2023年小区场地租赁合同.docx

小区场地租赁合同 　　住宅小区场地的设计应满足各种人群不同需求。对于小区场地租赁合同你了解多少呢以下是小编为大家整理的小区场地租赁合同范文，欢迎参考阅读。 小区场地租赁合同范文1　　出租方：(以下简称〞;甲方〞;) 　　承租方：(以下简称〞;乙方〞;) 　　根据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就本合同所及公共场地的租赁事宜，达成协议如下： 　　第一条 场地根本情况： 　　XXXX小区XX____________________，场地面积__________平方米，位置详见附图 　　第二条 出租场地用途 　　乙方向四方承诺，租赁该场地仅作为用于放置为本小区住户免费使用的低温保鲜柜使用，并遵守国家和杭州市有关公共场地使用和物业管理的规定。 　　第三条 租赁期限： 　　甲乙双方约定，出租场地租赁期自_______年______月________日起至 ________年________月 ________日。 　　租赁期满，四方有权收回该场地，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该场地的，那么应于租赁期满前15个工作日，向四方提出继续承租的书面要求，经甲方书面同意前方可重新签订租赁协议。 　　乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同，收回场地： 　　1、 乙方擅自将场地转租、转借的 　　2、 乙方利用承租场地进行违法活动的 　　3、 乙方拖欠租金累计三个月的 　　4、 成心损坏承租场地 　　5、 不服从物业公司管理或与其他合作单位发生斗殴事件 　　第四条 租金及支付方式 　　甲乙双方约定：该场地在协议租赁期的租金标准为(人民币)4800元(大写：肆仟捌佰元整)。租金实行按年一次付清，使用费标准为_2400__元/只/年，一共__2_只，支付方式 银行转账 ，自合同签订之后，乙方低温保鲜柜安装前一周内支付。(甲方提供相关发票) 　　第五条 约定事项 　　1、甲乙双方约定：甲方将该场地正式提供乙方使用之前，乙方应向甲方预付设备使用电费(人民币)1000_元(大写：壹仟元整)。租赁关系终止时，甲方收取的预付电费除用以抵充协议约定由应乙方承担的电费并保证出租场地完好无损的情况下，剩余资金由甲方无息归还乙方。 　　2、属于乙方应支付的费用，假设乙方逾期向甲方付款，那么甲方有权向乙方收取延期付款违约金。 　　3、乙方在付预付电费、租金后即可按甲方通知时间入驻。乙方须负责好自己带来的保鲜柜等相关配套器材，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。 　　4、甲方允许乙方车辆配送货物进入小区西门外保鲜柜放置区域，并予以配合支持。 　　5、乙方的配送车辆进入小区西门外机动车行驶管制区域配送货物应接受甲方管理，遵守各项规定。 　　6、如遇小区设施改造等因素需要乙方变更放置位置，应提前半月告知乙方，由双方协商新的放置点，并共同完成搬移工作。 　　7、租赁期间，低温保鲜柜所使用的电费、物业管理费等费用由乙方自行承担，根据与物业公司约定定期进行结算。 　　8、场地租赁期间，假设乙方临时占有、使用场地及其附属设施有损坏或故障的，由乙方负责维修，如乙方拒绝维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　9、乙方不得在场地内、外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃、易爆品。 　　10、因小区整体管理的需要，甲方有权对乙方使用的场地进行适当调整，乙方应积极配合。 　　11、除甲方书面同意乙方续租外，乙方应在本协议终止后当日返还该场地，未经甲方同意逾期返还场地的，每逾期一日，乙方应按_50_元/日的标准向甲方支付该场地占用使用费。 　　12、乙方返还该场地时，不可移动的附属添加物(含乙方添加的结构性设施)归甲方无偿所有，可移动的附属添加设施、设备归乙方所有。 　　13、合同期满，如甲方继续出租场地，乙方享有优先权。 　　第六条 争议解决 　　1、本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。 　　2、对本合同有任何补充、修改或变更，均应采取书面形式另行订立书面协议， 此类书面协议应由合同当事人双方盖章签字方为有效。 　　3、本合同在发行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成可提交当地劳动仲裁部门或向法院起诉解决。 　　第七条 合同的变更及解除约定 　　1、租赁双方的任何一方，如出现不可逆转的情况发生，经双方友好协商无果，双方必须签订书面解除合同协议书。 　　2、如合同期将满，而双方均有意继续合作，乙方需在合同期满前，提前30天向甲方书面申请续约，甲乙双方另行签订新合同。 　　第八条 免责条件 　　1、因不可抗力的原因导致场地毁损或造成乙方损失的，租赁双方互不承担经济责任。 　　2、租赁期间发生场地动迁事宜，本合同自行终止，租赁双方互不承担经济责任。 　　第九条 本合同未尽事宜，双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　第十条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自甲乙双方签字、盖章之日生效。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 小区场地租赁合同范文2　　本协议双方当事人 　　出租方： (以下简称〞;甲方〞;) 　　 ： 　　联系 ： 　　承租方： (以下简称〞;乙方〞;) 　　 ： 　　联系 ： 　　根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就本协议所及公共场地的租赁事宜，达成协议如下： 　　第一条 场地根本情况 　　甲方出租给乙方的公共场地位于 区商铺外，紧邻物业效劳中心。 (以下简称该场地)。出租场地 平方米。甲方作为该场地法律规定的其他权利人与乙方建立合法场地租赁关系。 　　第二条 出租场地用途 　　乙方向甲方承诺，租赁该场地仅作为_ 使用，并遵守国家和本市有关公共场地使用和物业管理的规定。 　　甲方为乙方提供相关便利效劳明细，见附件。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意核准前，不擅自改变上述约定的使用用途;也不利用承租场地从事违反本协议、法律、法规、政府规定及社会公共利益的活动，否那么甲方有权利责令乙方无条件出场。 　　第三条 租赁期限 　　甲乙双方约定。出租场地租赁期自年月 日。乙方每日使用场地的时间为： 乙方租赁场地派驻人数不大于4人。租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该场地的，那么应于租赁期届满前15个工作日，向甲方提出继续承租的书面要求，经甲方书面同意前方可重新签订租赁协议。 　　第四条 租金标准及支付方式、期限 　　甲、乙双方约定：该场地在协议租赁期的租金标准为(人民币) 元 (大写： 。)乙方支付租金的方式如下： 　　1、现金支付， 　　2、现金支票。 　　第五条 保证金和其他费用 　　甲、乙双方约定，甲方交付该场地之前，乙方应向甲方支付场地租赁保证金，保证金为 (人民币)___________元。租赁关系终止时，甲方收取的场地租赁保证金除用以抵充协议约定由乙方承担的费用并保证出租场地完好无损的情况下，剩余的保证金由甲方无息归还乙方。租赁期间，乙方使用该场地所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方自行承担。属于乙方承担的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间:_______________________在租赁期，如果发生政府有关部门征收本协议未列出工程但与使用该场地有关的费用，均由乙方支付。属于乙方应支付的费用，假设乙方逾期向甲方付款，那么甲方有权向乙方收取延期付款违约金。 　　第六条 维修养护责任 　　场地租赁期间，假设乙方临时占有、使用的场地及其附属设施有损坏或故障的，由乙方负责维修;如乙方拒绝维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　第七条 乙方应遵守的场地租赁条件 　　1、按政府规定，承租场地并用于本协议约定用途需要办理审批手续的，乙方应自行办理正常经营所需一切之必要审批手续;乙方独立享有因其投资、经营所得收益并自行承担可能带来的投资、经营风险。 　　2、缔约之初，经甲方告之，乙方已充分了解本物业有关使用情况及限制条件并自愿遵守本物业业主公约的规定。 　　3、因乙方管理、使用不当或不合理使用，致使出租场地及其相连设备出现损坏或发生其他故障的，乙方应负责联系专业机构进行维修或更换，维修费用由乙方承担并负责赔偿甲方因此遭受的经济损失。假设乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力，如地震，台风，洪水，非人为的火灾等不可抗力原因或自然损耗造成的损坏，与乙方无关。 　　4、租赁期间，防火平安、场内的卫生、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　5、乙方不得在场地内、外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。 　　6、乙方在付清押金，租金后即可按甲方通知时间入驻。乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。 　　7、乙方派驻设点现场的人数每个摊位限于人以内，进场人员须到管理处办理临时出入证。 　　8、因小区整体管理的需要，甲方有权对乙方使用的场地进行适当调整，乙方应积极的配合。 　　9、行为标准。乙方进场的人员必须遵守小区管理规定，须着工作制服、佩戴工作证、不允许光膀子、不得打赤脚、穿拖鞋、不允许着奇装异服、不得相互打闹、高声喧哗;不允许在公共场地用餐、不得随地吐痰、乱扔垃圾等。 　　10、乙方进场人员未经甲方允许不得在小区内任意走动，未经允许不得擅自去小区楼宇内、业户家中进行业务活动，不得散发宣传单物，不得拉客户、抢客户或与客户纠缠。未经管理处同意不得在小区内拍照片，不得用扩音喇叭进行宣传、播送。 　　11、乙方进场人员，必须维护公共场地的所有设备、设施的完好，对造成损坏的当事人，甲方有权责令其恢复原样，并追究相应赔偿责任。 　　12、乙方出入小区的物品须经甲方工作人员确认前方可进行搬运，并自行负责平安检查、保管。对向甲方借用的所有物资承担平安、保管责任，假设遗失或损坏的，一律追究赔偿责任。 　　13、除本协议另有约定以外，乙方不得随意损坏场地设施，如需改变场地的内部结构或对场地进行装修装饰或设置对场地结构有影响的设备，需征得甲方书面同意。所有乙方自行添置的设施、设备及装饰装修等投资由乙方自行负责;租赁协议终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用;乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方自行负责。 　　14、按有关法规及当地政府规定，对出租场地进行装修或者增设附属设施和设备需报经相关政府行政主管部门审批同意的，必须报经政府相关行政主管部门审批同意，否那么，由此造成的经济损失由乙方自行承担。 　　15、租赁期满，假设甲，乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租场地;假设乙方逾期不迁离或不归还出租场地，那么甲方有权采取有效措施收回出租场地并另行处理。 　　16、在双方协议履行期间或解除协议后，乙方与消费者等第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失, 甲方有权从乙方押金中扣除，缺乏局部，甲方有权继续对乙方追讨。 　　第八条 场地返还时的状态 　　除甲方书面同意乙方续租外，乙方应在本协议终止后当日返还该场地，未经甲方同意逾期返还场地的，每逾期一日，乙方应按 元/日的标准向甲方支付该场地占用使用费。乙方返还该场地时，不可移动的附属添加物(含乙方添加的结构性设施)归甲方无偿所有，可移动的附属添加设施、设备归乙方所有。 　　第九条 场地的转租、转让 　　乙方在租赁期内，不得将该场地全部转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否那么甲方有权终止协议并没收保证金。乙方及第三方必须无条件退还场地，且由乙方承担一切违约责任。租赁期内，甲方如需出售该场地