2023年房屋抵顶借款合同书.docx

房屋抵顶借款合同书 　　甲方〔转让方〕： 身份证号码： 　　乙方〔接收方〕： 身份证号码： 　　为确保本协议债权的顺利实现，本着平等、自愿的原那么，根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规之规定，就甲方以房屋抵顶向乙方的借款事宜，为明确双方权利、义务，达成如下协议，以供遵守。 　　一、借款金额： 　　甲方于 年 月 日向乙方借款本金人民币大写： ，〔即￥ 元 〕。 　　二、抵顶财产情况： 　　因甲方无现金归还，甲方自愿以鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街17号街坊4号楼1单元501室房屋壹处〔建筑面积130m2〕抵顶甲方下欠乙方的借款。 　　房屋的具体位置及面积，以该房屋的所有权证书登记的为准。 　　三、财产低顶价： 　　经双方商定，房屋抵顶价款按 元/平方米计算，折合人民币共计 大写： 元，〔即￥ 元 〕。 　　四、资产交付及手续变更日期： 　　甲方应于 年 月 日前，将本协议抵顶的房屋、钥匙、水、电及天然卡等相关财产及手续移交给乙方。否那么，甲方必须一次性还清所欠乙方的所有本金及利息。或乙方有权住入甲方所抵房中直至房产证变更为止。 　　五、本协议签订后，未经乙方书面同意甲方不得将本协议资产再以转让、租赁、抵顶及承包等形式为其他第三方设定任何权利、义务。否那么视为甲方违约，甲方应向乙方承当借款总额30%的违约金，并承当由此给乙方造成的损失。 　　六、甲方保证对本协议资产的权属享有真实、合法、有效的处分权利。否那么，给乙方造成的一切损失全部由甲方承当。 　　七、税费的承当： 　　本协议房屋交付前，因房屋产生的一切水、电、暖及物业等全部费用由甲方负责并承当。本协议房屋交付后，因上述房屋手续变更所产生的一切税费全部由甲方承当。 　　八、违约责任： 　　1、如甲方按照本协议约定履行义务的，甲方应按本协议房屋抵顶总款的30%向乙方承当违约金。 　　2、如甲方或其他第三方原因，致使乙方未能取得该房屋所有权的，甲方应按本协议房屋抵顶总价款的30%向乙方承当违约责任。同时，乙方仍有权依据借条的约定，向甲方主张归还借款本息的归还责任。 　　九、本协议涉及的房屋的相关手续及甲方的身份证复印件，作为本协议的组成局部。 　　十、争议的解决方式： 　　在履行本协议过程中假设产生争议，双方应友好协商，协商不成的，双方一致同意提交东胜区人民法院解决。 　　十一、本协议未尽事宜，甲、乙双方可协议补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。 　　十二、本协议壹式叁份，甲、乙双方及见证人各执壹份，本协议自甲、乙双方及见证人签字之日起生效。 　　甲 方： 　　乙 方： 　　见证人： 　　年 月 日