2023年徐州房屋租赁合同范本.docx

徐州房屋租赁合同范本 　　(_____)房租赁合字号 　　甲方(出租方)：__________ 　　乙方(承租方)：__________ 　　根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条 甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他根本情况载于本合同附件。 　　第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况 　　设施情况： 　　1.__________________________________________________ 　　2.__________________________________________________ 　　3.__________________________________________________ 　　装饰、装修情况： 　　1.天棚：__________________________________________________ 　　2.地面：__________________________________________________ 　　3.墙面：__________________________________________________ 　　4.________________________________________________________ 　　第三条 乙方对该房屋(__________)①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施： 　　1.____________________________________________________________ 　　2.____________________________________________________________ 　　3.____________________________________________________________ 　　第四条 租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。 　　第五条 甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。 　　第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元，人民币(大写)__________元。年租金总额￥__________元，人民币(大写)__________元。 　　第七条 租金结算时间和方式：______________________________ 　　第八条 上述租金不包括：________________________________________ 　　该局部费用由乙方按实际发生额支付。 　　第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。 　　第十条 在租赁期限内甲方承担以下责任： 　　1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，假设发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿; 　　2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购置权。 　　3.____________________________________________________________ 　　第十一条 在租赁期限内乙方承担以下责任： 　　1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否那么应当承担违约责任，并可解除合同; 　　2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋平安的活动，必须经房屋平安鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同; 　　3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同; 　　4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复; 　　5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同; 　　6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的以下设施不得拆卸： 　　 1) ____________________________________________________________ 　　2) ____________________________________________________________ 　　3) ____________________________________________________________ 　　第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按以下第__________款约定追究甲方的违约责任： 　　1.终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿; 　　2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金，合同继续履行。 　　3.______________________________________________________________________ 　　第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按以下第__________款约定追究乙方的责任： 　　1.终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿; 　　2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。 　　3.____________________________________________________________ 　　第十四条 有以下情形之一的，可以提前解除本合同： 　　1.因不可抗力的原因须提前解除的; 　　2.经房屋平安鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。 　　第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。 　　第十六条 双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按以下第__________款约定方式解决： 　　1.向__________仲裁委员会申请仲裁; 　　2.向人民法院起诉。 　　第十七条 本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证。 　　第十八条 本合同自登记备案之日起生效。 　　第十九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。 　　第二十条 本合同的附件有： 　　1.__________________________________________________ 　　2.__________________________________________________ 　　3.__________________________________________________ 　　上述附件与本合同具有同等法律效力。 　　第二十一条 本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房屋租赁管理部门一份。 　　第二十二条 双方成认的附加条款如下：__________________________________________________ 　　甲方(签章)：______ 乙方(签章)：______ 　　法定代表人：________ 法定代表人：________ 　　地址：______________ 地址：______________ 　　联系 ：__________ 联系 ：__________ 　　邮政编码：__________ 邮政编码：__________ 　　委托代理人：________ 委托代理人：________