2023年房屋租赁担保合同.docx

房屋租赁担保合同 　　在房屋租赁合同纠纷中,租赁保证金是一种担保合同能顺利履行的常用担保方式,对于房屋租赁担保合同你了解多少呢以下是小编为大家整理的房屋租赁担保合同范文，欢送参考阅读。 房屋租赁担保合同范文1　　出租人(以下称甲方)： (身份证号： ) 　　承租人(以下称乙方)： (身份证号： ) 　　担保人(以下称丙方)： (身份证号： ) 　　一、房屋概况： 　　租赁房屋位于 (门市)。 　　二、租赁期限 　　本合同约定租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　租赁期满后如乙方续租的，须与甲方协商再行签订房屋租赁合同;如不续租，乙方须提前一个月通知甲方，并于合同期限届满(解除)后三日内无条件搬出租赁房屋。 　　三、租金 　　本合同约定租金：年租金总额为人民币 万 仟元整(小写： )。租金交付方式为上打租。乙方必须于 年 月 日前一次性支付租金及抵押金合计人民币 万 仟 元整(小写： )。租赁期满后，如乙方无违约，无欠费，甲方应返还抵押金。该抵押金不计息。 　　四、承租房屋用途： 　　五、甲方的权利和义务 　　5.1 甲方有依本合同约定收取承租房屋租金、抵押金及相关费用的权利。 　　5.2 承租期间，乙方违反本合同约定，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承当违约责任，赔偿损失。 　　5.3 房屋租赁期满或本合同第八项约定的违约事由出现导致合同解除后，乙方应于3日内交还承租房屋及附属设施，逾期未交还，甲方有权强行收回。 　　5.4 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。 　　5.5 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋。 　　5.6 甲方有正常维护、修缮承租房屋(不包含乙方装修、装饰局部)的义务，承当房屋的采暖费用。 　　六、乙方的权利和义务 　　6.1 乙方有在无违约的情况下，在合同约定权限内，独立使用该租赁房屋中所(约定)承租局部的权力。 　　6.2 租赁期满，在同等条件下乙方有优先承租权。 　　6.3 乙方应按本合同约定按时足额支付租金及承租房屋水、电等除采暖费外的所有费用。 　　6.4 经甲方书面同意，乙方可将现有经营工程出兑，但新的承租人必须与甲方重新签订租赁合同。 　　6.5 乙方不得利用该承租房屋从事约定以外的经营或进行违反法律、法规、社会公德的活动，如因此造成的一切法律、经济责任均由乙方承当。 　　6.6 乙方有义务平安使用水、电、煤气、暖气等设备、设施，如因乙方不平安使用造成的一切损失(包括给邻居造成的损失)，均由乙方负责赔偿。 　　6.7 乙方需要对承租房屋进行装修时，不得破坏房屋的现有结构，事先将装修方案征得甲方的书面同意。在租赁期满或因乙方责任导致退租后，附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将装修进行毁损。 　　七、丙方的义务： 　　7.1丙方自愿作为承租人(乙方)之担保人签署本合同，对该合同的全部内容完全明确、清楚，对该合同的全部内容理解完全一致，自愿以个人所有的全部财产，以无限连带责任的方式，向甲方提供担保，如乙方出现本合同中之任一违约情况时，丙方对乙方造成的违约后 　　7.2丙方在合同约定的保证范围内承当无限连带责任保证。如果本合同中约定的承租期限届满，乙方未履行或未完全履行义务的，甲方可以要求丙方代为履行，乙方造成甲方损失的，甲方也可以要求丙方在合同约定的保证范围、保证期间内承当代为清偿责任。丙方的保证责任随乙方履行本合同项下的义务或者丙方代为归还等情况相应减少或者免除。 　　7.3丙方提供的连带责任保证的保证期间为本合同中约定的房屋承租履行期届满之日起两年。 　　八、违约责任 　　8.1 甲乙丙三方如违反合同约定要承当违约责任，赔偿无过错方因此受到的经济损失。 　　8.2 乙方违反本合同约定，出现以下违约事由时，甲方有权终止该租赁合同，收回房屋，扣除租赁抵押金，并要求乙方承当责任，赔偿损失，且有权要求丙方承当保证责任。 　　8.2.1 未经甲方书面同意，乙方擅自将所租房间全部或局部转租、出兑或变相由第三方使用的。 　　8.2.2 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 　　8.2.3 乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危险品的 　　8.2.4 乙方拖欠租金及水费、电费、卫生费等除采暖费外的所有相关费用的。 　　8.2.5 乙方未经甲方书面同意，单方擅自改变房屋用途或结构的。 　　8.2.6 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　8.2.7 堆放杂物或放臵其他物品在公用通道或不属于自己承租范围内，影响他人通行或使用的。 　　8.3 违约金 　　8.3.1 乙方未按约定按时足额支付租金，每延迟一日，需向甲方支付未付租金总额日千分之三的违约金。延迟支付租金超过约定期限十日，甲方有权终止本合同，收回租赁房屋。房屋及配套设施非自然折旧因素所致的毁损灭失由乙方承当赔偿责任。丙方承当保证责任的，亦适用以上约定。 　　8.3.2 在租赁期内，乙方出现违约事由时或未经甲方同意中途擅自退租的，应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。丙方承当保证责任的，亦适用以上约定。 　　8.4 甲方违反本合同约定，乙方有权解除租赁合同，同时向甲方追回预交租金，预交租金金额自解除租赁合同之日起至合同期满之日止计算，并要求甲方承当责任，赔偿损失。 　　九、房屋出现需修缮事由，甲方接到通知后在合理期限内未修复或未完全修复，乙方可自行修复或完善，所需合理费用由甲方承当。 　　十、合同履行过程中，甲乙丙三方发生争议可协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 　　十一、本合同未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商，可做出修改或补充规定，修改或补充规定与本合同具有同等法律效力。 　　十二、合同生效：本合同一式三份，当事三方各执一份，自三方共同签字、盖章(按手印)时起生效。 　　甲方： 乙方：丙方： 　　年 月 日 年 月 日 年 月 日 房屋租赁担保合同范文2　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　担保方： 　　乙方因温州强丰农贸综合批发市场工程需要向甲方租赁钢管、扣件、套管，顶丝、经双方协商一致签订本合同： 　　1、租赁期从 年 月 日至 月 日，租赁数量钢管暂定 吨、扣件 万只、顶丝、 个。 　　2、租金为钢管 元/天.米(250米为1吨、 元/月.吨)、扣件(套管) 元/天.只(1000只/吨)(以上价格为不含税价格，如乙方要求开具发票的，税金 %由乙方承当)，价格每年调整一次。租期每满一年按11个月结算租费。 　　3、租赁物根据乙方的正常施工需要陆续出租，乙方应提前五天书面通知甲方所需的钢管扣件的规格数量，否那么甲方不承当材料供给不及时的责任。 　　4、乙方认可租赁物的质量符合工程要求。如有质量异议，应于租赁当日提出，否那么，视为对质量无异议。施工前，乙方应检测甲方出租材料的性能，根据钢管扣件的性能制定脚手架的施工方案，并且乙方对脚手架工程所造成的一切平安事故承当责任。 　　5、租赁物的使用地点温州强丰农贸综合批发市场。乙方不得擅自改变租赁物的使用地点或转让第三人使用，否那么甲方有权解除合同。 　　6、租金的计算及支付：钢管扣件套管的租赁时间从乙方提货之日起计算至归还到甲方仓库之日(如1月1日提货，1月31日归还，那么按31天计算租金).租金及费用每月对帐，按一季度支付70%。乙方逾期付款的，甲方可以解除合同。如合同提前解除或终止，乙方应在2个月内付清全部租费。 　　7、租赁物出租由装车费由，运费甲方承当 元/吨、其余由乙方承当。租赁物归还由乙方运到甲方仓库，运费甲方承当 元/吨、其余由乙方承当。归还卸车整理费吊装费 元/吨、扣件清理费 元/只、扣件少螺丝 元/套，由甲方承当。乙方在使用中不得锯断钢管，如锯断一处赔偿 20 元(6米钢管不能锯断)。归还数量与出租数量之差即为锯断数;钢管如弯曲，每处收调直费 1 元，由乙方承当，随租付一并支付。甲方出租的钢管为未油漆钢管，如工程需油漆，油漆工作及费用由乙方负担。 　　8、租赁物遗失、损坏，按赔偿时该租赁物的市场全新价格赔偿 (以杭州市建筑设备租赁商会提供的当月标准钢管扣件的参考价格计算)。 　　9、租赁期满，乙方应及时、完好地归还租赁物。 　　(1)甲方可收回租赁物、 　　(2)或者甲方可视为乙方继续不定期租赁、 　　(3)或者甲方可要求乙方折价归还(以杭州市建筑设备租赁商会提供的当月标准钢管扣件的参考价格计算，折价款付清前、乙方仍应支付租金)。无论甲方选择以上何种处理方法，乙方都应按本合同约定租金单价向甲方支付超期租金。 10、乙方应按时支付租金(包括各种费用等)，逾期每日按付顺序为 　　(1)违约金 　　(2)本合同的其他费用 　　(3)租金。乙方逾期付款超过一个月的，甲方有权解除合同。 　　11、本合同生效后，乙方由 (包括但不限于签发收、发料单、对帐、付款、签订提货委托书、补充协议、确认书、承诺书以及本合同所及的任何事务)，乙方不再另签授权书，该代表的行为即乙方的行为。 　　12、双方应依法全面履行本协议，不得擅自变更或解除(本合同约定的除外)，因故需要签订补充协议的，依法另立协议，补充协议效力优先于本协议。 　　13、、协议约定的其他事项： 　　(1)租赁物承当，乙方不承当租赁物在运输途中及使用期间的损环及灭失等责任。 　　(2)支模架的钢管可用10CM、20CM、30CM的套管。 　　(3)钢管：扣件的比例不能低于1吨：150只，否那么按此比例计算扣件的租金。 　　(4)租期每满一年按11个月结算租费。 　　14、如因本合同履行产生纠纷，双方协商解处理;协商不成的，由乙方单位注册地(东阳市)人民法院管辖，并且催讨租赁物及租金产生的律师费(按2023浙江律师收费标准)由甲方承当。 　　15、担保方为承租方履行本协议的义务承当连带担保责任，担保期限为合同约定的租赁期限届满后两年。 　　16、本合同一式三份，三方各执壹份，签字(或盖章)后生效。 　　出租方： 　　承租方： 　　担保方： 　　合同签订时间： 房屋租赁担保合同范文3　　合同双方： 　　出租方(以下称甲方)： 　　法定代表人及身份证号： 　　营业执照号: 　　注册或居住地址： 　　 ： 　　 ： 　　承租方(以下称乙方)： 　　法定代表人及身份证号： 　　营业执照号: 　　注册或居住地址： 　　 ： 　　 ： 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 　　第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2) 　　第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。 　　第三条 租金和租金交纳期及条件： 　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 　　甲方开户银行： 　　收款人名称： 　　帐号： 　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气， 等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 假设乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 　　第四条 水电费、管理费、 费、清洁费和维修费的缴费方法： 　　1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 　　2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 　　3. 费：乙方自行向有关部门交纳。 　　4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 　　第五条 出租方与承租方的变更： 　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙