2023年房屋场地租赁版合同.docx

房屋场地租赁最新版合同 　　近年来,房屋场地租赁日益广泛,对于房屋场地租赁合同你了解多少呢，今天小编就给大家分享一下场地租赁合同，喜欢的就来收藏吧 　　房屋场地租赁合同格式 　　甲方(承租方)： 　　乙方(出租方)： 　　根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方承租乙方房屋及场地事宜，协商一致，订立本合同，共同遵照执行。 　　第一条 房屋所有权 　　乙方保证所出租的房屋及场地符合国家对租赁房屋的有关规定，否那么，视为乙方欺诈，乙方应当双倍返还甲方交纳的当年度租金，作为乙方承当的违约责任。 　　第二条 范围的座落、面积、设施情况 　　1、乙方出租给甲方的房屋及场地位于 。 　　2、乙方提供房屋及场地面积： 。 　　第三条 租赁期限及用途 　　1、租赁期 年(大写： 年)。自 年 月 日至 年 月 日。 　　2、甲方所租赁房屋及场地主要用于 。 　　3、合同到期甲方如需续租，在租赁期满壹个月之前书面通知乙方，本合同自动延续. 　　第四条 租金及支付方式 　　1、每月租金为 元人民币(大写 )，每年租金为元人民币(大写 元整)。 　　2、租金每半年支付一次，支付金额为 万(大写：万)元整。 　　第五条 房屋的使用 　　1、在租赁期内，乙方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责(甲方使用不当除外)。 　　2、乙方提出进行维修须提前叁日书面通知甲方，甲方应积极协助配合。 　　3、甲方向乙方提出维修请求后，乙方应及时提供维修效劳。 　　4、租赁期间，因本合同房屋及场地的权属及其他问题给甲方造成干扰不能正常使用的，乙方负责解决并承当相关费用，给甲方造成损失的由乙方负责赔偿。 　　5、租赁期间，甲方有权在场地内新建临时房屋及设施(如临时搭建彩钢房、砌筑围墙等)，有权将现有院落布局进行改造、平整地面以及在不破坏原房屋承重结构的前提下进行局部装修和装饰，用以满足甲方需要。 　　6、 甲方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，甲方应立即负责修复工作，承当相关费用。 　　第六条 合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、租赁期满前，甲方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前书面通知乙方，乙方必须按照甲方要求租赁给甲方。 　　3、租赁期满合同自然终止。 　　4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　第七条 房屋交付及收回的约定 　　1、合同签订后，乙方须在十日内腾出房屋、场地，全部移交甲方使用。 　　2、乙方需应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　3、合同到期后，甲方新建彩钢房、砌筑围墙等、仍归甲方所有，甲方有权撤除搬走或以其他任何方式处置，乙方不得干预，甲方不负责地基清理，乙方负责恢复清理房基及清理费用;甲方新增空调等房屋附属设施仍归甲方所有，甲方有权以任何方式处置，乙方不得干预。 　　第八条 违约责任 　　1、甲方中途违约或甲方原因致使合同无法履行的： 　　(1)甲方所交租金乙方不予退还。 　　(2)甲方装修、改建、新建房屋无偿归乙方所有。 　　2、 乙方中途违约、解除合同或因乙方原因导致合同无法履行的： 　　(1)甲方所交全部租金变为定金，乙方依法返还。 　　(2)甲方装修、改建、新建房屋及设施费用，由乙方按甲方实际票据数额付给甲方后，装修、改建、新建的房屋及设施归乙方所有。 　　(3)乙方还应承当如搬迁等给甲方造成的其它所有实际损失。 　　3、因不可抗力，即自然灾害或国家政策及政府行为原因，致使合同无法履行时，免除双方违约责任，依法公平公正处理。 　　第九条 本合同未尽事宜，经双方协商一致，订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 　　第十条 争议解决 　　本合同如有争议，那么由双方当事人协商或鉴证方调解;协商或调解不成的，依法通过诉讼解决。 　　第十一条 本合同自签字(盖章)后生效，甲方租赁期满，不再续租，本合同即失效。 　　第十二条 本合同及附件一式三份，由甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　场地房屋租赁合同阅读 　　甲方：______;______;______;______;______;______;集团 　　乙方：北京______;______;文化开展及______;______;酒城 　　依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的根底上，甲乙双方同意就以下房屋(场地)租赁事宜订立本合同，共同遵守。 　　第一条：房屋(场地)位置和面积 　　1.1甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳区______;______;______;______;大街101号______;______;______;______;大厦b座六层，使用面积为 2700 平方米。 　　1.2 具体的租赁区域详见附件1：房屋(场地)平面图。 　　第二条：租赁房屋(场地)的用途 　　所租房屋(场地)的用途为 文化娱乐(______;______;酒城) .除经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。 　　第三条：租赁期限及免租金期限 　　3.1 租赁期限为 20 年，自 XX年 6月01日至 2023 年 05 月 31日。 　　3.2 免租金期限为自本合同签订之日起至XX年02月28日。 　　第四条：租金和定金 　　4.1 租金确实定适用逐年递增的方法确定。其中，第1;2年为人民币 2元/平方米/天，月租金总额为 162，000元，三个月租金总额为 486，000元，年租金总额为 1，944，000元(大写： 壹佰玖拾肆万肆仟元 )第3;XX年，每天每平方米2.7元，第11;2023年按经营情况租金另定。 　　上述一个月按30天，一年按360天计算。 　　上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。 　　4.2 乙方于签署合同后 3 日内向甲方支付 3个月的租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还;如果甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金。 　　4.3 免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处分。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金缺乏时，乙方应在10日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。 　　4.4每 3个月为一个租金支付周期，，除第一期租金按本条4.5执行外，以后每期的租金应提前 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。 　　4.5第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前3日内支付。 　　第五条：续租优先权及转租 　　5.1 合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前 3个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否那么，期限届满后本合同自动终止。 　　5.2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋(场地) 　　第六条：其他费用 　　6.1 乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。 　　6.2 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承当。 　　6.3 甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承当。水电费的标准按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。 　　6.4 垃圾清运费由乙方自负。 　　6.5 甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由乙方自行承当。 　　6.6 应由房屋(场地)产权方交纳的有关房屋(场地)本身的费用与土地使用费用、能源费等，以及房屋(场地)主体结构的维修费用由甲方承当;由于乙方工程改造引起的房屋(场地)主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承当。 　　以上约定由乙方承当的各种税费，除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外，甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。 　　第七条：所租房屋(场地)的交付 　　7.1 乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体结构变更时，须经设计单位认可。 　　7.2 乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套(含电路图、效果图、材料清单)，经甲方批准并进行现场交接后，乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续，方可对租赁场进行装修。 　　7.3 甲方已于 XX 年 4 月 29 日前将房屋(场地)(毛坯房，指设备现状)交给乙方进行装修、改造。 　　第八条：所租房屋(场地)的使用 　　8.1 乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋(场地)的使用权，在合同规定期限内，乙方保证： 　　8.1.1 所租房屋(场地)的用途为 文化娱乐(______;______;酒城) 　　8.1.2 应遵守______;______;______;______;大厦的有关规定，保护房屋(场地)及其附属设备设施，防止损害。 　　8.1.3 不得擅自改变所租房屋(场地)的主体结构。确需改变时，必须征得甲方的书面同意，并须经有关部门批准，甲方给予配合，费用由乙方自行承当。 　　8.1.4 乙方应负责在所租房屋(场地)区域内自行安装的设备设施的维护、保养。 　　8.1.5 乙方对所租房屋(场地)及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险必须及时报告和消除，以防止一切可能发生的隐患。 　　8.1.6 乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，乙方必须负责维修，费用由乙方承当。 　　第九条：消防平安责任 　　9.1 甲方负责消防验收，所租房屋(场地)乙方在二次装修引起的消防系统变更，乙方自行完成消防报验手续，甲方给予配合，改造费用由乙方承当。 　　9.2 乙方在租赁期间需严格遵守中华人民共和国消防条例以及相关法律、法规和地方性规章制度等，积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承当。 　　9.3 乙方应在所租房屋(场地)内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 　　9.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋(场地)内的防火平安。甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋(场地)的防火平安，乙方不得无理拒绝。 　　第十条：甲方权利与义务 　　10.1 甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋(场地)交付乙方使用。 　　10.2 甲方同意乙方利用所租房屋(场地)的外墙进行企业广揭发布和企业宣传，位置、费用另议。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可。 　　10.3 甲方保证所出租房屋(场地)的主体结构与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业标准，质量完好，平安可靠，可以正常投入使用。 　　10.4 乙方与______;______;______;______;大厦的物业管理公司发生工作矛盾时，由甲方负责协调和调解。 　　10.5 乙方办理各项执照及许可证，需甲方协助时，甲方应提供方便和效劳。 　　10.6 甲方保存以下权利： 　　10.6.1 在不影响乙方正常营业的情况下，甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋(场地)进行有关固定设备检查和维修。 　　10.6.2 甲方有权在本合同到期前三个月内，带着其他有意租赁者在乙方正常工作期间到乙方租赁房屋(场地)视察参观。 　　第十一条：乙方权利及义务 　　11.1 乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件(包括但不限于工商管理部门加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明书或法人委托书、组织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册