2023年房屋建设包工合同模板.docx

房屋建设包工合同模板 　　随着房屋建设的快速开展,社会对建筑工程提出质量要求。那么签订房屋建设包工合同需要注意什么呢以下是在办公室小编为大家整理的房屋建设包工合同范文，感谢您的欣赏。 房屋建设包工合同范文一　　甲方： 　　乙方： 　　现甲方拟建楼房一栋，经双方协商达成如下协议： 　　一、 工程概况：位于广西南宁市青秀区三屋园艺场一队上淋塘边桉树林边，地面面积约______平米左右。楼房层数暂定6层。第一层3.5米高，其他层高2.8米，整栋楼有一个楼梯，具体尺寸见甲方提供的施工图。 　　二、 包工形式：乙方负责钉模板、扎钢筋、倒梁、倒楼板、倒楼梯、砌墙、门洞窗预留、拆模板等所有工作，并自行负责常用小工具。甲方负责提供建设该楼房的所有材料。 　　三、 价格计算及结算方式：以实际建设完成的每层楼板在楼面的投影面面积计算，每平方_____元。乙方每完成一层，在建设第二层的_____天内，甲方即付清乙方第一层的包工价格。期间，乙方可向甲方借支生活费，但借支的生活费不得超过已完成工作量的一半。楼房建设完成_____天内，甲方付清乙方所有95%，余5%做为质保金，_____个月内无质量问题即付清。 　　四、 进度控制：乙方应保证进场后每_____天一层的进度，甲方那么应保证各种材料的及时供给。如甲乙双方无故拖延工期。 　　五、 楼房在不超过的6层的前提下，建设楼层层数由甲方自行决定，乙方不得籍此要求甲方提高价格或作其他要求。 　　六、 有关平安：乙方应平安施工，自行采取平安工作措施，平安工作费用由乙方自行负责，乙方对自己参加楼房建设的所有人员的平安负全责。 　　七、 验收标准：楼房建设质量应符合甲方的要求，如不合格，应整改至合格为止，整改费用由乙方负责。否那么甲方可不予结算。 　　八、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。 　　九、 如出现争议，双方本着友好互利的精神协调解决，协调不成，提交青秀区人民法院仲裁。 　　甲方： 乙方： 　　常住地址： 常住地址： 　　身份证号码： 身份证号码： 　　年 月 日 年 月 日 房屋建设包工合同范文二　　甲方： 　　乙方： 　　甲方在自有地上修建住房，建筑面积约 平方米左右，砖混结构，整个工程采取包工不包料的方式承包，乙方愿意在保证平安、按图施工、保证质量、按期完工的原那么下，承包整个工程的施工任务，经双方协商，达成如下协议： 　　一、承包方式：包工不包料，即乙方承包甲方 住房工程的所有施工任务，并自备施工用具及设施。 　　二、包工内容： 　　1、建筑施工图纸所要求的一切施工任务，以及因甲方需要更改的施工任务。(一层层高4米，二层层高3.2米，屋面最高 米 最低 　　2、具体内容为：根底修平砌筑(根底1米内乙方负责，超过1.2米另行协商)，装模、红砖及混凝土养护、室内粉刷、外墙贴瓷砖、建筑之中的泥、木、钢筋建筑工等。 　　3、相关工程的施工，具体包括化粪池与下水道以及化粪池连接的水道的施工、房子四周找平以滴水为界，砌好散水坡、明沟。 　　4、室内地面的土方整平及找平，整平需要的土方由甲方调运，乙方负责平整夯实。 　　三、包工价格：整个工程的包工价格为元/㎡。按国家规定的计算面积计算。 　　四、进度及竣工日期： 。 　　五、验收标准：按图纸要求和现行建筑标准进行验收。 　　六、双方责任： 　　1、甲方责任： 　　①负责水、电、路三通，负责协调关系，负责提供施工图纸一套。 　　②负责按图纸的要求及时提供红砖、水泥、钢筋、河沙、卵石等各种建筑材料。 　　③及时与乙方协商处理施工方面的问题。 　　2、乙方责任： 　　①施工过程中需要的模板、撑树、木架、马钉、铁钉、扎丝、铁丝、搅拌机、升降机、切割机、震动器、雨具、电缆、照明线安装用品等一切机械设备、设施、工具及相关的施工用品由乙方自行负责，甲方概不负责。 　　②施工过程中所有的木材料，以及民工的临时棚子、床铺、用具和生活用品等由乙方负责。 　　③要保证民工生活正常，不准在工地寻衅闹事，不准酒后施工。 　　④必须保证施工平安，要提供平安生产所需要的根本设施。施工程序必须标准、合理、平安，对在施工过程中及施工现场出现的一切平安事故，概由乙方负责并承当一切费用，甲方不承当任何责任和一切费用。 　　⑤保证施工质量和时间，乙方必须按图施工和按甲方的要 　　求施工，主体墙面要整齐，一切按建筑标准办事，如乙方不按图施工和不按标准施工，由此造成的一切材料损失和误工损失，均由乙方负责。乙方负责分中、放线、水平。 　　七、付款方式： 　　每完成一层按总造价的60%拨付工程款，主体完工后付足总造价60%，内粉刷按每完成一层付10%，外粉刷(架子拆完后)贴砖完成付总造价的90%，经验收合格，附属工程完工后，留2%作为保修金，其余款在一个月内付清，保修期为1年，在保修期内出现质量问题，乙方无条件返修。 　　八、违约责任：甲、乙双方在合同签字后不得反悔。 　　1、乙方在施工中达不到质量要求，甲方有权终止合同，由此所造成的一切损失由乙方自负。 　　2、乙方在中途因各种原因提出终止合同或转让合同，乙方需赔偿甲方损失费 元。 　　九、合同双方签字时乙方必须交 元信誉金存甲方，待乙方进场后退给乙方。 　　十、未尽事宜，甲、乙双方另行协商，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字生效，并具有法律效力。 　　甲方签字： 　　乙方签字： 　　年 月 日 房屋建设包工合同范文三　　业主方(甲方)： 身份证号： (以下简称甲方) 　　承建方(乙方)： 身份证号： (以下简称甲方) 　　根据中华人民共和国合同法和建筑法有关规定，遵循平等、公平和诚信的原那么，甲乙双方就该建筑工程等事项协商一致，将制订如下合同： 　　工程地点：xxxxxxxxxxx号。 　　工程规模：  　　工程结构： 　　承包价格： 　　1.整个工程包括桩基、根底，包人工不包料价格每平方米人民币： ，甲乙双方无任何理由更改。 　　2.计算工程面积：阳台按实际建筑面积计算，壹楼层高五米以下按占地面积计算，假设超出五米那么补人民币 整。所有出檐不计算面积，飘窗不计算面积，楼梯间按实际建筑面积计算。 　　工程时间： 　　开工时间： 。 竣工时间： 。 　　一、工程承包形式及范围： 　　1.甲方以 包人工不包料(包干) 的形式给乙方承建，建筑主料由甲方选定提供。 　　2.主体工程乙方必须按图纸标准施工，含( 南 边)外墙钢砖， 　　3.附属工程：化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油(三油两布)、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙(1.2米)卫生间厨房排污管及外墙下水管。屋前(南边)墙面贴钢砖，东、西边粉刷，屋后(北边)喷砂及贴2米地脚钢砖，甲方负责提供材料，安装及人工均由乙方负责。 　　4.墙体红砖封隔，混合砂浆粉刷(M7.5水泥砂浆)由乙方负责。 　　5.施工期间水电费由 方承当。 　　6.各层的层高按甲方设计图纸要求施工，必须确保。如特殊原因壹楼层高需更改，乙方必须无条件执行甲方意见。 　　补充： 。 　　二、施工方式： 　　1.乙方自带建筑所需的一切设备(钢筋工自带机械设备，木工自带模板，泥工自带工具，架子工自带脚手架等等)，且必须按建筑标准施工。 　　2.施工机械必须平安可靠。 　　3.施工时按国家建筑要求实施，每层平板混凝土厚度为10CM，顶层屋面混凝土厚度要确保12CM。 　　4.搞好建筑施工的平安及平安设施，如果出现任何问题或事故，一概由乙方负责。 　　三、付款方式： 　　1.桩基、根底至一层由乙方垫资人工费承建。 　　2.二至 七 层(以每层平板现浇面完工为准)按建筑面积的 %付人工费。 　　3.墙体封砖每层按工程人工费总价 %付款。 　　4.内外粉刷每层按工程人工费总价 %付款。 　　5.质量检测及工程验收合格，预留质量保证金人民币： 贰 万元，剩余款一次付清(如没有质量问题，满12个月后付清)。 　　6.乙方不负责工程款项的各项税费。 　　7.甲乙双方钱款交接每次必须打收条保存，以作依据。 　　补充： 。 　　四、材料： 　　1.材料由甲方选定提供，乙方协助甲方购置建筑材料。 　　补充： 。 　　五、质量与平安： 　　1.乙方必须按甲方图纸，严格按国家规定标准施工，保质保量，杜绝偷工减料。 　　2.木工模板安装要垂直平整牢固，缝隙严密以防漏浆。混凝土浇筑密实，梁、柱大小一致，阴阳角平面垂直平整。 　　3.砖墙体砂浆密实。瓷砖平整清洁，后墙的喷砂均匀。 　　4.标准钢筋捆扎及焊接(按设计要求施工)。 　　5.每次砼浇筑必须在钢筋、模板检验合格后进行，并做好混凝土的养护(按标准要求)。 　　6.如甲方要求夜间突击加班完成楼层现浇，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由误工或拖延工期。否那么扣除乙方人民币： 贰仟元 整。 　　7.乙方在施工中出现质量问题，必须立即停工整改，确保 2 天内整改完工。乙方不得偷工减料，如检查出现偷工减料行为第一次扣除人民币： 贰仟元 整，第二次扣除人民币： 伍仟元 整 ，第三次扣除人民币： 壹万元 整，超过三次那么视为乙方违约(按本合同第八项违约责任第2条处理)。工程中所由质量造成的经济损失与甲方无关，均由乙方全部承当经济和法律责任。在使用甲方提供的材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原那么，不能随意带走甲方提供的任何建材，否那么按双倍价奉还。 　　8.乙方上工地施工操作必须按平安规定标准实施。 　　9.乙方全权负责施工平安并承当施工平安所有事项(包括高压线下的建筑施工、起吊施工材料等等一切与施工相关的事项)。在施工中，要把平安施工放第一位，抓好施工用电，用水平安，高空作业必须系好平安带，做到平安施工，文明施工，杜绝一切不平安事故，倘假设发生病、伤、亡等一切平安事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承当任何责任。 　　六、因工程施工中引起的问题由乙方全权负责，涉及周边关系及职能部门的问题，甲、乙双方要协商共同解决。工程不得转包。 　　七、乙方保证工期 ，礼节 次，每人每次人民币 　　八、违约责任： 　　1.违反本合同规定，甲、乙双方各自承当其责任。造成的损失由责任方全部承当(含经济损失)。 　　2.如乙方偷工减料超过三次，那么视为违约自动放弃本合同。给甲方造成的损失乙方必须承当，且甲方不再付乙方人工费。 　　3.合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地人民法院起诉。 　　九、其他 　　1.本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。 　　2.补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。 　　3.本合同自甲、乙双方签字并按手印之日起生效。 　　4.本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，见证人壹份，具有同等法律效力。 　　甲方签字： 乙方签字： 　　见证人签字： 　　年 月 日 年 月 日