2023年房屋租赁合同24.docx

房屋租赁合同2 　　房屋租赁合同1 　　租赁当事人： 　　出租人(以下简称甲方)： 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系 ： 　　委托代理人： 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系 ： 　　承租人(以下简称乙方)： 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系 ： 　　委托代理人： 　　国籍/法定代表人： 　　身份证/营业执照/其他证件： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系 ： 　　根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、老实信用的原那么，经协商一致，达成如下条款： 　　第一条 房屋情况 　　1-1 甲方将座落于 区、县 路、道、街 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米(建筑面积、使用面积)，产别 ，结构 ，房屋类型 (平房/多层/高层)，设计用途 ，房屋所有权证号为 。该房屋 (已/未(设定抵押。 　　1-2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。 　　第二条 租赁用途 　　2-1 乙方所承租房屋用于 　　(居住/商业/效劳业/办公/工业/其它约定)。 　　2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每间)的居住人数不得超过 人。违反约定的，甲方可解除合同。 　　第三条 租赁期限和交付日期 　　3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　3-2 甲方于 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任： 　　1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日　　　　　元向乙方支付违约金。 　　2、解除合同。超过应交付日期　　　　个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付　　　　　　元违约金。假设约定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 　　3、 　　3-3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。 　　第四条 租金、支付方式和期限 　　4-1 甲、乙双方按以下第 种方式计算租金。 　　1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为　　元(人民币); 　　2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为　　元(人民币); 　　3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为　　　　　元(人民币)。 　　4-2 乙方按以下第 种方式支付租金。 　　1、按月支付租金，付款时间 　　2、按季支付租金，付款时间 　　3、按年支付租金，付款时间 　　4、 　　4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任： 　　1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日　　　　元向甲方支付违约金。 　　2、解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日　　　元向甲方支付违约金。 　　3、 　　第五条 押金和其他费用 　　5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。 　　甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 　　租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承当的 费用外，剩余局部归还乙方。 　　5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中， 费用由 承当;其他有关费用，均由 承当。 　　第六条 房屋使用和维修 　　6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 　　6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并赔偿损失。 　　6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按以下第 种方式承当维修责任。 　　1、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承当维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后　　　日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承当维修费用及逾期维修造成的损失。 　　2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承当维修费用，甲方应予以协助。 　　第七条 房屋转租及出售 　　7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。 　　未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 　　7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购置。 　　第八条 提前解除合同 　　8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金 元。假设约定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 　　8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 元。假设约定的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。 　　8-3 　　第九条 其他条款 　　9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 　　9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割局部，具有同等效力。 　　9-3 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按以下第 种方式处理。 　　1. 向人民法院提起诉讼。 　　2. 向　　　　　　　　仲裁委员会申请仲裁。 　　9-4 本合同连同附件共 页，一式 份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 　　甲方(签章)： 　　　　　　　　乙方(签章)： 　　年 月 日 　　　　　　　　　　　　年 月 日 　　委托代理人(签章)： 　　　　　委托代理人(签章)： 　　年 月 日 　　　　　　　　　　　　年 月 日 　　合同登记备案情况： 　　经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。 　　登记备案机关(章) 　　年 月 日 　　房屋租赁合同2 　　第一条　　合同当事人 　　出租人(甲方)： 　　承租人(乙方)： 　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原那么，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 　　第二条　　甲方同意将坐落在　　区　　路/街(巷、里)116号房号的房地产(粤房地证字)出租给乙方作　　办公　　用途使用，建筑(或使用)面积　　平方米，分摊共用建筑面积　　/平方米。 　　第三条　　甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 　　租　　赁　　期　　限　　月租金额(帀种:　　人民币)元 　　小　　写　　大　　写 　　年　　月　　日至　　年　　月　　日　　　￥元 　　年　　月　　日至　　　　年　　月　　日 　　年　　月　　日至　　年　　月　　日 　　年　　月　　日至　　年　　月　　日 　　注：期限超过20年的，超过局部无效。 　　租金按　　月(月、季、年)结算，由乙方在每　　月　　(月、季、年)的第10日前按　　现金或者转账　　付款方式缴付租金给甲方。 　　第四条　　乙方向甲方交纳(人民帀)　　元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金　　退回乙方(退回乙方、抵偿租金)。 　　第五条　　双方的主要职责： 　　1.甲乙双方应当履行民法通那么、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。 　　2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、方案生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 　　第六条　　甲方的权利和义务： 　　1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的3%向乙方支付违约金。 　　2.甲方应负的修缮责任：现状交楼 　　3.租赁期间转让该房屋时，须提前3个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前60日书面通知乙方。 　　4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金15个工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 　　第七条　　乙方的权利和义务： 　　1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的0.5%向甲方支付违约金。 　　2.乙方应负的修缮责任：自行装修间隔 　　3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前60日与甲方协商，双方另行签订合同。 　　第八条　　其他约定 　　第九条　　甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承当。 　　第十条　　在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。 　　第十一条　　本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理效劳中心备案。 　　第十二条　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州市仲裁委员会申请仲裁。 　　第十三条　　本合同自双方签字之日起生效。 　　甲方(签章)　　　　　　乙方(签章) 　　法定代表人：　　　　　法定代表人： 　　证件号码：　　　　　　证件号码： 　　委托代理人：　　　　　委托代理人： 　　证件号码：　　　　　　证件号码： 　　地址：　　　　　　　　地址： 　　联系 ：　　　　　　联系 ： 　　年　　月　　日　　　　　　　年　　月　　日 　　经审查，该合同以穗租备　　号予以登记备案。 　　经办人：　　租赁登记备案机关(签章)　　年　　月　　日 　　经审查，该合同以穗租备　　号予以登记备，但该房屋具有广州房屋租赁管理规定第　　条第　　项情形，或出租人未履行第　　条款义务，予以注记。 　　经办人：　　租赁登记备案机关(签章)　　年　　月　　日 　　经审查，该房屋的出租人已按照广州市房屋租赁管理规定规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。 　　经办人：　　租赁登记备案机关(签章)　　年　　月　　日 　　经审查，该合同以穗租终　　号予以注销登记备案。 　　经办人：　　租赁登记备案机关(签章)　　年　　月　　日