2023年房地产代理销售合同2.docx

房地产代理销售合同 　　甲方：_________________________________　　地址：_________________________________　　邮码：_________________________________　　 ：_________________________________　　法定代表人：___________________________　　职务：_________________________________ 　　乙方：___________房地产中介代理　　地址：_________________________________　　邮码：_________________________________　　 ：_________________________________　　法定代表人：___________________________　　职务：_________________________________ 　　甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方〔独家〕代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。 　　第一条 合作方式和范围　　甲方指定乙方为在____〔地区〕的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________工程，该工程为〔别墅、写字楼、公寓、住宅〕，销售面积共计________平方米。 　　第二条 合作期限________个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。　　2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。　　3．在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。 　　第三条 费用负担　　本工程的推广费用〔包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等〕由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 　　第四条 销售价格　　销售基价〔本代理工程各层楼面的平均价〕由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 　　第五条 代理佣金及支付　　1．乙方的代理佣金为所售的____________工程价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。　　2．甲方同意按以下方式支付代理佣金：　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。　　3．乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。　　4．因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 　　第六条 甲方的责任　　1．甲方应向乙方提供以下文件和资料：