2023年房地产营销代理合同样本3篇.docx

房地产营销代理合同样本3篇 　　房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承当相应的法律责任的经纪行为。以下是办公室小编为大家精心准备的：房地产营销代理合同样本3篇，欢送参考阅读! 房地产营销代理合同样本一　　甲方： 　　乙方： 　　本协议约定工程位于武汉市江汉区大智路 号(以下简称本物业)，工程性质为住宅及商业，建筑用地面积约为 万平方米,总建筑面积约 ____________万平方米(其中公寓及商业用房的建筑面积以最终规划设计为准)。本工程由武汉绿地新龙基房地产开发投资开发，为进一步发挥各自的优势，本着优势互补，共同开展的原那么，甲、乙双方经友好协商，一致同意签署本“房地产工程销售代理合同 〞(以下简称本合同 )。 　　第一条 ：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方为________________________工程的独家全权销售代理单位，委托期限一年。代理期从本工程满足销售条件(见本协议第二条第一款)并且甲方取得预售许可证及开盘广告刊登之日起计, 开盘广告刊登之日不得迟于取得预售许可证5日之内，特殊情况确需调整的须经甲方书面认可)。 　　第二条：甲方的责任及权利 　　1、 负责保证本工程销售的合法性，申办有关租售之法律程序，同时向乙方提供有关本工程销售之法律批文副本资料，包括： 　　A. 武汉市商品房预/销售许可证; 　　B. 开展商营业执照; 　　C. 小区总平面图、各楼层平面图、房屋立面图、鸟瞰图、室内厨卫设施表、装修装配标准(含家具配置图及效果图)。 　　D. 武汉市楼盘销售窗口表; 　　E. 商品房预/销售合同、房屋订购书; 　　F. 与银行签订的按揭协议。 　　G. 上述证照、资料须经乙方确认无误并加注“销售专用〞字样后盖章。 　　02、全权委托乙方安排本工程销售的广告宣传推广工作，负责本工程销售过程中的有关本钱费用，其中包括： 　　(1) 各种广告、宣传及有关销售资料之设计、编辑、制作、派发及发布费用; 　　(2) 与本工程销售直接相关的市场调研、客户座谈等费用; 　　(3) 售楼处、展销会场地及有关设备的设计、建设、装修、租用、布置等一切费用; 　　(4) 提供 、空调、复印、 、、打印机等办公设备; 　　(5) 有关销售促销活动费用。 　　上述费用乙方均需事先提出预算并经甲方书面同意前方可发生。 　　2、 根据乙方的建议负责确定本工程销售进度、销售报价、付款方式、按揭办理、 物业管理内容及收费标准等。 　　3、 甲方选派工作人员负责与认购者签定商品房销售合同 ，并负责接受客户各 类房款、契约盖章、客户催款、银行按揭、产权办理等工作。所有房款及定金须由甲方专门负责收取，甲方人员必须配合乙方销售工作，且必须与乙方在售楼处的员工上下班时间一致。 　　4、提供租售所需契约空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人员陪同客户看房时提供帮助。 　　5、按本协议的约定向乙方支付销售代理的溢价分成、佣金。 　　第三条：乙方责任 　　1、在本工程的销售代理过程中必须遵守中华人民共和国、湖北省及武汉市的有关法规，不损害甲方品牌形象。 　　2、 负责对本工程的销售工作进行总体筹划，包括销售价格定位、付款方式设计、销售对象、时间、付款方式及各种租售渠道等。 　　3、 负责在现场组建售楼班子，负责本案的现场销控，本部设立工程专案组负责市场信息分析、销售跟踪、巡视及督导。 　　4、 负责方案、监督制作与销售有关的售楼书、推广宣传单、展览板、认购书、认购须知及其它一切有关销售之资料，以及有关的报刊、电视及电台等媒体广告的设计及制作工作。 　　5、 各种销售宣传推广的方案及费用均需甲方书面同意前方可实施。 　　6、 承当销售人员的工资、奖金、福利及交通等费用。 　　7、 代表甲方以甲方名义签本工程之销售认购书，协助甲方统一收取认购者临时定金。 　　8、 安排有关之售后跟进，如协助甲方客户催款、提交详细之租售报告、客户统计分析、媒介分析、筹划及销售方面之检讨分析报告。 　　第四条：销售价格及佣金事宜 　　1、 工程销售价格 　　双方约定本工程销售均价为 元/平米，以此基准价格为根底，经甲、乙双方确认，根据幢差、楼层、朝向等做成一房一价表，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力，乙方销售底价必须到达此价格表标准。 　　2、 销售完成时间 　　双方约定本工程的销售完成时间为____个月，乙方须在此时间段内完成对本工程的全部销售。 　　3、 固定代理佣金 　　甲方同意在委托期内委托乙方代理销售的本工程在到达上一条规定的销售价格实现销售时，甲方按实际销售回款额的百分之一点五(1.5%)给予乙方作为销售代理佣金。 　　4、 溢价提成 　　以一房一价价表为根底，实际成交价超出价格表以上的局部视做溢价，溢价局部甲、乙双方各得50%(百分之伍拾)。 　　5、 结算方式 　　租售佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最后一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月10日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。 　　6、 假设甲方于委托期内自行销售给买家，那么该甲方自行租售之单位计算在乙方之租售业绩之内，该局部之租售额按上述第四条第一款、第二款之佣金计算方法支付佣金予乙方。 　　6、如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方所有。 　　第五条、违约责任及合同终止 　　1、 委托期的延续或终止须于委托期限完结前30天内由甲、乙双方代表书面决定。 　　2、 如由甲方工程进度、销售手续等原因，造成乙方无法按时完成各项销售工作，那么乙方有权单方面终止合同，甲方应按已实际达成的销售无条件结付全部乙方应得的佣金(含广告费)、溢价提成，承当相应违约责任。如因甲方原因导致客户退房，该套房屋仍视为乙方的代理业绩。 　　3、 在本合同 规定的委托期内，乙方完本钱合同所指的销售代理工作且甲、乙双方之间结清一切代理费用后，本合同终止。 　　4、 假设于本合同 第一条规定的全程筹划代理期内，甲、乙双方中任何一方违约，另一方可提前终止合同 ，并要求违约方支付违约金计人民币拾万元整，并由违约方承当由此引起的一切法律及经济责任。 　　5、 假设甲、乙双方因履行本合同发生争议，协商不成并导致诉讼，那么由本工程所在地法院解决有关司法管辖之问题。 　　第六条、其它 　　1、 本协议所涉及的工程案名及开发商名称(甲方)以最终正式文件为准 　　2、 本协议所涉及的工程数据，以工程-最终的测估为准并相应调整。 　　3、 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律约束力。 　　4、 所有由乙方事先提出并经甲方书面同意的各项费用预算表作为本合同 的附件，一式两份，甲、乙双方各执一份，与本合同 具有同等法律效力。 　　5、 合同 内容如有修改，经双方同意后，可另立补充合同 ，补充合同与本合同 具有同等法律效力。 　　6、 本协议经双方签署，即刻生效。 　　附件一：本工程可售房源表 　　附件二：本工程销售方案 　　附件三：工程房产销售价格表 　　附件四：本工程宣传推广费用预算表(分阶段提供) 　　甲方(盖章)： 　　代表人 　　地址： 　　乙方(盖章)： 　　代表人： ： 　　地址 房地产营销代理合同样本二　　委托方(以下简称甲方): 　　代理方(以下简称乙方): 　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 　　甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第____层，共(套)，房屋结构为__ __，建筑面积 平方米，户型 ;房屋所有权证号： ，属于： 。附房屋状况表。 　　二、销售价格与收款方式： 　　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得 %、乙方得 %。假设销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可; 　　2、甲方确认由乙方代收房款。 　　三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 　　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 　　一次性付款结算方式： 　　1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户; 　　2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 　　按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 　　为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 　　五、代理期限及代理权限： 　　1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。 　　2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 　　4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 %出售。 　　推荐合同范本·销售合同范本·家电销售合同·煤炭销售合同·房产销售合同·批发商合同·图书销售合同·产品代理协议·中英文销售合同·垫底销售合同六、代理费的收取 　　1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方得 % ，乙方得 %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 　　2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 　　3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及效劳费合计 元。 　　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。 　　1)、土地使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 　　2)、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 　　3)、原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明) 　　4)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 　　5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 　　6)、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。 　　2、甲方保证该不动产的产权清楚，假设发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。 　　3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、 变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系 及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 　　4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，假设双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 　　5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，那么本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 　　6、原那么上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 　　7、乙方系房地产的中介机构，依法承当中介机构的权利义务。 　　1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终