2023年房地产代理合同样本3篇.docx

房地产代理合同样本3篇 　　代理合同，是指经纪人充当代理人时以代理人的名义和被代理人之间就完成代理事项而达成的权利义务关系的协议。以下是办公室小编为大家精心准备的：3篇房地产代理合同样本。欢送参考阅读! 　　房地产代理合同样本一 　　甲 方：____________________________________ 　　地 址：____________ 邮码：____________ ：____________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 　　乙 方：____________ 房地产中介代理 　　地 址：____________ 邮码：____________ ：____________ 　　法定代表人：____________ 职务：____________ 　　甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。 　　第一条 合作方式和范围 　　甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________ 兴建的____________工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。 　　第二条 合作期限 　　1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。 　　2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 　　3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。 　　第三条 费用负担 　　本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 　　第四条 销售价格 　　销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 　　第五条 代理佣金及支付 　　1.乙方的代理佣金为所售的____________工程价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 　　2.甲方同意按以下方式支付代理佣金： 　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 　　乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 　　3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 　　4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 　　第六条 甲方的责任 　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： 　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; 　　(2)新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 　　(3)关于代售的工程所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等; 　　(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方; 　　(5)甲方正式委托乙方为________________工程销售(的独家)代理的委托书; 　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。 　　甲方保证假设客户购置的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 　　2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 　　第七条 乙方的责任 　　1.在合同期内，乙方应做以下工作： 　　(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等); 　　(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表; 　　(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、筹划; 　　(4)派送宣传资料、售楼书; 　　(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况; 　　(6)利用各种形式开展多渠道销售活动; 　　(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金; 　　(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 　　3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。 　　4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 　　第八条 合同的终止和变更 　　1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 　　第九条 其他事项 　　1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 　　2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 　　甲方：____________________ 　　代表人：________________ ____年____月____日 　　乙方：____________________ 　　代表人：________________ ____年____月____日 　　房地产代理合同样本二 　　被代理人(甲方)：_________ 　　代理人(乙方)：_________ 　　第一条　订立合同的根底和目的 　　依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。 　　第二条　代理事项 　　(一)委托交易房地产的根本情况 　　1.座落：_________; 　　2.建筑面积：_________平方米; 　　3.权属：_________。 　　(二)代理事项_________。 　　第三条　合作期限 　　(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。 　　(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 　　(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。 　　第四条　费用负担 　　本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 　　第五条　销售价格 　　销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 　　第六条　佣金支付 　　(一)乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第_________种方式计算支付佣金;(任选一种) 　　1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，具体数额为_________元支付给乙方; 　　2.按提供效劳所需本钱计_________元支付给乙方。 　　(二)乙方未完本钱合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，具体数额为_________元，给付甲方。 　　第七条　预收、预支费用处理 　　乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。 　　第八条　双方当事人权利义务 　　(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商; 　　(二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人; 　　第九条　违约责任 　　(一)双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任： 　　1.完成的事项违反合同约定的; 　　2.擅自解除合同的; 　　3.与他人私下串通，损害对方利益的; 　　4.其他过失损害对方利益的。 　　(二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。 　　第十条　声明及保证 　　甲方： 　　(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 　　(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　乙方： 　　(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 　　(三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　第十一条　保密 　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。 　　一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 　　第十二条　不可抗力 　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影