2023年房屋租赁合同22.docx

2023年房屋租赁合同 　　房屋租赁合同是很多租房人都会遇到的，你知道办公场所房屋租赁合同怎么写吗以下是在办公室小编为大家整理的办公场所房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。 办公场所房屋租赁合同范文1　　出租方(下称甲方) 　　承租方(下称乙方) 　　根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议： 　　一、租赁房屋描述 　　1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。 　　2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 　　二、租赁房屋用途 　　1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。 　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。 　　三、租赁期限 　　本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　四、租金及支付方式(单位：人民币) 　　1、第一年租金为 元，第二年租金为 元，第三年的租金为 元，第四年租金为 元，第五年的租金为 元。 　　上述租金每半年支付一次，具体为： 　　本合同签订时支付第一年上半年租金 元， 年 月 日前支付第一年下半年租金 元。 年 月 日支付第二年上半年租金 元， 年 月 日前支付第二年下半年租金 元。 年 月 日支付第三年上半年租金 元， 年 月 日前支付第三年下半年租金 元。 年 月 日支付第四年上半年租金 元， 年 月 日前支付第四年下半年租金 元。 年 月 日支付第五年上半年租金 元， 年 月 日支付第五年下半年租金 元。 　　2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承当，但物业管理费除外。 　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 　　五、甲方的权利与义务 　　1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 　　2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。 　　3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。 　　4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。 　　5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。 　　六、乙方的权利与义务 　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当房屋自然损耗的赔偿责任。 　　2、乙方在不破坏房屋原主体结构的根底上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干预。 　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。 　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 　　5、按本协议第四条约定支付租金。 　　七、续租 　　租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 　　八、合同的变更和解除 　　1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同; 　　(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。 　　(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 　　(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 　　(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 　　2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： 　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。 　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 　　(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 　　3、在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同： 　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。 　　(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。 　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。 　　九、违约责任及赔偿 　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 　　十、其他约定 　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力; 　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 办公场所房屋租赁合同范文2　　出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 　　承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 　　根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就以下房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条：房屋根本情况 　　甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。 　　第二条：租赁期限 　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 　　第三条：租金 　　本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 　　第四条：交付房租期限 　　乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明 　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、 、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　第六条：房屋维护养护责任 　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 　　第七条：租赁期满 　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，那么续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 　　第八条：提前终止合同 　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 　　受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第九条：违约责任 　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 　　第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 办公场所房屋租赁合同范文3　　出租方(以下简称：〞甲方〞): 　　甲方代理人： 　　承租方(以下简称：〞乙方〞): 　　乙方代理让人： 　　根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的、无抵押等其他权利设定的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 　　一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方将其拥有的坐落于_____________房屋出租给乙方使用。房屋买卖合同号： 　　2、出租房屋建筑面积 平方米。 　　3、甲方声明并承诺该房产无抵押等其它的设定，如因其他权利设定或由其产生的法律风险，而影响乙方的正常租赁和使用的，甲方承当由此引起的一切法律后果，且负责赔偿给乙方造成的实际损失。 　　二、甲、乙双方提供证件 　　1、甲方提供：身份证、房产证 　　2、乙方提供：公司证件、签署合同代表人身份证 　　三、租赁期限、用途 　　1、盖房租赁期共60个月。自2023年1月1日至2023年1月1日。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方办学使用。该房屋不准许违法经营，否那么甲方有权收回该房屋。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前三个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租赁费同等条件下乙方优先租用。 　　四、租金及支付方式 　　1、该房屋租期五年，从2023年1月1日至2023年1月1日，2023—2023年为202300元(含税)(大写：贰拾万元)。2023—2023年租金210000元(含税)(大写：贰拾壹万元)、2023—2023年 租金220230元(含税)(大写：贰拾贰万元)、2023—2023年租金230000元(含税)(大写：贰拾叁万元)、2023¬至2023年租金为230000元(含税)(大写：贰拾叁万元)。 　　2、该房屋租金支付方式为：每年1月1日前一次交清，遇法定假日向后顺延。 　　五、税费交纳方式：乙方负责交纳租期间水费、电费和取暖费房屋租赁费。其余费用乙方不予以支付。 　　六、房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 　　2、该房屋大型的涉及主体结构的根底设施维修由甲方负责(由乙方引起的修复除外)双方任何一方维修时都应积极协助配合。 　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰方案应事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。但属于乙方特有的且经分割后对乙方设备或实施造成损失的装饰或装修除外。 　　4、对乙方的装修装饰局部甲方不负责有修缮的义务。 　　5、租赁期间，甲方对房屋的主体结构、公共设施承当维修义务，甲方在对房屋主体结构、公共设施进行检查、修缮时，甲方须提前10日书面通知乙方，乙方应予积极协助配合，甲方维修时应尽量避开乙方的营业顶峰期;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 　　6、如本合同期满或提前终止，甲方同意乙方撤除属于乙方的非固定设施、设备，乙方应保证该租赁房屋保持良好的使用状态，不得损坏房屋结构及其相关设施设备。 　　7、甲方在乙方书面通知的约定时间内未履行维修义务的，或者发生紧急情况必须立即进行维修的，乙方应当代为