2023年小吃城档口租赁合同范本.docx

小吃城档口租赁合同范本 　　档口是指做小生意的商店。对于小吃城档口租赁合同你又理解多少呢以下是在小编为大家整理的小吃城档口租赁合同范文，感谢您的欣赏。 小吃城档口租赁合同范文篇一　　出租方(下称甲方) 　　承租方(下称乙方) 　　经双方协议，就甲方将其拥有的坐落于惠州市仲恺高新区上坑新村四巷6号一楼门面房出租给乙方，该门面建筑面积共100平方米，甲乙双方应遵守以下协议： 　　一、租房每月租金为 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方应付甲方二个月押金和一个月租金才能入住。在租房期间到每月 号前交租金和水电及杂费给甲方。 　　二、经过双方同意决定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退给乙方，而且乙方一要付清所有水电及杂费，任何情况下收据一经开出，中途一律不退房租。 　　三、乙方必须按照公安局派出所的有关规定，办理居住证和有关一切经营许可证等有关手续，所有费用由乙方负责，乙方不能在租房内从事非法经营及违法犯罪活动，如乙方有违法行为，一切责任由乙方负责，与甲方无关。 　　四、遵纪守法，搞好卫生，不向户外、厕所抛杂物，不得在门口存放厨房、厕所清出来的发臭物品，保护房内外的水电、门窗、洁具、扶梯、管道设施，损坏照价赔偿或修复，不得在墙上贴字画，以免损坏墙壁，房内的灯管、灯泡、水龙头、厕所堵塞、门锁无论是人为还是自然损坏的，均由乙方支付零件费，甲方协助更换。 　　五、乙方要保护甲方的一切建筑和水电设备，如有损坏，由此发生的一切费用由乙方负责。 　　六、乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变门面和房内原有的结构。乙方未经甲方同意不得将原租房转让给别人，如乙方擅自转让，甲方有权解除本协议合同并收回房屋，由此造成的损失由乙方承担，经过甲方同意转让的新乙方要到甲方登记重新办理手续。 　　七、甲方租房按月计算，超过一日按一月算。租房期满后，乙方应付清租金，水电和杂费，并要清理干净搞好房屋卫生，如未搞好扣30元，将房屋原装锁匙及感应器还给甲方，假设丧失一个或一打扣20元，由甲方验收房屋没有任何问题后，押金退还给乙方，如乙方需要续租，应提前15天通知甲方，经甲方同意后可以续租。 　　八、乙方未及时交纳租金给甲方，甲方有权发每天租金的5%加收滞纳金，交纳房租按租房日期为准，超过三天未交租金，甲方有权停水停电，超过五天未交租金，甲方有权解除合同，收回房屋，作乙方违约处理，押金不得退还给乙方，所开出的单据将自动作废，并有权留置乙方位于该房所有物品。 　　九、期满后凭押金单退房，假设有遗失，押金不退，如要退房，请在交房租之前提前15天通知，否那么扣除15天房租。 　　十、租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权，但必须在赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定慢情形，结全实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 　　十一、乙方在租房期间贵重物品处行保管，假设有遗失或被盗一切与甲方无关，必须注意用电及煤气平安，如发现漏电或煤气泄漏应立刻找专业人员处理，预防事故的发生，乙方必须做好防火防盗防触电，提高平安意识，甲乙双方要遵守以上协议，望各自双方不能违反。 　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同签订之日起生效。 　　出租方(甲方) 承租方(乙方) 　　身份证号码： 身份证号码： 　　 号码： 号码： 　　住 址： 住 址： 　　年月日：年月日： 小吃城档口租赁合同范文篇二　　出租人：xxxxxxxxxxxx(以下简称甲方) 　　承租人： (以下简称乙方) 　　经甲、乙双方友好协商，一致达成如下协议： 　　一、 租赁单位： 　　甲方同意将xxxxxxxxxxxxxx(以下简称该摊位)出租给乙方，经 　　营面积为 平方米。 　　二、 租赁期： 　　租赁期为 日至 年月 日。协议有效期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期交还。 　　三、 租金： 　　乙方应付甲方租金为每平米人民币 元，每月总计人民币大写： 　　四、 付款方式： 　　五、 管理及押金 　　1、乙方在该摊位上只能经营小吃，否那么按违约并终止此租赁协议。乙方必须服从甲方市场管理人员的管理，做到诚信经营，乙方签订协议时一次性向甲方交纳 元质量保证金。在乙方租期终止不再续约或到期退租时如乙方未违反甲方管理规定、无任何经济处分的，甲方一次性将质量保证金退还乙方。 　　2、乙方在租赁期内需要转租时，必须经甲方书面同意才能转租，不得私自进行转租，否那么甲方按乙方违约处理。 　　3、在租赁期内，乙方经营过程中要按国家相关规定依法纳税，乙方发生的买卖交易、借款、贷款，一切经济责任、纠纷由乙方负责，与甲方无关，乙方不得以摊位作为抵押。 　　4、乙方协议期内，如遇国家、政府总体规划土地征用，乙方要积极配合政府。乙方一次性交纳的租金，甲方按乙方未使用的时间可以退还，但不计利息。 　　5、乙方在协议期内，如遇甲方进行大的市场改扩建工程或内部摊位布局调整，乙方要积极配合甲方，不得阻挠、干预甲方的调整工作。如确因摊位调整后对乙方经营产生较大影响，甲、乙双方可以协商解决。如确实无法协商，乙方可以提出退租摊位，甲方按乙方未使用摊位时间退还摊位费，但不计利息。 　　6、此协议的租期不受人事变动的影响，双方签字后具有同等法律效力，任何一方不得违约，如有违约，由违约方承担经济损失和承担相应法律责任。 　　六、小吃质量管理 　　1、乙方应保证所提供小吃具有云南特有风味，要保证所提供小吃的质量，符合食品卫生法，并接受甲方及当地政府机构(部门)的检查和甲方相关的管理制度。 　　2、甲方有权按照国家法规和甲方管理规定，对顾客投诉及小吃销售过程中出现的任何质量、卫生问题对乙方进行相应处理。乙方所销售的商品不能出现假冒伪劣产品，一经发现，甲方那么有权按照政府相关部门的规定给予2万元;;10万元的经济处分，对情节严重者将依照相应的法律法规处理。 　　七、租赁摊位人员管理方法 　　1、乙方委派健康证、身份证，外地员工应有暂住证，并由乙方承担销售员引致的劳动纠纷，后果由乙方负责。 　　2、甲方对乙方派驻的人员进行管理监督，并提供培训;乙方派驻的营业员应服从甲方的统一规定，按照甲方规定的时间上、下班。 　　3、乙方派驻的营业员应文明经商，严禁强买强卖、夸大介绍、贬低同行等不正当竞争，如有以上行为，经核实给甲方的合法权益造成损害，或泄漏甲方机密，均属违约行为，乙方应当支付甲方违约金5000元，情节严重者承担相应的法律责任及经济补偿。 　　4、乙方营业员严禁在甲方经营场所赌博、打架、争吵，如有发生，甲方按照相关管理制度给予处分，情节严重者甲方有权要求乙方停业整顿7天。待培训前方可上岗，相关人员给予清场处理。 　　5、每月如有停止营业时间超过8小时以上者，给予清场处理。如遇特殊情况可向甲方提前5天申请，经甲、乙双方协商后作出相应调整。 　　八、食品卫生相关问题 　　1、乙方所派的营业员应具备相关的食品卫生知识。 　　2、电费收取标准，甲方按乙方实际用电量按月收取，收费标准按国家的统一收费标准收取。 　　九、如发生协议中未规定事项，一律按甲方相关规定执行。 　　甲方(盖章)：__________________ 　　乙方：_________________________ 　　代表人(签字)：________________ 　　身份证号码：____________________ 　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日 小吃城档口租赁合同范文篇三　　甲方： 　　乙方： 证件号码： 　　经甲乙双方友好协商，本着互惠互利的合作思想，特定以下条款共同遵守。 　　一、委托期限： 　　甲乙双方商定，本合同的有效期自 年 月 日至 年 月 日止。甲方将 提供给乙方从事 经营，经营范围按照甲乙双方约定工程实施自主经营。不得超出经营范围。经营品种： 。如需更改经经营工程必须经甲方认可。如上述品种乙方不能如约经营，甲方有权终止合作。 　　二、保证金 　　签订合同之日，乙方向甲方交纳厨房设备保证金 万元及食品平安质量保证金 万元，合计 万元。合同期满后，假设不能续约，甲方无息退还乙方所剩厨房设备保证金及食品平安质量保证金，合作关系自然终止。 　　三、费用结算 　　甲方对乙方的经营流水费用为每月一结算周期，届时甲方按期提取乙方经营流水的 %作为甲方窗口场地及综合资源利用费用。其中公司优惠帮扶第一个月按----%。第二个月开始按----%月销售保底金额-----甲方不收取乙方水电气费用，但乙方必须把三项费用控制在销售额的4%以内，如果乙方不能自觉节水节电，甲方二次通告仍不改正的，甲方有权单独装表按表收费，装表费用由乙方承担。乙方所需米、面、油及副食调料等必须向甲方采购，采购费用按月从乙方营业额中扣除。乙方不负责税务，结账时不开发票。在甲乙双方结算过程中，如遇甲方和甲方上级管理单位公关招待免单情况，乙方须按本钱价与甲方结算。 　　四、乙方必须树立为甲方经营场所效劳的思想，表达甲方公司整体性、整洁性，坚持以效劳为本;无条件遵守甲方的各项规章制度及统一管理;合法经营;保护公共设施。甲方必须为乙方提供合理在产品布局，业态设计，为乙方的经营盈利提供条件.甲乙双方每季度末相互协商解决经营过程中发生的重大问题或情况变化。 　　五、乙方责任 　　1、乙方必须具备具有风味特色小吃工程经营及独立经营管理能力。 　　2、乙方及所聘用人员要求身份明确、品行端正，到达甲方效劳人员素质标准，且要求身体健康，每年进行一次健康检查，上交健康证，经过甲方审核前方可在乙方区域工作。乙方人员变动时必须告知甲方。按实际上岗人数办理相关的证件，主动交齐负责人及聘用职工的身份证复印件，登记相片四张，以便存档。禁止聘用不满16周岁的童工或年龄过大员工。 　　3、乙方员工的健康证，未婚证，就业证。及社保五险和福利待遇等一切费用由乙方承担。 　　4、乙方员工必须勤洗手、剪指甲、勤换勤洗工作服;不准留长发、长指甲，工作时必须穿戴工作衣帽和口罩，售餐效劳时必须戴手套，衣服不整洁者不准上岗。每天检查员工宿舍内务，确保干净整洁。 　　5、乙方必须搞好团结，互谅互让，杜绝吵架、打架等严重违纪事故的发生。 　　6、乙方要在甲方规定的正常营业时间内，保证按规定筹备就绪，将所属工作人员合理分班，保证经营正常进行。 　　7、乙方应为甲方提供高标准的产品质量和配套管理及效劳，效劳于甲方及师生。 　　8、乙方人员应保证良好的效劳态度，对客户效劳要做到高效、优质、礼貌、热情、周到、标准。提倡文明效劳，做到有问必答、百问不烦、不与消费者发生正面冲突。对经营期间出现的效劳、质量问题及顾客投诉事件，乙方必须服从甲方管理人员的统一安排管理，必须尊重甲方管理人员的处理意见，对不利于甲方公司整体经营和管理的行为进行及时的整改，维护甲方及公司的整体利益。 　　9、乙方应树立良好的经营理念，遵守国家法令法规和甲方经营场所的规章制度，必须保证效劳质量及食品质量，效劳质量包括：工作态度、仪表仪容、礼貌礼节、工作标准、设备保养、劳动纪律及清洁卫生等;食品质量要保证食品新鲜、出产食品内不得出现异物或杂物。对检查中出现的情况，甲方有权依照规定对乙方进行相应处分，在经营期间由于乙方所提供食品级效劳问题所引发的事件及后果，由乙方自行承担责任，与甲方无关，且甲方有权对其追究相关责任。接受卫生防疫、质检等相关部门的监督和检查，假设因卫生、质量受到任何处分由乙方承担。 　　10、经营门点互相监督：不采购、不加工、不出售腐烂变质、变味的食物，生产经营严格按照食品平安法。杜绝食物中毒等恶性事故发生。假设放生食物中毒事件，法律责任、经济责任，由乙方完全承担。 　　11、乙方在操作过程中需要添置设备，必须让甲方签字立档，合同期满之后自行处理。 　　12、乙方负责合作工程经营场所内的经营管理工作及卫生工作。并实行三包。 　　13、乙方责任人及职工把平安放在首位。不得违章操作，注意防火、防盗、防投毒事件发生。如发生意外，一切经济损失及后果都由乙方自行负