2023年房地产销售代理合同范本2篇.docx

房地产销售代理合同范本2篇 　　代理合同是法律术语，委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。今天小编要与大家分享的是：房地产销售代理合同的范本，共2篇 ，具体内容如下，仅供参考阅读! 　　房地产销售代理合同范本篇一 　　被代理人(甲方)：_________ 　　代理人(乙方)：_________ 　　第一条　订立合同的根底和目的 　　依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。 　　第二条　代理事项 　　(一)委托交易房地产的根本情况 　　1.座落：_________; 　　2.建筑面积：_________平方米; 　　3.权属：_________。 　　(二)代理事项_________。 　　第三条　合作期限 　　(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。 　　(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 　　(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。 　　第四条　费用负担 　　本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 　　第五条　销售价格 　　销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 　　第六条　佣金支付 　　(一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第_________种方式计算支付佣金;(任选一种) 　　1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，具体数额为_________元支付给乙方; 　　2.按提供效劳所需本钱计_________元支付给乙方。 　　(二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，具体数额为_________元，给付甲方。 　　第七条　预收、预支费用处理 　　乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 　　第八条　双方当事人权利义务 　　(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商; 　　(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人; 　　第九条　违约责任 　　(一)双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任： 　　1.完成的事项违反合同约定的; 　　2.擅自解除合同的; 　　3.与他人私下串通，损害对方利益的; 　　4.其他过失损害对方利益的。 　　(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 　　第十条　声明及保证 　　甲方： 　　(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 　　(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　乙方： 　　(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 　　(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　第十一条　保密 　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。 　　一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 　　第十二条　不可抗力 　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 　　第十三条　通知 　　(一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、 、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 　　(二)各方通讯地址如下：_________。 　　(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。 　　第十四条　争议的处理 　　(一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。 　　(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决： 　　1.提交_________仲裁委员会仲裁; 　　2.依法向人民法院起诉。 　　第十五条　解释 　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 　　第十六条　补充与附件 　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 　　第十七条　合同效力 　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。 　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________ 　　代表人(签字)：_________　　　　　　　代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________ 　　房地产销售代理合同范本篇二 　　委托人(甲方) 　　代理人(乙方) 　　第一条　(订立合同的根底和目的) 　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易　　　　(买卖/租赁)合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。 　　第二条　(委托的事项) 　　(一) 委托交易房地产的根本情况 　　1、座　　落： 　　2、建筑面积： 　　3、权　　属： 　　(一) 委托事项 　　1、 　　2、 　　3、 　　第三条　(佣金支付) 　　(一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第　　　种方式计算支付佣金;(任选一种) 　　1、按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%，具体数额为_____________币_____________元支付给乙方; 　　2、按提供效劳所需本钱计_____________币___________元支付给乙方。 　　(二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第(　　)项的，应当按按照合同约定的佣金______%，具体数额为________币________________元，给付甲方。 　　第四条　(预收、预支费用处理) 　　乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________　，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 　　第五条　(合同在履行中的变更及处理) 　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成局部，与本合同具有同等效力。 　　第六条　(违约责任) 　　(一)双方商定，乙方有以下情形之一的，承当违约责任： 　　1、 完成的事项违反合同约定的; 　　2、 擅自解除合同的; 　　3、与他人私下串通，损害甲方利益的; 　　4、其他过失损害甲方利益的。 　　(二)双方商定，甲方有以下情形之一的，承当违约责任： 　　1、擅自解除合同的; 　　2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的; 　　3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。 　　(三)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 　　第七条　(发生争议的解决方法) 　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下第(　　)项进行解决： 　　1、向　　　　仲裁委员会申请仲裁〖　　〗 　　2、向法院提起诉讼 〖　　〗 　　第八条　(订立合同数量) 　　本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。 　　补充条款 　　————————————————————————— 　　(粘贴线)　　　　　　　　　　(骑缝章加盖处) 　　甲方(名字/名称)　　　　　　　乙方(名称) 　　身份证/其他证件号码　　　　　　营业执照号码 　　住/地址　　　　　　　　　　　　住/地址 　　 号码　　　　　　　　　　　　 号码 　　联系 　　　　　　　　　　　　联系 　　本人/法定代表人(签章)　　　　法人/法定代表人(签章) 　　代理人(签章)　　　　　　　　　执业经纪人(签章) 　　执业经纪证书(编号) 　　年　　月　　日　　　　　　　　　 年　　月　　日 　　签于：　　　　　　　　　　　　　 签于： 　　特　别　告　知 　　一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、青岛市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。 　　二、本合同所称的委托人(甲方)是指委托房地产经纪组织代理