2023年店面租赁合同范本4篇.docx

店面租赁合同范本4篇 　　店面租赁合同范本一 　　转租方(甲方)：____________身份证号码：____________ 联系方式：____________ 　　受转租方(乙方)：____________身份证号码：____________ 联系方式：____________ 　　根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 　　一、转租房屋的情况 　　1、甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋____(全部/局部)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。 　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 　　二、租赁用途 　　1、甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号____)。该房屋的用途为____，乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 　　2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 　　三、转租期限及交付日期 　　1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 　　2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 　　四、租金、支付方式和期限 　　1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元，月租金总计为(__币)___元。(大写：___万___千___百___拾___元___角整)。　该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。 　　2、乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的__%支付违约金。 　　3、乙方支付租金的方式如下：_________________________。 　　五、其它费用 　　1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承当。其它有关费用，均由____(甲方/乙方)承当。 　　2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_______________________________________。 　　六、房屋使用要求和维修责任 　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当。 　　2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当。 　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前__日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，那么概由乙方负责。 　　4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进行。 　　七、房屋返还时的状态 　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 　　八、转租、转让和交换 　　1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 　　九、解除本合同的条例 　　1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外： 　　(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; 　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; 　　(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 　　2、甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金___倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部。 　　十、其它约定事项 　　甲方(签)：__________ 乙方(签)：__________ 　　;;;;年;;月;;日 ;;;;年;;月;;日 　　店面租赁合同范本二 　　甲方： 　　乙方： 　　经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 　　一、甲方将座落于 面积为 平方米的临街门面租赁给乙方。租金： 。 　　二、租期从 年 月 日起至 年 月 日 　　三、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(1XX)(不计利息)，合同期满押金退回。 　　四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 　　五、合同期内，甲方应提供水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。 　　六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止。 　　七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 　　八、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否那么因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承当，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。 　　九、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 　　甲方法人代表签： 盖章 　　乙方法人代表签： 盖章 　　年 月 日 店面租赁合同 　　出租方(以下称甲方)： 　　承租方(以下称乙方)： 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 　　第一条房屋坐落地址 　　甲方出租的店面坐落地址：，建筑面积平方米。 　　第二条租赁期限 　　租期_____年,自_____年__月_日起至______年__月_日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 　　2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 　　3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金3000元，且视为乙方放弃续租权，甲方有权在乙方租金到期时收回或转租给第三方。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 　　第三条租金和租金交纳期限： 　　1.每月租金为人民币元整〔￥元〕。 　　2.合同期满乙方继续合租，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 　　3.乙方每____月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金给甲方。租金到期前30日交纳下周期租金。 　　4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按约定下周期租金的1%加收滞纳金。 　　5．乙方需要支付甲方水电等押金元整〔￥元〕，合同解约时根据实际结清后予以退还。 　　第四条租赁期间房屋修缮 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 　　第五条各项费用的缴纳 　　1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 　　2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满)。 　　4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。 　　第六条出租方与承租方的变更： 　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。 　　第七条违约金和违约责任 　　1.假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金5000元。 　　2.假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金3000元。 　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金5000元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 　　第八条免责条件 　　租赁期间，假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任，如因拆迁等因素导致乙方无法租用，那么甲方退回乙方实际未使用局部的房租金，甲方不再承当其他任何费用。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 　　第九条争议的解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 　　第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　第十一条本合同双方签或盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金。 　　本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 　　出租方(盖章)：承租方(盖章)： 　　法定代表人〔签〕：＿＿＿＿＿＿法定代表人〔签〕：＿＿＿＿＿＿ 　　联系 ：＿＿＿＿＿＿联系 ：＿＿＿＿＿＿ 　　 ： ： 　　身份证号码：身份证号码： 　　签订日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日 店面租赁合同范本 　　出租人： 〔甲方〕 　　承租人： 〔乙方〕 　　一.甲方将住于铅山县中上路北端店面租一半给乙方开店或栖身 　　二.电费由乙方每月现实度交给甲方 　　三.衡宇起租时刻为81月8日，租期为三年