2023年房地产建设工程合同范本2篇.docx

房地产建设工程合同范本2篇 　　房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。今天办公室小编要与大家分享的是:房地产建设工程合同范本，共2篇 ,具体内容如下,希望能帮助到大家! 　　房地产建设工程合同范本一： 　　建筑工程施工合同 　　签订合同双方： 　　建设单位：____，以下简称甲方; 　　咨询单位：____，以下简称乙方。 　　为使__建筑安装工程的设想科学，设计和施工经济、合理，建设速度快，误差小，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，供双方遵守执行。 　　第一条　甲方应于__年__月__日以前将规划局红线图、上级部门批文、委托书以及建筑安装工程的建筑面积、安装工程、消防方式、库房每层净高等资料提交乙方。 　　第二条　乙方根据甲方要求，对____建筑安装工程的地形、地质条件、建筑安装设想等进行可行性研究，最后编制出设计任务书及匡算表，于__年__月__日以前交付甲方。 　　第三条　甲方根据国家计委颁发试行的工程设计收费标准，承付乙方咨询费__元。自本合同签订之日起__日内，甲方先付给乙方__元，待乙方将设计任务书及匡算交付甲方后__日内，再付给乙方__元。 　　第四条　为本咨询工程需要到外地进行调研、收集资料人员的差旅费，由甲方负担。 　　第五条　甲方的违约责任 　　1.甲方如不按本合同规定的时间向乙方送交有关文件、图纸和资料，乙方可按耽误的时间顺延交付设计任务书及匡算表的时间。 　　2.甲方如不按本合同规定的时间向乙方交付咨询费，迟延一天，按迟延交付款额数罚款__‰。 　　3.甲方如果中途中断咨询请求，乙方咨询工作已经过半的，应付给乙方全部咨询费;咨询工作尚未过半，按总咨询费的50%收费。 　　第六条　乙方的违约责任 　　1.乙方如不按本合同规定的时间交付设计任务书及匡算表，迟延一天，按总咨询费金额数罚款__‰。 　　2.乙方如中途中断咨询，应按总咨询费向乙方交付罚款。 　　3.乙方所提供的技术咨询效劳，因质量缺陷或过错给甲方造成经济损失的，应负责赔偿。如果由此引起重大事故，造成严重后果的，还应追究其主要负责人的行政责任或刑事责任。 　　第七条　其它____。 　　本合同自签订之日起，甲乙双方不得随意更改。如有未尽事宜，需经双方协商解决。 　　本合同正本一式两分，甲乙双方各执一份。合同副本一式__份，分别交____建筑工程主管部门、建委、建行__等单位各一份。 　　建设单位(甲方)：____ 　　地址：____ 　　负责人：____ 　　 ：____ 　　联系人：____ 　　银行帐户：____ 　　咨询单位(乙方)：____ 　　地址：____ 　　负责人：____ 　　 ：____ 　　联系人：____ 　　银行帐户：____ 　　__年__月__日订 　　房地产建设工程合同范本二： 　　建筑工程发包施工合同 　　第一局部、合同条件 　　一、词语含义及合同文件 　　第一条、词语含义。在本合同中，以下词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义： 　　1.合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。 　　2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。 　　3.发包方(简称甲方)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 　　甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。 　　4.承包方(简称乙方)：协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。 　　5.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。 　　6.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。 　　7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。 　　8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。 　　9.设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。 　　本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方局部或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。 　　10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间到达一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施外表的装饰处理。 　　11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。 　　12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。 　　13.合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。 　　14.追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 　　15.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承当的开支。 　　16.工期：协议条款约定的、按总日历天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数。 　　17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。 　　18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。 　　19.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 　　20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。 　　21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地(包括一切通道)。 　　22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备和设施。 　　23.工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法(规那么)计算的全部工程的分局部项工程量明细清单。 　　24.书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。 　　25.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。 　　第二条、合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： 　　1.协议条款; 　　2.合同条件; 　　3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议; 　　4.建设工程施工合同; 　　5.监理合同; 　　6.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书; 　　7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸; 　　8.标准、标准和其它有关的技术经济资料、要求; 　　当合同文件出现模糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商不成时，按协议条款第35条约定的方法解决。 　　第三条、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。 　　施工中必须使用协议条款约定的国家标准、标准。没有国家标准、标准时，有行业标准、标准的，使用行业标准、标准;没有国家和行业标准、标准的，使用地方的标准、标准。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、标准。 　　国内没有相应标准、标准时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方要求使用国外标准、标准的，应负责提供中文译本。本条所发生购置、翻译和制定标准、标准的费用，均由甲方承当。 　　适用于合同文件的法律是国家的法律、法规(含地方法规)，及协议条款约定的规章。 　　第四条、图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承当。 　　使用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购置标准图纸等的责任和费用承当。 　　二、双方一般责任 　　第五条、甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务： 　　1.甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己局部权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方。 　　2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行地的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承当，延误的工期相应顺延。 　　3.甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否那么乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承当由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。 　　甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。 　　第六条、委托监理。本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。 　　本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。 　　非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。 　　合同履行中，发生影响甲，乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。 　　为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。 　　总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。 　　第七条、乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务： 　　1.乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。 　　2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产平安的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方承当费用。 　　乙方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。 　　第八条、甲方工作。甲方按协议条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成以下工作： 　　1.提供施工所需的场地，并去除施工场地内一切影响乙方施工的障碍;或承当乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，一并计入合同价款内; 　　2.向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至协议条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要; 　　3.负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作; 　　4.协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方按合同的约定顺利施工; 　　5.办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续; 　　6.组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底; 　　7.向乙方有偿提供协议条款约定的施工设备和设施。 　　甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承当由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。 　　第九条、乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作： 　　1.在其设计资格证书允许的范围内，按协议条款