2023年店面租赁合同书简单协议书.docx

店面租赁合同书简单协议书 　　我们想要租赁一个商铺也是需要一份合同的，小编今天下面就给大家整理商铺租赁合同，大家来参考一下 　　店面租赁合同书协议书 　　出租方：_________________________，以下简称甲方 　　承租方：_________________________，以下简称乙方 　　根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 　　第二条租赁期限 　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 　　乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 　　3.拖欠租金__个月或空置__月的。 　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 　　甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第__款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。 　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。 　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款方法处理： 　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除; 　　3.由乙方负责维修; 　　4.甲乙双方议定。 　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承当;所有权属___方。 　　第五条租赁双方的变更 　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权; 　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 　　第六条违约责任 　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。 　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。 　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。 　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 　　第七条免责条件 　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。 　　2.因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。 　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 　　第八条争议解决的方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 　　第九条其他约定事宜 　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。 　　出租方：(盖章)承租方：(盖章) 　　法定代表人：___________(签名)法定代表人：_____________(签名) 　　委托代理人：____________(签名)委托代理人：______________(签名) 　　合同有效期限：至_______年____月____日 　　简单房屋店面租赁合同书 　　租房合同编号：_________________________ 　　租房合同出租方：_______________________(以下简称甲方) 　　 ：_____________________________ 　　证件号码：_____________________________ 　　 ：________________________________ 　　 ：________________________________ 　　邮政编码：_____________________________ 　　租房合同承租方：_______________________(以下简称乙方) 　　 ：_____________________________ 　　证件号码：_____________________________ 　　 ：________________________________ 　　 ：________________________________ 　　邮政编码：_____________________________ 　　甲乙双方经协商，于______年______月______日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议： 　　第一条：租赁范围及用途 　　1、甲方同意将______市______路______的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方房屋产权证(产权证编号：____________字第____________号) 　　2、乙方租用上述房屋作____________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。 　　第二条：提供设备 　　1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。 　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承当。 　　第三条： 　　1、租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。 　　2、租赁期满后乙方假设需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方老实履行本租房合同各项责任的前提下，那么乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。 　　第四条：租金____________ 　　租金为每月____________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。 　　第五条：支付方法 　　1、租金须预付，乙方以每______个月为一个支付周期，乙方每______个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。 　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：________________________________________________ 　　开户银行：________________________________________________ 　　账号：________________________________________________ 　　抬头：________________________________________________ 　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。 　　第六条：物业管理费及其它费用 　　1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、 费等。 　　第七条：押金 　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。假设乙方不履行租房合同，那么押金不予返还;假设甲方不履行租房合同，那么应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。 　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途 ，可由甲方代买&国际长途 使用卡&，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内 机上直拨)。甲方有权向乙方追索。 　　第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生以下行为： 　　1、租赁权转让或用作担保。 　　2、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用。 　　3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 　　第九条：维修保养 　　1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 　　2、上述维修保养费用由甲方承当，但假设由于乙方原因造成的修理，那么费用由乙方承当。 　　3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承当费用。 　　第十条：变更原状 　　1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承当。 　　2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 　　3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 　　第十一条：损害赔偿 　　由于乙方及其使用人或有关人员的成心或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承当。 　　第十二条：甲方免责： 　　1、因地震、水灾、或非甲方成心造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。 　　2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 　　第十三条：乙方责任 　　1、必须遵守本大楼的物业管理制度。 　　2、必须妥善使用租赁场所及公用局部。 　　3、不得在大楼内发生以下行为： 　　(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼平安的行为; 　　(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为; 　　(3)违反社会治安、国家平安和违法行为。 　　第十四条：通知义务 　　1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。 　　2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者假设发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。 　　第十五条：合同终止 　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一局部损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 　　第十六条：合同解除 　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙