2023年房屋租赁的合同范本两篇.docx

关于房屋租赁的合同范本两篇 房屋租赁合同范本【篇一】　　出租人：_________________________ 　　承租人：_________________________ 　　北京市建设委员会 　　北京市工商行政管理局 　　二O xx年五月修订 　　合同编号：_______ 　　北京市房租租赁合同 　　(经纪机构居间成交版) 　　出租人(甲方)_______证件类型及编号_______________ 　　承租人(乙方)_______证件类型及编号_______________ 　　居间人(丙方)_______备案证明编号_________________ 　　依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的根底上，就房房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋根本情况 　　(一)房屋坐落于北京市________区(县)______________街道办事处(乡镇) 　　__________________________，建筑面积________平方米。 　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋 　　买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_______________或房屋来源证明名称：____________，房屋所有权人(共有住房承租人、购房人)姓名或名称：_____________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。 　　第二条 房屋租赁情况及登记备案 　　(一) 租赁用途：__________;如租赁用途为居住的，居住人数玩为：_____， 　　最多不超过_______人。 　　(二) 如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房 　　屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。 　　居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 　　第三条 租赁期限 　　(一)房屋租赁期自______年_____月_____日至______年______月______日，共 　　计______年______个月，甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。 　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应当承当的费用。 　　乙方继续承租的，应提前三十日向甲方提出(□书面/□口头) 续租要求，协商一致后双方重新签订房租租赁合同。 　　第四条 租金及押金 　　(一)租金标准及支付方式：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总 　　计：人民币__________元整(￥：_________) 　　支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_____付____，各期租金支付日期：_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日，_____年_____月_____日。 　　(二)押金：人民币____________元整(￥：_________)租赁期满或合同接触后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数还给乙方。 　　第五条 其他先关费用的承当方式： 　　租赁期内的以下费用中：_____________由甲方承当，____________由乙方承当：(1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费 　　(12)室内设施维修费(13)_______________费用。 　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 　　第六条 居间效劳 　　(一)丙方应当认真负责的为甲乙双方订立房屋租赁合同提供时机或媒介效劳， 　　如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。 　　(二)本合同签订后(□及时/□____日内)，甲方应向丙方支付月租金的______%即人民币_____元整(￥：_________)作为佣金，支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的______%即人民币_____元整(￥：_________)作为佣金，支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款。甲乙双方支付的佣金总和应不超过月租金标准。 　　(三)本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。 　　第七条 房屋维护及维修 　　(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态： 　　1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。 　　第八条 转租 　　除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任 　　第九条 合同解除 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 　　(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、延迟交付房屋达七日的。 　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 　　3、不承当约定的维修义务，只是乙方无法正常使用房屋的。 　　4、___________________________________________. 　　(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 　　1、不按照约定支付租金达_____日的。 　　2、欠缴各项费用达_____元的。 　　3、擅自改变房屋用途的。 　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　5、保管不当或者不合理使用导致附属物品。设备设施损坏并拒不赔偿的。 　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 　　7、擅自将房屋转租给第三人的。 　　8、_______________________________________________. 　　(五)其他发送的合同解除情形。 　　第十条 违约责任 　　(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付 　　违约金;乙方有第九条第四款约定情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 　　(二)阻力期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应兑换相应的租金。 　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。 　　(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每逾期一日，按日租金的200%标准支付违约金。 　　(五)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。 　　(六)____________________. 　　第十一条 合同争议解决方法 　　本合同项下发生争议，有三方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十二条 其他约定事项 　　__________________________________________________________________ 　　本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 叁 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，丙方执 壹 份。 　　本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件于本合同具有同等的法律效力。 　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 　　委托代理人： 国籍： 　　联系方式： 委托代理人： 　　联系方式： 　　年 月 日 年 月 日 　　居间人(丙方)签章： 经纪执业人员签字： 　　北京我爱我家房地产经纪 　　联系方式 ： 资格注册证书编号： 　　年 月 日 　　房屋租赁合同范本【篇二】　　本合同双方当事人 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 　　房屋的座落、面积及装修、设施 　　1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。 　　1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 　　1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件( )中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　租赁用途 　　2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证(权证编号： )，其用途为 。 　　2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 　　2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 　　租赁期限 　　3-1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。 　　3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　租金及支付方式 　　4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。 　　4-2、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 %。 　　4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，那么乙方需按月租金的 %支付滞纳金。 　　4-4、该房屋租金支付方式如下： 　　其他费用 　　5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊方法： 　　5-2、上述费用的支付方式和时间： 　　房屋修缮责任 　　6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 　　6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得