2023年底商出租合同范本.docx

底商出租合同范本 　　随着更加多的住宅工程进行住宅底商的开发，开发商逐渐意识到住宅底商将具有的大潜力，但不同工程的竞争将成为今后住宅底商市场的主要话题，住宅底商工程市场运作将对住宅底商工程的成功发挥重要作用。底商出租合同怎么写呢以下是在小编为大家整理的底商出租合同范文，感谢您的阅读。 底商出租合同范文1　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋根本情况 　　该房屋坐落于 ，为甲方所建的高档住宅小区一二层底商。该房屋装修状况为 ，设备、设施自配。乙方对房屋根本情况已充分了解，并自愿承租该房屋。 　　第二条 房屋用途 　　该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 　　第三条 交验身份 　　乙方应向甲方出示身份证等真实有效的身份证明，并作为合同附件，待乙方申报营业执照后将复印件加盖公章交甲方存档。 　　第四条 房屋改善 　　甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。乙方对房屋进行装修、装饰，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意前方可装修、装饰。 　　第五条 租赁期限 　　(一) 年 月 日至 年 月 日作为乙方的装修期，甲方不收取租赁费用;房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计年。 　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日 　　(三)同等条件下乙方有优先选择权。 　　第六条 租金 　　(一)元/年，元)。 　　(二)租金支付时间：租金按期支付，每期为 个月，共计为 期，每期租金为 元。首期租金乙方于本合同签订之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期开始的日前向甲方支付。 　　(三)租金支付方式：乙方于每期开始的 日前直接向甲方交付。 　　(四)甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 　　第七条 房屋租赁保证金 　　(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为 元(大写： 元)。 　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数反还乙方。 　　第八条 其他费用 　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为： 　　乙方承当水费、电费、 费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 　　第九条 房屋的交付及返还 　　(一)交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 　　第十条 房屋及附属设施的维护 　　1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 　　2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。 　　3、乙方对外立面的装修、装饰不超过本楼现状的最窄处台阶，在装修外立面、设置广告前征求政府有关部门意见，如没有得到政府有关部门的同意乙方私自进行外立面装修、装饰、设置广告所造成的一切后果乙方付全责。 　　4、乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方管理不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。 　　5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。 　　第十一条 违约责任 　　1、 在乙方租赁期内，甲方终止合同，需赔偿乙方装修费用折旧的现存 　　2、 乙方在二年之内解除合同，其保证金作为违约金交给甲方作为补 　　3、 乙方在租赁期满二年后提出解除合同，需提前三个月以书面的形式 　　第十二条 合同的解除 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　(二)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任： 　　1、 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 　　2、 因地震等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 　　(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 　　1、 不支付或者不按照约定足额支付租金达30日的。 　　2、 欠缴各项费用达 　　3、 擅自改变该房屋用途的。 　　4、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　5、 利用该房屋从事违法活动的。 　　6、 乙方单方要求终止合同的。 　　7、 解除合同的通知自送达乙方预留的地址或乙方承租本合同房屋的经营负责人之日起生效，本合同解除。乙方预留的地址，乙方承租房屋的经营负责人 曲强 ，乙方变更预留地址及经营负责人的,应在变更后三日内书面通知甲方，乙方应对预留地址及负责人的真实性负责，因虚假或变更后不通知甲方，而使解除合同的通知无法送达的，解除合同的通知自甲方邮寄之日起生效，本合同解除。 　　8、 解除合同的后果: 　　(1)乙方必须在三日内搬出房屋并将房屋完好交回甲方,甲方无需征得乙方同意,无需通过诉讼而将房屋另行出租; 　　(2)乙方必须在三日内自行收回添置的新物，但乙方装修、装饰的局部乙方不得收回、变动，应无偿归甲方所有，乙方未在三日内收回添置的新物，视为乙方放弃甲方有权自由处分; 　　(3)乙方交付的房屋租赁保证金，甲方不予退还; 　　(4)给甲方造成损失的应当赔偿。 　　第十三条 其他约定 　　1、乙方自承租之日起自行向自来水公司申请安装独立自来水表、自行向供电局申请安装独立电表，其相关费用自行解决; 　　2、甲方同意乙方正式营业后将一层东侧大厅门前靠近东侧的四个停车位给乙方使用,合同解除后车位甲方自动收回; 　　3、甲方为乙方提供 部直拨 ，租用期内发生的 费用由乙方交纳，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日内交付。 　　4、乙方在租用期内对该房屋内、外的装修、装饰所产生的费用自行承当，涉及广告方面乙方必须向政府相关部门申报，并承当一切责任。 　　5、租金含冬季供暖费用及物业费。 　　6、乙方承诺自租赁之日起四个月内办理 营业执照，批复后乙方以营业执照上的公司名称与甲方进行该合同的乙方变更。 　　7、乙方在租用期内不得将承租房屋转租、借租或抵押给第三方。 　　8、乙方负责该房屋内的消防设施，自行承当防火、防盗的责任，在承租期间如发生防火、防盗事宜并给甲方造成损失的，乙方需向甲方赔偿损失的费用。 　　第十四条 合同争议的解决方法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起诉。 　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 四 份，其中甲方执 二 份，乙方执 二 份。 　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 底商出租合同范文2　　甲方： 　　乙方： 　　1、甲方同意将位于北京市昌平区南口交通街47号，原果品办公楼一层，房屋共7间，建筑面积180平方米，出租于乙方，作为经营场所使用。 　　2、期限： 　　3、年租金采取先交钱后用房的方式， 　　乙方第一年(2023年)年租金8万元整(捌万元);按时交给甲方; 乙方第二年(2023年)每年递增6000元(陆仟元)整，乙方第二年(2023年)年租金8.6万元(捌万陆仟元)。按时交给甲方; 　　乙方第三年(2023年)年租金递增5000元(伍仟元)，乙方第三年(2023年)年租金9.1万元(玖万壹仟元)。按时交给甲方; 　　乙方第四年(2023年)年租金递增5000元(伍仟元)，乙方第四年(2023年)年租金9.6万元(玖万陆仟元)。乙方于每年的12月日前一个月内一次性向甲方交下一年度的租金。 　　4、本合同履行期间，乙方除支付租赁费外，应每月向有关局部交纳水、电、供暖、卫生费等费用。并承当室内易耗品的维修费，包括门窗、玻璃、上下水、水管、电线及屋顶防水等。 　　5、乙方要保护甲方设施，乙方要增加平安防范意识，不定期对水暖、电、房屋进行检查，汛期做好防汛准备工作，及时对上下水沟等排水 　　7、乙方未经甲方书面同意不得私自对房屋进行新建、改建、扩建、装修。对任何部位的新建、改建、扩建、装修，费用均由乙方承当。 乙方经营期间改建扩建增建以及装修的房屋和设施不得撤除，合同终止、期满或者解除，无偿归甲方所有。 　　8、乙方须守法经营，照章纳税，不得私自将一层底商转租以及任何形式的合作等经营，更不得进行任何的抵押。如有违反，甲方有权终止合同，并有权追究乙方的违约责任。并且甲方不退还已缴纳的租金，也无需赔偿乙方改建扩建增建以及装修的损失。乙方已充分阅读以上条款，已完全知悉其含义，并承诺将善意地履行。 　　9、乙方在租赁期间，不得打井，如非法打井，由此产生的一切后果与甲方无关，乙方负责全部责任。 　　10、乙方经营期问所发生的一切债权债务及纠纷均与甲方无关，乙方承当全部责任。 　　11、如遇国家政府、城镇、规划等原因或者由于上家【 】的原因导致甲方对此房屋不再享有使用权时，合同解除，双方互不承当违约责任，甲方也无需对乙方进行任何形式的补偿。但甲方应退还乙方未使用期间的房租。乙方接到甲方的通知【书面通知或者乙方指定邮箱的方式】后应在一周内腾空房屋，乙方指定甲方通知的接收邮箱是： 　　【 】。乙方接到通知后，必须积极支持国家或相关部门的工作，因此房屋甲方得到的国家給予的所有地上物补偿以及经营损失的补偿以及搬迁费、和对营业执照的使用人的补偿等所有补偿均归甲方所有，与乙方无关。乙方已充分阅读以上条款，已完全知悉其含义，并承诺将善意地履行。(乙方无条件搬走)。 　　12、合同到期乙方有意续租，应在到期前一个月提出书面申请，双方另行签订书面合同，在同等条件下，乙方有优先承租权。 　　13、本协议自双方签字之日起生效，协议一式两份，双方各执一份。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 底商出租合同范文3　　出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 　　承租方(以下简称乙方)： 身份证号： 　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 　　一、甲方将位于沈阳市苏家屯区玫瑰街95号18号楼351号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。 　　二、本房屋月租金为人民币 元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 　　五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。 　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承当赔偿责任。 　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证