2023年市场管理服务合同.docx

市场管理效劳合同 　　市场效劳是一种经济活动，对于市场管理效劳合同你们了解多少呢以下是办公室小编整理的市场管理效劳合同，欢迎参考阅读。 市场管理效劳合同范文篇一　　甲方(委托方)： 　　乙方(受托方)： 　　根据国家有关法律法规，本着互相信任、平等、自愿、互惠互利的原那么，双方经充分沟通和友好协商，就甲方开发建设的岳阳华瑞义乌小商品城工程，委托乙方进行招商及营运管理等效劳事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。 　　第一条：工程概况 　　工程名称：义乌小商品城 　　工程地址：东路206号 　　第二条：委托内容： 　　甲方委托乙方就该工程进行招商代理、商业运营管理工作。 　　第三条：合作期限 　　1.本协议的有效期自本协议签订之日起计算，即 年 月 日至 年 月 日。 　　2.合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签订协议。 　　第四条：委托工程招商租赁政策 　　本合同工程商业运作管理及相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终决定权，乙方应根据市场情况，制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方根据市场情况，有调整市场管理运作、招商政策的权利。 　　第五条：乙方提供的效劳 　　根据本合同约定，乙方应向甲方提供的效劳应分为工程招商代理和营运管理效劳两个阶段。 　　(一)第一阶段：工程招商代理 　　1、工作目标 　　通过制定适宜策略，以最有利的条件在短时间内，觅得最能适合市场定位要求的适宜租户，包括招商推广，工程宣传及相应策略，最终使本工程取得良好的招商效果。 　　2、工作内容 　　乙方根据本工程的前期商业筹划定位确定目标市场，制定策略，具体主持招商工作的进程。 　　1、工程组进驻案场：乙方在开业前5天，向甲方提供该阶段效劳工程专案组的成员名单，最低不少于3人进驻工程案场; 　　2、6月底完善招商组织架构及人员培训，招商工作全面启动; 　　3、8月份完成第一次签约，去化余铺的20%; 　　4、10月份完成第二次签约，去化余铺的20%; 　　(二)第二阶段：营运管理效劳阶段 　　由双方共同组建“商业管理〞，甲方在保证工程正常运营管理费用的前提下，由乙方负责整体运营管理，乙方有权对各职能部门除副总以下人事任免权(不包含财务部门人员)，并且有5000元以内的财务审批权。 　　1、工作目标 　　建立完善的运营管理组织、深入有效开展培训工作，建立高效运作的管理公司运营团队，全面负责本工程开业后的经营管理，形成优质经营，管理效劳品牌形象。 　　2、工作内容 　　① 商户档案管理 　　② 商业经营的各项规章制度管理 　　③ 完善商业经营的各项流程 　　④ 代办效劳：工商税务等证照的办理 　　⑤ 特约效劳：退换货、投诉等售后效劳管理 　　⑥ 租金等费用收缴 　　⑦ 配合甲方完成其他相关工作 　　第六条：甲方责任及权利 　　1.甲方须根据本协议之第八条向乙方支付有关的效劳费用; 　　2.甲方应按乙方要求及时向乙方提供该工程之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行筹划推广工作; 　　3.甲方应在乙方制定的时间内提供乙方招商推广及市场运作期间的相关活动筹划方案，提报乙方确认并实施; 　　4.甲方应根据双方确定的工作方案予以及时确实认、建议、补充等反响意见，确保工程工作的顺利推进; 　　5.本协议有效期内，除乙方及甲方附属机构外，甲方不再委托其他单位从事本工程商业运作、管理、招商工作; 　　6.甲方负责提供乙方在岳阳华瑞义乌小商品城工程的招商及运营办公场所并承担招商期间宣传推广相关费用及招待费、人力物力本钱等相关费用; 　　7.甲方应在本协议签定后十日内与已方交接并提供有利于后期招商的全部资源; 　　8、甲方负责与乙方招商客户签订合约等与该工程有关的任何文件; 　　9、甲方负责统一收取招商客户交纳的订金(定金)、押金及租金等款项。乙方不得向招商客户收取任何费用，否那么一切责任由乙方自行承担; 　　第七条：乙方责任及权利 　　1.乙方负责该工程招商过程中的各项日常招商、管理及后期营运管理工作; 　　2.乙方的工程负责人根据甲方的要求参加甲方召开的工程沟通会议; 　　3.乙方须根据工程招商需要，充分发挥乙方的专业能力和资源，积极执行双方确认的工作方案，按时实现双方确认的工程招商方案目标; 　　4.乙方根据本协议之第八条向甲方收取有关的效劳费用; 　　5.乙方所成立的工程工作组的交通费用、食宿费用、办公费用等由均由甲方承担; 　　6.乙方应在工程范围内进行效劳工作，不得以违反商业道德与欺诈、瞒骗的行为从事商业活动，不得违背甲方意愿做任何有损甲方声誉或经济利益的行为，否那么所造成甲方之损失或法律纠纷由乙方全部负责; 　　7.乙方必须严格按本合同要求和相关工作进度表或甲方调整后的进度要求分阶段完成甲方委托的各有关具体工作，并应积极处理甲方交办的各项工作，并保证在约定时间内按方案完成招商任务; 　　8.未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任; 　　第八条：效劳费用 　　(一)总经理1人：年薪30万元(税后)，月根本工资2万元，扣留20%作为绩效工资,余下局部年终结合绩效考核结算; 　　(二)副总经理1人：年薪20万(税后)，月根本工资1.5万元，扣留20%作为绩效工资，余下局部年终结合绩效考核结算; 　　(三)招商经理2人：月根本工资6000元，扣留20%作为绩效工资，年终结合绩效考核结算; 　　(四)其他奖励 　　1、招商代理佣金1600元∕铺，每次月5号前支付上月代理佣金，甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户; 　　2、完成市场招商进驻80%，到达正常运作，甲方给予乙方一次性奖励20万元 待市场招商进驻95%且正常运作情况下，视为全部完成招商方案，甲方给予乙方一次性奖励30万元; 　　第九条：业绩目标与业绩确认 　　1、业绩目标是在接管市场后在最短时间内完成市场招商任务及各项工作调整、保证市场整体健康有序经营。 　　2、业绩目标是在规定期限内完成余铺招商进驻。业绩确认：以签订正式的租赁合同为准，并向甲方缴纳保证金或租金。 　　第十条：违约责任及合同的解除 　　1、因一方未遵守协议中的任何条款，或未履行本协议的任何责任或义务，那么在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本协议的履行; 　　2、甲方逾期支付效劳费用的，乙方将按照当期应付款额每日万分之二的比例向甲方收取滞纳金。同时，乙方在上述款项结算前方才进行下一阶段的工作。假设因甲方延期付款导致乙方延迟完成工作，将视为甲方之责任; 　　3、如因甲方未按时向乙方提供需求的文件资料致使乙方不能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任; 　　4、协议有效期间，因不可抗力(如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可防止的事件;无支付能力、破产等不视为不可抗力)而一方不能履行本协议的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约; 　　5、合同期内，如因乙方原因造成甲方损失或损害甲方商誉的，甲方有权解除本合同，乙方并应赔偿甲方受到的实际损失; 　　6、乙方违反本合同其它约定的，经甲方通知限期改正或履行，而期满仍未改正或履行的，甲方有权解除本合同; 　　7、合同期内，如乙方未征得甲方同意，擅自发布或执行违背甲方意愿的宣传和各类公关活动，甲方不负任何责任，造成甲方损失的，乙方应视实际情况向甲方赔偿经济、名誉损失，并承担法律责任; 　　第十一条：保密责任 　　1、为履行本合同，甲方向乙方提供经营、业务、产品、技术等有关的文件、信息、图纸及软件等，乙方须对甲方所提供的上述资料和所知悉的甲方的一切未经公开的商业秘密负有保密义务，并应采取一切合理的措施以使其所接受的资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，同时乙方须赔偿甲方因此而受到的损失。 　　2、因任何原因合同解除或终止的，乙方应当在三日内立即返还甲方所有有关文件、资料，并向甲方妥善交接一切有关工作。在合同履行期间和合同终止后，乙方均应对甲方的文档资料和一切未授权乙方公开的信息保密，不得向任何人吐露在合同中获知的甲方秘密。 　　第十二条：其他事项 　　(一) 本合同未尽事宜及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定。 　　(二) 本合同一式_贰_份，由甲乙双方各执_壹_份，均具有同等法律效力，在甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。 　　(三) 本合同履行过程中发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;协商不能达成一致意见的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。 　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 　　授权代表： 　　 ： 　　授权代表： ： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 市场管理效劳合同范文篇二　　甲方： 　　法定代表人：  　　住所地： 　　联系 ： 　　乙方： 　　法定代表人： 　　住所地： 　　联系 ： 　　经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原那么，乙方在对甲方“ 〞的现状有充分了解的情况下，愿意承包经营甲方上述工程，并保证合法经营，切实维护甲方的商誉，现就甲方委托乙方对“ 〞工程物业效劳事宜达成如下协议，以资共同遵守。 　　一、物业根本情况及效劳范围 　　物业名称： ; 　　物业类型： ; 　　座落位置： ; 　　建筑面积： ; 　　委托管理效劳事项 　　在甲方的直接领导下维护好市场的正常经营环境，到达指定的工作目标，其管理效劳内容包括： 　　1、市场公共秩序维护、车辆停放、平安及消防防范的管理效劳; 　　2、市场公共部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集、清运的管理和效劳; 　　3、协助甲方对商户租金、水、电、垃圾处理等费用的收取; 　　4、其他合同约定的管理效劳范围的事项; 　　二、合同期限 　　本合同期限为2年，及2023年7月1日起至2023年6月30日止，合同期满，如甲方仍需乙方提供管理效劳，双方另行签订合同。 　　三、双方的权利和义务 　　(一)甲方的权利和义务 　　1、有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序、保洁工作内容及标准和检查制度; 　　2、有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改进，以到达管理的工作标准; 　　3、有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要求的，可要求乙方进行更换; 　　4、甲方有义务按合同约定按时支付管理效劳费; 　　5、甲方需将市场设施设备、管理等线路图提供给乙方，以便乙方在经营过程中负责维护保养; 　　(二)乙方的权利和义务 　　1、乙方必须合法经营; 　　2、乙方应当保护市场设施设备及环境卫生，及时维护和清洁，经营期间的水、电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方承担; 　　3、乙方确需适当调整市场内结构设施的，应当事先整得甲方书面同意，所有费用由乙方承担; 　　4、乙方有权根据制定好的制度，如租赁协议、责任书)、管理规约和有关政策法规等对入住商户实施管理范围工作; 　　5、乙方有权对甲方授权范围内商户采取批评、教育、警告、处分、甚至提请甲方解除租赁合同等措施，保障市场内的正常经营工作秩序; 　　6、乙方有权对所属员工进行监督、调整、任免和奖惩等内部管理工作; 　　7、乙方有义务对市场平安负责，在管理期间，发生的平安事故均由乙方自行承担，与甲方无关; 　　8、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否那么后果与经济责任自负，乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应当事先征得甲方同意; 　　9、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产; 　　10、乙方有义务接受甲方监督，对甲方提出的意见及合理建议及时纠正整改; 　　四、管理效劳费用 　　本合同约定的管理效劳费包干价为每月28000元，大写(贰万捌仟园整)甲方应与每月5日前按时支付给乙方。 　　五、违约责任 　　如乙方未能在合同约定要求完成工作任务，甲方有权向乙方发出书面整改通知，乙方签收后在规定的期