2023年市场承包经营合同书.docx

市场承包经营合同书 　　市场经营是指企业的具体活动或行为,那么市场承包经营合同又是怎么一回事呢以下是办公室小编为大家整理的市场承包经营合同范文，欢迎参考阅读。 市场承包经营合同范文1　　发包方： (甲方) 　　承包方： (乙方) 　　为更好、更有效地盘活我村XX市场的资产、充分调动人员的积极性，提升市场的经济收益，根据XX市场的实际情况，依据合同法和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的根底上经协商一致，签订本合同，以同共遵守： 　　一、XX市场概况 　　甲方发包给乙方的市场位XXXXXX，市场各项设施及建筑状况以参加投标前所考察现状为准。大铁棚内的铺位、猪肉档、鱼档、冰鲜、烧腊、熟食、咸杂，毛鸡档、光鸡档、瓜菜档、水果档，临散档以及地摊，原供销社铺位，牌坊以内的档位，牌坊以内的档位，农商行门口的夜市档位(附图)，如政府整治时那么必须配合，同时不影响道路畅通为原那么，否那么甲方有权制止和作出处分。 　　二、承包期限 　　甲方将XX市场整体发包给乙方承包经营，承包期限为 9年，自 年 月 日至 年 月 日止。 　　三、承包租金及交租时间以及分期租金的升幅 　　1、因涉及到甲方在承包前已签定铺位租用期，局部还未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中标价人民币 万元计算。经甲、乙双方协商，承包期限为9年，第一期承包租金为人民币 万元(大写： )，时间为 年 月 日至 年 月 日止;第二期的租金同样是承包租金为人民币 万元(大写： )，时间为 年 月 日至 年 月 日止;第三期开始承包租金按中标价为基数每年升幅5%，即承包租金为人民币 万元正(大写： )时间为 年 月 日至 年 月 日止。承包租金采取按月缴交当月租金，以先交租后使用的原那么支付每月租金，乙方需于每月5号前缴交当月租金，由甲方开具缴款发票，其发票税费由乙方负责。 　　2、乙方接管后，原来甲方与档位使用者的合同到期后，才能与档位租用者重新签定合同，乙方在遵守国家规章制度及租赁合同等规定，自主经营，保持市场稳定。 　　四、合同定金的交纳 　　乙方签订本合同之日将投标时所交的押金人民币 万元(大写： )转为合 　　五、本合同签订后在 年 月 日前甲、乙双方应办理好市场交接手续。对于该市场内原有的承租户在合同期内需维持现状，在承租户合同期满后乙方将市场档口对外出租时，在同等条件下原租用者应有优先承租权。 　　六、甲方原来与档位租用者的合同到期后，乙方才能重新与档位者签租用合同，收押金的额度应是档位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暂收代管，目的防止乙方收取押金后，弃场不理、不管，从而带来甲方无法运作和损失(如乙方接管后，不等于原租用档位合同未到期就取消，重新签约，所带来的一切争议和后果，由乙方负一切责任)。 　　七、自交接之日起，XX市场由乙方经营管理，由此产生的各种风险及费用(如市场管理人员工资、税收、发票税费、管理费以及国家的规费等)由乙方自行承担。 　　八、乙方必须严格参照相关政府部门对本市场的经营秩序、卫生管理的要求。如果乙方因管理不善导致市场混乱，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，并没收定金同时追究乙方的违约责任。 　　九、乙方必须管理好市场的秩序，不得影响交通秩序。对市场范围的乱搭乱建的临时物品，甲方有权责令乙方清拆。如果乙方认为需要对市场进行改造或整改，必须征得甲方同意，并向甲方提交有关改造或整改方案(改造或整改费用由乙方自行承担)。否那么，甲方有权要求乙方清拆。改造及整改局部，在合同期满后不得撤除，无偿归甲方所有。 　　十、乙方与市场摊档经营者签订的合同期限不得超过本合同的最后期限，不得改变原摊档的种类分布格局，如需变更必须向甲方提供变更方案，并征得甲方书面同意，否那么视作乙方违约。 　　十一、合同期内，假设遇政府部门征收，XX市场原有建筑设施及土地的赔偿归甲方所有，乙方出资建造的设施赔偿那么归乙方所有。合同期满之日起，XX市场所有建筑及设施(含乙方出资建造的各类建筑及设施)归甲方所有。 　　十二、甲方权力、义务 　　1、甲方对乙方的管理有监督的责任，联同有关部门有权按照相关管理规定，统一对市场进行考核，乙方须予以积极配合; 　　2、在日常管理中，甲方有权派工作人员对XX市场进行巡查，并提出整改意见，乙方需按照甲方要求积极落实整改措施。 　　十三、乙方权利、义务 　　1、乙方保证XX市场用于经营农贸市场，保证市场有序运营。 　　2、乙方应积极配合村委会及相关部门的管理，并负责出资购置市场消防平安等各类用品。 　　3、乙方自行承担市场各类设施维修、维护的费用，并承担市场正常运行的各项经费。乙方对本市场的用水、用电、防火等平安负责，市场范围的用电要符合用电平安标准。在乙方承租期限内必须对本市场购置 万元的财产险，受益人必须为甲方，以及市场工作人员的人身意外险。 　　4、未经甲方同意，乙方不得将市场转包他人，否那么甲方有权单方解除合同，并没收乙方已缴交的合同定金。 　　十四、违约责任 　　乙方须按合同约定的时限缴清租金，假设延迟交纳租金的，每延期一天，应向甲方缴交人民币 元(大写： )滞纳金;假设乙方延迟支付租金30天以上，甲方有权单方解除合同，没收乙方已缴交的合同定金并追究乙方违约责任。 　　十五、本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商补充，其补充协议与原合同具有同等法律效力。 　　十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。 　　十七、本市场承包期满后，原承包者如有意向继续承租时，在期满前三个月应向甲方提出意见，同时甲、乙双方协商定出承包价，重新签约承包租用合同。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 市场承包经营合同范文2　　发包方(以下简称甲方)： 　　承包方(以下简称乙方)： 　　甲乙双方根据〈〈中华人民共和国合同法〉〉等有关法律法规规定，就乙方承包经营“沙湾市场〞的有关事宜，经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 　　自本合同生效之日起，在有效期内，本合同、本合同的附件、补充协议以及沙湾市场建设、经营相关部门批准文件，等所有相关文件，均成为标准甲乙双方之间权利义务关系，承包经营行为的具有法律约束力的文件。 　　第一条 定义 　　1.1 甲方：根据甲方拥有位于 的使用权，有权按照法律的规定和自己的要求和条件，为沙湾市场的所有商铺、摊位及所有附属设施提供给第三人从事承包经营活动，并取得相应的效益。 　　1.2 乙方愿与甲方签定承包经营合同，成为承包经营沙湾市场的经营者，乙方同意遵守相关法律法规，在按本合同规定向甲方支付承包金的条件下，自主经营、自负盈亏。 　　1.3 承包金：乙方承包沙湾市场范围内的商铺、摊位及附属设施、设备而按约定数额、方式、时间向甲方交纳的款项。 　　1.4 营业总额：指乙方在承包的商铺、摊位、附属设施及 设备从事的任何经营及利用摊位或其附属设施、设备，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其它任何形式的收益。 　　1.5 附件和特别约定：本合同的所有附件局部都为本合同的有效组成局部，与本合同具有同等的法律效力，双方为履行本合同所做的特别约定假设与本合同条款有不一致处，以特别约定为准。 　　1.6 本合同中关于期限的计算，按年计算的，从当年1月1日起算至该年12月31日为满一年;跨年计算的，至下一年对日的前一日为满一年;按月计算的，从月份的第一日起计算，至该月最后一天为满一个月;跨月计算的，至下一月对日的前一日为满一月，无对日的，月末日为到期日。 　　1.7 除非双方另有约定、说明或者就特定情况达成共识，本合同所约定的期限、日期均指公历年、月、日，均包含中国法定的休假日、休息日。 　　本合同所指“以上〞包含本数。 除非特别说明，本合同内容涉及的金额币种，均为人民 　　第二条 承包经营范围 　　2.1 甲方将沙湾市场的经营、物业管理、市场范围内的商铺、摊位、附属设施及其设备交由乙方承包经营。(该商铺、摊位位置以及交付时的已有的附属设施、设备，见本合同附件;现有商铺482间11568平方米、摊位446个之平面图，市场测量总面积：69000平方米均属乙方承包范围。) 　　2.2 根据甲方营业执照许可的经营范围，乙方按照自己的整体规划，自主从事经营活动，甲方不得以任何理由干预乙方的正常经营活动。 　　第三条 承包经营方式 　　3.1 乙方按照甲方原有的经营范围(含物业管理)在内的自主经营、自负赢亏，自行收益和承担因其自身的经营行为所产生的利润和亏损。 　　3.2 在承包期内，乙方自行承担除房屋出租税(房屋出租税由甲方承担)以外的所有经营所需各项费用。如因乙方行为导致被有关单位罚款，由乙方自行承担。 　　3.3 证照责任：乙方从事经营所需许可证件由甲方负责向政府有关部门申领。(见本合同附件：证照交接清单)。 　　第四条 承包期限及承包金 　　4.1 承包期限为：貮 拾年，从貮零壹肆 年 壹 月 壹 日至 貮零叁叁 年 拾貮 月 叁拾壹 日。 　　4.2 假设乙方希望于承包期满后续经营的，应于距期满日至少三个月前书面通知甲方，双方就承包条件重新协商，在同等条件下，乙方享有优先续签权。 　　第五条 承包金、税金及其他费用 　　5.1 乙方承包经营的承包金采用以甲方2023年的原应收租金标准为本合同二十年的承包金基数;每五年为一个增长率调整周期;逐周期递增的方法，先缴纳后经营的原那么。 　　5.2 承包金基数：(2023年甲方应收租金标准) 万元人民币。 　　5.3 调整周期 　　5.3.1第一周期：2023年1月1日至2023年12月31日 　　5.3.2第二周期：2023年1月1日至2023年12月31日 　　5.3.3第三周期：2023年1月1日至2023年12月31日 　　5.3.4第四周期：2023年1月1日至2033年12月31日 　　5.4 增长率 　　5.4.1第一周期总增长率为10%，但2023年度租金按2023年甲方应收租金标准不变。 　　5.4.2第二周期总增长率为20% 　　5.4.3第三周期总增长率为30% 　　5.4.4第四周期总增长率为40% 　　5.5 承包金的计算：年度承包金=承包金基数×对应周期总增长率。 　　5.6 承包金缴纳时间：乙方于当年1月31日前向甲方足额缴纳当年度承包金。 　　5.6 乙方应当依照相关法律规定缴纳除房屋出租税以外的(房屋出租税由甲方承担)各类税，并按照政府有关部门的规定或要求缴纳相关费用。 　　第六条 保证金 　　6.1 乙方须于签定本合同的同时向甲方支付保证金 万元人民币，作为乙方忠实履行本合同各项条款和条件的保证金。 　　6.2 承包期内，保证金交由甲方委托的代表人保管，交付之日起二年内，如乙方忠实地履行了本合同各项条款及乙方向甲方提供市场改造、新建方案的 ，甲方将其保证金全额无息奉还乙方，亦可折抵乙方2023年度承包金。 　　第七条 装修、改建和新建 　　7.1 乙方在使用甲方各项设施、装置时，如发生故障，应及时修理，费用由乙方负责。 　　7.2 甲乙双方同意遵循“来添走弃〞的原那么，甲方同意乙方对承包经营范围内的商铺、摊位及其附属设施，设备等固定资产进行改造、装修、新建，在解除承包关系时，乙方新建或改造的固定设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。 　　7.3 乙方改造、新建方案应当事先征得甲方同意，所有费用由乙方承担。 　　7.4 甲乙双方都不得因新建、改造而增加或减少本合同约定的承包金。 　　第八条 逾期支付 　　8.1 乙方假设未能按照约定准时足额支付甲方承包金， 每逾期一日，应向甲方支付相当于所欠甲方承包金的千分之三作为逾期付款违约金，该逾期付款金自应付之日起算，直至实际付款日止，逾期超过30日，甲方有权按本合同规定单方解除合同，并要求乙方赔偿因此而给甲方造