 七、合同的终止和解除 〔一〕有以下情形之一的，合同权利义务终止： 1、工程可租售面积全部卖完的情况下，本招商效劳代理合同自动终止。 2、在合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告完毕。 3、本合同因一方违约或因一方擅自转委托而终止。 4、法律、法规规定合同终止的其他情形。 〔二〕违约行为而导致合同终止后的处理： 1、由于乙方违约造本钱合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同无接着履行的必要或乙方在收到甲方要求其纠正违约选择通知后仍不纠正其违约行为，那么甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承当本合同商定的违约责任外，另须按成交总额佣金的_____%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中直截了当扣除。 2、由于甲方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行的，假设甲方在收到乙方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其违约行为，那么乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同商定承当违约责任。 3、守约方依照本款规定解除合同，并不阻碍其追查违约方的违约责任的权利。 风险提示： 建议违约责任详细明确，比方：如一方违背本合同应怎么样之类的条款，尽量要防止笼统商定承当违约责任。同时，能够依照际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低那么不利于守约方，因而，建议征询专业律师进展商榷。 八、违约责任 1、乙方必须保证按时、按质完成甲方委托的招商效劳工作，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按_______元扣除乙方的代理佣金效劳费。假设因甲方缘故造成乙方工作无法近期进展的，乙方有权顺延，甲方不追查乙方责任。 2、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过_______个工作日那么乙方有权停顿提供效劳，乙方有权按_______元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。 3、乙方不得将经甲方签字确认的机密文件透露给第三方，否那么视乙方违约，乙方需要公开声明抱歉并赔偿由此给甲方带来的损失。 4、如因乙方的缘故此出现第三方指控与招商效劳合作相关的侵权事件，应由乙方负责消除阻碍并赔偿全部损失，甲方不承当任何责任。 九、合同纠纷的处理方法 因履行本合同发生争议，双方应协商处理；处理不成的，向_____________________法院起诉。 本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，合同双方各执一份。 甲方〔盖章〕： 法定代表人〔签字〕： 日期：_________年_________月_________日 乙方〔盖章〕： 法定代表人〔签字〕： 日期：_________年_________月_________日