2023年小区物业承包合同范本2.docx

小区物业承包合同范本 　　随着城市化进程的加快,人地关系日趋紧张,物业小区的出现有助于缓解这种紧张关系。那么签订小区物业承包合同需要注意什么呢以下是在办公室小编为大家整理的小区物业承包合同范文，感谢您的阅读。 小区物业承包合同范文1　　发包人(甲方): 　　承包人(乙方): 　　经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据中华人民共和国消防法、中华人民共和国平安生产法及深圳市平安整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业标准化、使小区居民享受完善的物业效劳。甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理效劳。甲乙双方在公平自愿的根底上签订本协议： 　　一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区 　　二、承包管理期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日。 　　三、交付押金：乙方要向甲方交付押金 。 　　四、本合同期间发包人向承包人支付费用 元/月;此费应在每月月底结清。 　　五、双方的责任与义务： 　　(一)甲方 　　1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。 　　2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。 　　3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。 　　(二)乙方 　　1、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否那么一切责任由乙方负责。 　　2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。 　　3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。 　　4、乙方负责公共环境(内外墙体和根底等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。 　　5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。 　　6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的平安，并按相关规定收取费用。 　　7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。 　　8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产平安。及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。 　　9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得燃烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。 　　10、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。并发动小区业主自选7—9位业主代表负责监督小区内工作及公共设施维修的开支。 　　11、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。 　　五、违约责任 　　合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 另：供水泵房动力马达检修确切损坏，及小区内用电变压器确切损坏，由双方共同协商解决。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 小区物业承包合同范文2　　发包人：甲方 　　承包人：乙方 　　为了使小区物业标准化、使小区居民享受完善的物业效劳，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着老实信用、协商一致的原那么，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行： 　　一、第一条 小区物业根本情况 　　座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 　　第二条承包管理事项 　　1、公共环境(内外墙体和根底等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。 　　2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管理。 　　3、交通、车辆行驶及停泊。 　　4、对进、出小区的人员平安盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。 　　第三条 合同期限 　　本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　第四条 承包费用及支付时间 　　本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：。 　　第五条 违约责任 　　1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。 　　2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。 　　第六条 其他约定 　　1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。 　　2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。 　　3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。 　　第七条 本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。 　　第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 小区物业承包合同范文3　　发包方：（以下简称甲方） 　　承包方：(以下简称乙方） 　　根据中华人民共和国合同法、其他法规和有关标准，遵循平等、自愿、公平和老实信用原那么，结合本工程具体情况，经双发协商一致，签订本合同。 　　一、工程概况 　　1、工程名称：12#楼室外暖气管道更新改造工程 　　2、工程内容：新铺设室外管道，与最近的主管道DN108管碰头，管径依次为Φ110-90-75-63-50-40-25，最后与各户碰头。管材为PPR塑料管，全部做保温处理。 　　3、工程金额：每户4900元，共计叁万肆仟叁佰元整(34300元)。 　　4、承包方式：包工包料。 　　5、工期：2023年9月17日-2023年9月27日。 　　二、工程施工 　　1、在施工中，承包方应严格执行国家相关施工标准、操作规程和质量检验标准，按施工方案及发包方要求组织施工，遵守小区规定。 　　2、发包方提供尽可能的配合工作，如与小区物管的协调等，为工程顺利开展提供方便条件。 　　3、施工现场平安由承包方负责，如发生平安事故，其责任和经济赔偿由承包方承担。 　　三、工程价款及支付 　　1、工程结算：工程质量合格，无变更，按合同价款结算，反之那么据实或双发协商工程价款。 　　2、支付：开工当天支付2万元，工程竣工验收后再支付扣除质保金2023元后的金额。 　　四、工程竣工验收 　　1、做打压试验并到达要求。 　　2、工程垃圾由承包方负责清理，费用自理。 　　五、保修期限壹年，期间发生质量问题由承包方免费维修。 　　六、本合同一式两份，双发各执一份。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日