2023年小产权买卖合同范本.docx

小产权买卖合同范本 　　近年来我国城市房价上涨过快，在新农村建设过程中衍生出的一种新的房产存在形式，被人们称为〞;小产权房〞;。小产权买卖合同又是怎么一回事呢以下是在小编为大家整理的小产权买卖合同范文，感谢您的阅读。 小产权买卖合同范文1　　出卖人(甲方)： 　　身份证号码： 　　买受人(乙方)： 　　身份证号码： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 　　一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。 　　二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。 　　三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。 　　四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 　　五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。甲方将协助乙方完成水电单独立户事项，切保合理收费。 　　六、违约责任 　　1、甲方应当于月甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 个月的，乙方有权解除本合同。 　　2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 　　3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 　　4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。 　　八、特别约定 　　本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，那么甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 万元。 　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 小产权买卖合同范文2　　卖 方：---------------- (以下简称甲方) 　　买 方：----------------(以下简称乙方) 　　卖方通过转让自家庄基使用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售，经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就房屋买卖有关具体事宜双方自愿达成以下协议： 　　一、标的： 　　该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷(人民银行西)后边一栋的第二层北户，该单元房系一梯一户;属砖混结构，权属清楚，无任何纠葛。 　　二、建筑面积：约130平方米(含公摊面积);双方以现状进行买卖，双方认可现状;假设单元房有质量问题，由卖方负责。 　　三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为203000.00元。 　　四、交付方法：双方商定分三次付清房款。 　　1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方33000.00元作为定金;2023年5月1日前买方付给卖方120230.00元整，剩余的房款于2023年12月底前付清。 　　2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续(身份证复印件、户口本复印件、庄基使用证复印件及与开发商张兴旺的协议书)交予买方;卖方不得拖延，并向买方出据收条。 　　3、假设买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归卖方所有。 　　五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为防盗门，室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必须进户; 　　六、买方在装修期间，卖方不得无故干预和阻拦;买方在居住期间，假设有其他居住户干预其正常生活，卖方出面予以协调;单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必须保护。 　　七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否那么，赔偿买方由此而造成的一切经济损失。 　　八、假设国家政策变化允许办理房产手续，卖方应予以积极协助买方办理;假设国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方所有。 　　九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。 　　十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，具有同等法律效力。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 小产权买卖合同范文3　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码： 　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码： 　　根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____镇_______________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。 　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 　　第三条 甲乙双方同意采取以下付款方式： 　　第四条 本协议经双方签字，按指印后生效，本协议一式 份，甲乙双方各执一份，终身有效。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日