2023年房地产买卖中介合同范本.docx

房地产买卖中介合同范本 　　房地产买卖中介合同范本 　　委托人(出售方)：　　　　　　　　　　　　　(简称甲方) 　　委托人(买受方)：　　　　　　　　　　　　　(简称乙方) 　　受托人(中介方)： 　　　　　　　　　　　　 (简称丙方) 　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的根底上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它效劳事项达成一致，订立本合同。 　　第一条 标的根本情况及价款 　　所有权人 　　共有人 　　房屋坐落 　　丘号 　　产权证号 　　建筑面积 　　土地证号 　　房屋来源 　　房屋售价　　　　　　拾 万 仟 佰 拾 元整(￥： 　　　　　　　　) 　　其它情况 　　第二条 委托事项 　　1、 甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。 　　2、 乙方委托丙方购置以上房产，并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。 　　第三条 甲方的义务 　　1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及______市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 　　2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 　　3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。 　　4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、 、物管等费用。 　　5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 　　第四条 乙方的义务 　　1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 　　2、 根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 　　3、 根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 ①、② (①契税②交易效劳费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 　　第五条 丙方的义务 　　1、 认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项效劳。 　　2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。 　　3、 根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。 　　4、 对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。 　　5、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。 　　6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 　　第六条 房款的支付与转付 　　甲、乙方商议，按以下第(二)种方式支付房款： 　　(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 　　(二)双方假设将房款的转付交于丙方，那么丙方将按以下方式进行操作： 　　1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币____________元交给丙方保存。 　　2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款)，共计人民币____________元交给丙方保存。 　　3、甲乙双方在完成②(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)二日内，丙方按售房款100%，计人民币____________元转付给甲方。 　　4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、 、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。 　　(三)三方约定： 　　第七条 房屋交付 　　1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。 　　2、假设乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，那么该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承当。 　　3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保存原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 　　第八条 佣金、代办费支付标准及方式 　　(一)丙方完本钱合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照以下第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 　　1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币￥____________元。 　　2、按委托代办事项支付代办费计人民币￥____________元。 　　(二)丙方完本钱合同约定的乙方委托事项，乙方按照以下第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 　　1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币￥____________元。 　　2、代办产权证费￥_______元，代办土地证费_____元，代办抵押贷款和他项权证费_____ 元，共计人民币________元。 上述费用，甲、乙方应于____________前支付给丙方。 　　(三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。 　　第九条 违约责任 　　(一)三方商定，丙方有以下情形之一的应承当违约责任： 　　1、无正当理由不履行合同的; 　　2、与他人串通，损害甲、乙方利益的; 　　3、成心隐瞒，提高委托标的利差; 　　4、其它过失影响甲、乙方交易的。 　　(二)三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应承当违约责任： 　　1、无正当理由不履行合同的; 　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的; 　　3、相互或与他人串通，损害丙方利益的; 　　4、未能按合同约定支付佣金和代办费的; 　　5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。 　　(三)三方商定，上述违约行为方，选择以下第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 　　1、约定违约金为____________元， 　　2、按标的额的5%，计人民币____________元。 　　第十条 争议解决方式 　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的以下第1项进行解决： 　　1、由______仲裁委员会仲裁 　　2、依法向人民法院提起诉讼 　　第十一条 其他约定 　　本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格局部填写文字与印刷文字具有同等效力。 　　第十二条 合同生效 　　本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。 　　甲方： 　　　　　　　乙方： 　　　　　　丙方：(签章) 　　身份证号码： 　　　　身份证号码： 　　　营业执照注册号： 　　资质证书编号： 　　委托代理人： 　　　　 委托代理人： 　　　执业经纪人： 　　联系 ：　　　　　　联系 ： 　　 　　执业经纪人资格证书号： 　　住址： 　　　　　　 　住址： 联系 ： 　　年 月 日 　　补充协议：经再次协商，对本合同达成补充协议如下： 　　------------------------------------------------------------------------- 　　------------------------------------------------------------------------- 　　------------------------------------------------------------------------- 　　------------------------------------------------------------------------- 　　------------------------------------------------------------------------- 　　甲方： 　　　　　　　　　　　乙方：　　　　　　　丙方：(签章) 　　二o 　　年　　月　　日