2023年房地产项目开发委托合同范本.docx

房地产工程开发委托合同范本 　　甲方(委托方): 房地产开发公司 　　乙方(受托方): 　　鉴于： 　　1.甲方--【　】房地产开发公司，系由【　】公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了【　】房地产工程的开发权。 　　2.工程概况：【　】房地产工程规划占地面积约【　】亩，建设用地面积约【　】亩，代征地面积约【　】亩，容积率约【　】. 　　3.根据乙方与【　】公司于【　】年【　】月【　】日签订的股权转让协议中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得【　】房地产工程的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得【　】房地产工程的土地使用权和开发权。 　　4.甲方经公司董事会决定，将开发【　】房地产工程的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。 　　经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行： 　　第1条　委托事项 　　1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发【　】房地产工程的所有政府文件的批复及工程征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。 　　第2条　委托费用 　　2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原那么，多不退少不补。 　　2.2 第1条1.1款委托事项，即【　】房地产工程的委托费用按照建设规划用地每亩【　】万元人民币、规划代征用地每亩【　】万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计【　】万元人民币。 　　2.3 甲方支付的【　】房地产工程的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的本钱。 　　2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设本钱、管理费用等，由甲方--【　】房地产开发公司的股东按照股权比例分别承当。 　　第3条　委托时间 　　3.1 开始时间：甲方原股东【　】向【　】转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。 　　3.2 完成时间：在【　】年【　】月【　】日之前完本钱合同第1.1款约定的委托事项。 　　第4条　付款时间 　　4.1 【　】房地产工程的委托费用，由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响工程开发进度的原那么及时审核、及时支付。 　　第5条　委托溢价 　　5.1 经甲方财务核算，假设【　】房地产工程的利润已经超过【　】万元(不含【　】万元)时，甲方应在财务报告出具之日起【　】日内向乙方支付利润的【　】%. 　　第6条　违约责任 　　6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。 　　6.2 甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的3向乙方支付违约金。如逾期超过30天，那么乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金【　】万元人民币，乙方有权不退还已为该工程支付的全部款项。假设违约金缺乏以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。 　　6.3 假设乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。 　　6.4 假设乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。 　　6.5 由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承当违约责任，双方均有过错的，那么由双方按责任大小承当各自相应的责任。 　　第7条　争议的解决 　　7.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;假设协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之仲裁规那么，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。 　　第8条　其他 　　8.1 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。 　　8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与【　】签订的股权转让协议生效之日起生效。 　　甲方：房地产开发公司 　　签订日期： 　　乙方：