2023年广东室内装饰装修工程施工合同.docx

广东室内装饰装修工程施工合同 　　甲方(发包人)：__________________ 　　法定代表人：___________________ 　　地址：_________________________ 　　身份证号：_____________________ 　　联系 ：_____________________ 　　乙方(承包人)：__________________ 　　法定代表人：___________________ 　　地址：_________________________ 　　身份证号：_____________________ 　　联系 ：_____________________ 　　工程设计师：___________________ 　　身份证号：_____________________ 　　联系 ：_____________________ 　　施工负责人：___________________ 　　身份证号：_____________________ 　　联系 ：_____________________ 　　合同签订地址：_________________ 　　根据中华人民共和国合同法、住宅室内装饰装修管理方法(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的根底上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议： 　　第一条 工程概况 　　1.1 施工地点：________________ 。 　　1.2 工程装饰装修面积：________ 。 　　1.3 工程户型(以房管局登记备案为准)：________________________ 。 　　1.4 施工内容及做法(见附件1：广东省室内装饰装修工程施工合同施工工程确认表、附件2：广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表及附件3：广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸)。 　　1.5 工程承包方式，经商定采取以下第____种方式： 　　(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件3：广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表); 　　(2)乙方(承包人)包工、包局部材料，甲方(发包人)提供其余局部材料(见附件3及附件5：广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表); 　　(3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料(见附件5)。 　　1.6 工程期限： 　　开工日期_____年____月____日; 　　竣工日期 ________年 ____月 ____日。 　　1.7 工程款：本合同工程造价为人民币________元，金额大写：____________ (见附件6：广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单)。 　　假设变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。 　　第二条 工程质量标准 　　2.1 本工程质量执行国家标准GB 50096-1999住宅设计标准、GB 50327-2023住宅装饰装修工程施工标准、GB 50210-2023建筑装饰装修工程质量验收标准等相关国家和行业标准。 　　2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB 50325-2023民用建筑工程室内环境污染控制标准等相关国家、行业和地方标准。 　　2.3 其它约定标准(在“是〞或“否〞对应的“□〞中打“√〞或填写其它标准)： 　　(1) GB/T 18883-2023室内空气质量标准□是 □否 执行; 　　(2) _________________________________________________。 　　第三条 甲方责任 　　3.1 本合同签定后________日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。 　　假设甲方委托乙方购置材料，那么乙方购置材料对应的款项属本工程款的一局部，应一同缴存于以上特约帐户。假设变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户;但假设精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。 　　本工程款项特约帐户为： 　　开户名：________________ 　　开户行：________________ 　　帐 号：____________________________ 　　3.2 开工前 天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。假设甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件_______份。 　　3.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用本卷须知，水电费用由 方承当。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。 　　3.4遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 　　3.5 甲方不得有以下行为： 　　(1)随意改动房屋主体和承重结构。 　　(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。 　　(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 　　(3)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。 　　(5)强令承包人违章作业施工的其它行为。 　　3.6 凡涉及3.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。 　　3.7 施工期间甲方仍需局部使用该居室的，甲方那么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。 　　3.8 指派 为甲方驻工地代表(如有需要)，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜确实认。 　　第四条 乙方责任 　　4.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。 　　4.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜确实认。 　　4.3 严格执行施工标准、质量标准、平安操作标准、防火平安标准和环境保护规定。 　　4.4积极配合甲方委托人和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。平安、保质、按期完本钱合同约定的工程内容。 　　4.5 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定： 　　(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。 　　(2)遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境; 　　(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承当修理和损失赔偿的责任; 　　(3)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护; 　　(5)保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁; 　　(6)负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。 　　4.6 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于_______%，特殊材料损耗率的约定： 　　乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的局部，其费用由乙方承当。 　　4.7 向甲方提供工程完善、清楚标准的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工工程不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过________%，超出局部由乙方承当。 　　4.8 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。 　　第五条 工程变更 　　5.1 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程工程，在增加制作之前，乙方作预算造价;如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价风格整相应费用，并告知丙方。 　　5.2 增加工程所需的费用，必须在增加工程施工前一次性交纳至丙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放(参见3.1款及附件7：广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单)。 　　5.3 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程工程，三方协商一致后，调整相应费用，并约定：甲方单方面要求减少施工工程所对应的费用(以工程预算为根底)，应划拨 %给乙方作为补偿;乙方提议或要求减少施工工程，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。 　　第六条 关于工期的约定 　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。 　　6.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。 　　6.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承当。 　　6.3 因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承当。 　　6.3 因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承当。 　　6.5 因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承当该责任。 　　第七条 关于工程质量、验收和保修约定 　　7.1在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收： 　　(1)材料验收; 　　(2)隐蔽工程验收(包括水、电等隐蔽工程的验收); 　　(3)竣工验收(包括室内环境质量验收); 　　(3)其他约定的工程验收。 　　7.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起 日内组织工程验收， 日内组织室内环境质量检测验收(根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行)，并办理验收、移交手续。如甲方(或甲方委托人)在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应成认竣工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用(看管等费用另行约定)。 　　当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务催促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收;因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。 　　甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承当工程有关的质量问题，但乙方仍应承当合同的保修责任(详见附件8：广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单)。 　　7.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承当复验费用，由此影响工期，责任由甲方承当;假设复验不合格，其复验及返工费由乙方承当，责任由乙方承当，但工期也予以顺延。 　　7.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承当，工期顺延。 　　7.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承当，工期不顺延。 　　7.6 本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为____年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为 年，电路工程的保修期限为____年。同时由甲乙两方签订广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议(详见附件9：广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议)。 　　第八条 关于工程款结算与支付的约定 　　8.1 款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。 　　8.2 本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分____次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。 　　批次拨款时间付款比例备注 　　第一次开工前____天____%如提前