2023年房屋租赁合同范本2.docx

2023房屋租赁合同范本最新 　　承租方： 　　根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。 　　承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达____个月的。 　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 　　第三条租金和租金的交纳期限 　　租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高) 　　第四条租赁期间房屋修缮 　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。 　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。 　　第五条出租方与承租方的变更 　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 　　第六条违约责任 　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿____元。 　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。 　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。 　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 　　第七条免责条件 　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。 　　第八条争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 　　第九条其他约定事项 　　第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本____份，送____单位备案。 　　出租方(盖章)承租方(盖章)鉴(公)证意见地址：地址：法定代表人(签名)法定代表人(签名)委托代理人(签名)委托代理人(签名)开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号： ： ：鉴(公)证机关电挂：电挂：(章)邮政编码：邮政编码：签约地点：签约时间：年月日有效期限至年月日 　　范文二 　　租赁当事人： 　　出租人(以下简称甲方)： 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系 ： 　　委托代理人： 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系 ： 　　承租人(以下简称乙方)： 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系 ： 　　委托代理人： 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系 ： 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、老实信用的原那么，经协商一致，达成如下条款： 　　第一条 房屋情况 　　1-1 甲方将座落于 区、县 路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米(建筑面积、使用面积)，产别，结构 ，房屋类型 (平房/多层/高层)，设计用途 ，房屋所有权证号为 。该房屋 (已/未(设定抵押。 　　1-2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。 　　第二条 租赁用途 　　2-1 乙方所承租房屋用于 　　(居住/商业/效劳业/办公/工业/其它约定)。 　　2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每间)的居住人数不得超过 人。违反约定的，甲方可解除合同。 　　第三条 租赁期限和交付日期 　　3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至年 月 日止。 　　3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任： 　　1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日　　　　　元向乙方支付违约金。 　　2、解除合同。超过应交付日期　　　　个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付　　　　　　元违约金。假设约定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 　　3、 　　3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应提前个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。 　　第四条 租金、支付方式和期限 　　4-1 甲、乙双方按以下第 种方式计算租金。 　　1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为　　元(人民币); 　　2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为　　元(人民币); 　　3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为　　　　　元(人民币)。 　　4-2 乙方按以下第 种方式支付租金。 　　1、按月支付租金，付款时间 　　2、按季支付租金，付款时间 　　3、按年支付租金，付款时间 　　4、 　　4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任： 　　1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日　　　　元向甲方支付违约金。 　　2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日　　　元向甲方支付违约金。 　　3、 　　第五条 押金和其他费用 　　5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。 　　甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 　　租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承当的 费用外，剩余局部归还乙方。 　　5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中， 费用由 承当;其他有关费用，均由 承当。 　　第六条 房屋使用和维修 　　6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 　　6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并赔偿损失。 　　6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按以下第种方式承当维修责任。 　　1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承当维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后　　　日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承当维修费用及逾期维修造成的损失。 　　2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承当维修费用，甲方应予以协助。 　　第七条 房屋转租及出售 　　7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。 　　未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购置。 　　第八条 提前解除合同 　　8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金元。假设约定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 　　8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金元。假设约定的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 　　8-3 　　第九条 其他条款 　　9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 　　9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割局部，具有同等效力。 　　9-3 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按以下第 种方式处理。 　　1. 向人民法院提起诉讼。 　　2. 向　　　　　　　　仲裁委员会申请仲裁。 　　9-4 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 　　甲方(签章)： 　　　　　　　　乙方(签章)： 　　年 月 日 　　　　　　　　　　　　年 月 日 　　委托代理人(签章)： 　　　　　委托代理人(签章)： 　　年 月 日 　　　　　　　　　　　　年 月 日 　　合同登记备案情况： 　　经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。 　　登记备案机关(章) 　　年 月 日 　　房屋租赁合同范本最新(四) 　　第一条　　合同当事人 　　出租人(甲方)： 　　承租人(乙方)： 　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原那么，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 　　第二条　　甲方同意将坐落在　　区　　路/街(巷、里)116号房号的房地产(粤房地证字)出租给乙方作　　办公　　用途使用，建筑(或使用)面积　　平方米，分摊共用建筑面积　　/平方米。 　　第三条　　甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 　　租　　赁　　期　　限　　月租金额(帀种:　　人民币)元 　　小　　写　　大　　写 　　年　　月　　日至　　年　　月　　日　　　￥元 　　年　　月　　日至　　　　年　　月　　日 　　年　　月　　日至　　年　　月　　日 　　年　　月　　日至　　年　　月　　日 　　注：期限超过20年的，超过局部无效。 　　租金按　　月(月、季、年)结算，由乙方在每　　月　　(月、季、年)的第10日前按　　现金或者转账　　付款方式缴付租金给甲方。 　　第四条　　乙方向甲方交纳(人民帀)　　元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金　　退回乙方(退回乙方、抵偿租金)。 　　第五条　　双方的主要职责： 　　1.甲乙双方应当履行民法通那么、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。 　　2.甲乙双方应当协助、配合