2023年我的转租合同有效吗？.docx
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2023
转租
合同
有效
我的转租合同有效吗？
征询：2023年1月份，我租了朋友小张的一间门脸房开杂货店，并签订了五年的租赁合同。到了2023年8月份，由于生意不好，我把房子临时转租给了同事小李，由小李按之前的合同商定直截了当向小张支付房租，小张收到房租后并没有什么表示。但是2023年6月份，小张以我转租未经其同意为由，到法院起诉要求解除与我之间的租赁合同，请征询这符合法律规定吗？
答：首先，按照中华人民共和国合同法第二百二十四条，承租人转租需要通过出租人同意，否那么出租人可以解除租赁合同。
其次，按照最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件详细应用法律假设干征询题的解释第十六条，“出租人明白或者应当明白承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由恳求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。〞因此，就你所表达的详细情况，可以断定你的朋友小张是明白房屋转租的事情的，且时间已经超过六个月，因此小张恳求解除租赁合同的理由不能成立。
