2023年房地产代理合同范本2.docx

房地产代理合同范本 　　代理合同是用以明确委托人和代理人之间权利与义务的法律文件。下面是小编整理的房地产代理合同范本，欢送阅读参考。 房地产代理合同范本　　被代理人〔甲方〕：_________ 　　代理人〔乙方〕：_________ 　　第一条 订立合同的根底和目的 　　依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________〔买卖／租赁〕合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。 　　第二条 代理事项 　　〔一〕委托交易房地产的根本情况 　　1、座落：_________。 　　2、建筑面积：_________平方米。 　　3、权属：_________。 　　〔二〕代理事项_________。 　　第三条 合作期限 　　〔一〕本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。 　　〔二〕在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 　　〔三〕在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。 　　第四条 费用负担 　　本工程的推广费用〔包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等〕由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 　　第五条 销售价格 　　销售基价〔本代理工程各层楼面的平均价〕由甲乙双方确定为_________元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 　　第六条 佣金支付 　　〔一〕乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第_________种方式计算支付佣金。〔任选一种〕 　　1、按该房地产_________〔总价款／月租金计〕的_________％，具体数额为_________元支付给乙方。 　　2、按提供效劳所需本钱计_________元支付给乙方。 　　〔二〕乙方未完本钱合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________％，具体数额为_________元，给付甲方。 　　第七条 预收、预支费用处理 　　乙方_________〔预收／预支〕甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 　　第八条 双方当事人权利义务 　　〔一〕甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商。 　　〔二〕乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人。 　　第九条 违约责任 　　〔一〕双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任： 　　1、完成的事项违反合同约定的。 　　2、擅自解除合同的。 　　3、与他人私下串通，损害对方利益的。 　　4、其他过失损害对方利益的。 　　〔二〕双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 　　第十条 声明及保证 　　甲方： 　　〔一〕甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　〔二〕甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 　　〔三〕在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　〔四〕甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　乙方： 　　〔一〕乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　〔二〕乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 　　〔三〕在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　〔四〕乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　第十一条 保密 　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密〔技术信息、经营信息及其他商业秘密〕予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。 　　一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 　　第十二条 不可抗力 　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 　　第十三条 通知 　　〔一〕根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、 、电报、当面送交等方式〕传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 　　〔二〕各方通讯地址如下：_________。 　　〔三〕一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方。否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。 　　第十四条 争议的处理 　　〔一〕本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。 　　〔二〕本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决： 　　1、提交_________仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向人民法院起诉。 　　第十五条 解释 　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 　　第十六条 补充与附件 　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 　　第十七条 合同效力 　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。合同副本_________份，送_________留存一份。 　　甲方〔盖章〕：_________ 乙方〔盖章〕：_________ 　　代表人〔签字〕：_________ 代表人〔签字〕：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 　　签订地点：_________ 签订地点：_________ 房地产代理合同范本　　甲方： 　　乙方： 　　本协议约定工程位于武汉市江汉区大智路 号(以下简称本物业)，工程性质为住宅及商业，建筑用地面积约为 万平方米,总建筑面积约____________万平方米(其中公寓及商业用房的建筑面积以最终规划设计为准)。本工程由武汉绿地新龙基房地产开发投资开发，为进一步发挥各自的优势，本着优势互补，共同开展的原那么，甲、乙双方经友好协商，一致同意签署本“房地产工程销售代理合同〞(以下简称本合同)。 　　第一条：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方为________________________工程的独家全权销售代理单位，委托期限一年。代理期从本工程满足销售条件(见本协议第二条第一款)并且甲方取得预售许可证及开盘广告刊登之日起计, 开盘广告刊登之日不得迟于取得预售许可证5日之内，特殊情况确需调整的须经甲方书面认可)。 　　第二条：甲方的责任及权利 　　1、负责保证本工程销售的合法性，申办有关租售之法律程序，同时向乙方提供有关本工程销售之法律批文副本资料，包括： 　　A、武汉市商品房预/销售许可证。 　　B、开展商营业执照。 　　C、小区总平面图、各楼层平面图、房屋立面图、鸟瞰图、室内厨卫设施表、装修装配标准(含家具配置图及效果图)。 　　D、武汉市楼盘销售窗口表。 　　E、商品房预/销售合同、房屋订购书。 　　F、与银行签订的按揭协议。 　　G、上述证照、资料须经乙方确认无误并加注“销售专用〞字样后盖章。 　　2、全权委托乙方安排本工程销售的广告宣传推广工作，负责本工程销售过程中的有关本钱费用，其中包括： 　　(1)各种广告、宣传及有关销售资料之设计、编辑、制作、派发及发布费用。 　　(2)与本工程销售直接相关的市场调研、客户座谈等费用。 　　(3)售楼处、展销会场地及有关设备的设计、建设、装修、租用、布置等一切费用。 　　(4)提供 、空调、复印、 、、打印机等办公设备。 　　(5)有关销售促销活动费用。 　　上述费用乙方均需事先提出预算并经甲方书面同意前方可发生。 　　3、根据乙方的建议负责确定本工程销售进度、销售报价、付款方式、按揭办理、物业管理内容及收费标准等。 　　4、甲方选派工作人员负责与认购者签定商品房销售合同，并负责接受客户各类房款、契约盖章、客户催款、银行按揭、产权办理等工作。所有房款及定金须由甲方专门负责收取，甲方人员必须配合乙方销售工作，且必须与乙方在售楼处的员工上下班时间一致。 　　5、提供租售所需契约空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人员陪同客户看房时提供帮助。 　　6、按本协议的约定向乙方支付销售代理的溢价分成、佣金。 　　第三条：乙方责任 　　1、在本工程的销售代理过程中必须遵守中华人民共和国、湖北省及武汉市的有关法规，不损害甲方品牌形象。 　　2、负责对本工程的销售工作进行总体筹划，包括销售价格定位、付款方式设计、销售对象、时间、付款方式及各种租售渠道等。 　　3、负责在现场组建售楼班子，负责本案的现场销控，本部设立工程专案组负责市场信息分析、销售跟踪、巡视及督导。 　　4、负责方案、监督制作与销售有关的售楼书、推广宣传单、展览板、认购书、认购须知及其它一切有关销售之资料，以及有关的报刊、电视及电台等媒体广告的设计及制作工作。 　　5、各种销售宣传推广的方案及费用均需甲方书面同意前方可实施。 　　6、承当销售人员的工资、奖金、福利及交通等费用。 　　7、代表甲方以甲方名义签本工程之销售认购书，协助甲方统一收取认购者临时定金。 　　8、安排有关之售后跟进，如协助甲方客户催款、提交详细之租售报告、客户统计分析、媒介分析、筹划及销售方面之检讨分析报告。 　　第四条：销售价格及佣金事宜 　　1、工程销售价格 　　双方约定本工程销售均价为 元/平米，以此基准价格为根底，经甲、乙双方确认，根据幢差、楼层、朝向等做成一房一价表，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力，乙方销售底价必须到达此价格表标准。 　　2、销售完成时间 　　双方约定本工程的销售完成时间为____个月，乙方须在此时间段内完成对本工程的全部销售。 　　3、固定代理佣金 　　甲方同意在委托期内委托乙方代理销售的本工程在到达上一条规定的销售价格实现销